В строеж · current release

One Oak

Torremolinos · Torremolinos

Цени от

€563,000

Налично

6 от 42

Спални

3–4en-suite

Предаване

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площ от

118 m²

Общо имоти

42 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

One Oak, in context.

Нов проект с избор от 1, 2, 3 или 4 спални, като можете да изберете един от домовете на горните етажи, пентхаус или апартамент на партера.

Независимо от вашия избор, всички те разполагат с големи открити пространства, така че можете да се отпуснете и да направите всеки момент специален с вашето семейство и приятели.

Това строителство се отличава с внимателното си оформление, проектирано да подобри социалното използване на основните стаи и да запази поверителността на по-личните такива. Следователно дневните предлагат интегрирана кухня и широк достъп до терасите, което създава голяма жилищна площ, която свежда до минимум границите между exterior и интериор.

Апартаментите са напълно в съответствие със съвременния стил с открита дневна и дизайнерска кухня. Оптимална изолация по отношение на температура и звук, аеротермална система за топла вода и разбира се частно гаражно място и складово помещение.

Ако търсите парче средиземноморско небе, пентхаусите на това строителство разполагат с впечатляваща панорамна тераса, откъдето можете да видите слънцето от момента, в който изгрява над хоризонта, до момента, в който изчезва зад планините. А нощем се оставете да бъдете полюлявани от бриза и се възхищавайте на отражението на луната върху морето, благодарение на зашеметяващите гледки към залива на Малага.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
42 apartments; 36 of 42 units sold — only 6 remain at launch pricing
02
3- and 4-bedroom homes from 118 m² to 212 m², priced €563,000–€800,000
03
Completion targeted Q4 2026, construction already started
04
Designed by HCP Arquitectos — over 2,700 projects in 40 countries
05
Two communal pools, landscaped gardens and a fully equipped gymnasium on site

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
VI-1-4-2-B	—	2	3	2	118 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-D	—	BJ	3	2	205 m²	21 m² terrace	2 + storage
VI-1-5-3-B	—	3	4	2	170 m²	26 m² terrace	2 + storage
VI-1-5-4-B	—	4	4	2	170 m²	26 m² terrace	2 + storage
VI-1-3-BJ-D	—	BJ	3	2	212 m²	83 m² terrace	2 + storage
VI-1-1-3-B	—	3	3	2	151 m²	30 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about One Oak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 42 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 118–212 m²

От

€563,000

4 available

4-bedroom apartments 170 m²

От

€655,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Oak currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€563k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€722k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 42 units already sold, the scarcity case at One Oak is straightforward: six apartments remain on a building that is already under construction and due to complete in Q4 2026. Buyers entering now face a short remaining build period rather than a speculative wait. The area median price per square metre sits at approximately €3,365 according to current market data, while One Oak's entry point of €563,000 across floor areas from 118 m² implies pricing that merits close comparison against the resale stock — particularly given the building's elevated position and new-build specification.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

One Oak is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,771 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

One Oak (€/m² built)

€4,771

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

118–212 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

Застроена площ

118–212 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Trimester 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Голф

2.6 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Плаж

1.4 km

Playa de la Carihuela

Плажен клуб

7.6 km

HW Beach Club

Летище

7.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

994 m

Zero 81

Кафе

485 m

La Canasta

Бар

1.1 km

The Mad Monk

Супермаркет

647 m

Mandarin Food Products

Аптека

1.2 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Болница

3.3 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Фитнес

656 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / тенис

3.5 km

Club de Raqueta

Марина

12.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

831 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a stretch of the Costa del Sol that combines genuine year-round infrastructure with immediate beach access. One Oak's specific position — opposite the Sunny View school and adjacent to the protected Pinar del Moro natural area — places residents within walking distance of the Municipal Sports Centre, the Municipal Auditorium, and major supermarket chains, reducing car dependency for daily life.

The coast's beaches are approximately five minutes by car; Málaga international airport is around ten minutes; Málaga city centre roughly fifteen. The A-7 dual carriageway provides swift onward access along the coast in either direction, connecting residents to Marbella to the west and Málaga's commercial and cultural offer to the east.

От вашата врата

Marbella Old Town

38 min с кола

35.0 км по права линия

Puerto Banús

46 min с кола

41.9 км по права линия

Málaga Airport

7 min с кола

6.5 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.3 км по права линия

La Cala de Mijas

20 min с кола

18.0 км по права линия

Estepona

1h 6m с кола

60.2 км по права линия

Gibraltar

1h 40m с кола

91.9 км по права линия

Ronda

1h 5m с кола

59.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One Oak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€56k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€113k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€394k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€563,000

От €563,000€787,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€56,300

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,756

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,630

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,630

Всичко включено

€631,686

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,973/мес.

Общо за изплащане

€591,887

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€168,900

Размер на заема

€394,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€101,340брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,764

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,335

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is One Oak a good investment compared to the local resale market?

One Oak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One Oak?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One Oak qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One Oak from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One Oak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност