W budowie · bieżąca oferta

One Oak

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2108

Ceny od

€563,000

Dostępne

5 z 51

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Trimester 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

118 m²

Liczba mieszkań

51 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

One Oak, w kontekście.

Nowa inwestycja oferuje Państwu mieszkania z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami do wyboru: mogą Państwo zdecydować się na lokal na wyższej kondygnacji, apartament z tarasem na ostatnim piętrze lub mieszkanie na parterze.

Niezależnie od wyboru, każde z nich dysponuje przestronną przestrzenią zewnętrzną, gdzie mogą Państwo odpocząć i celebrować wyjątkowe chwile w gronie rodziny i przyjaciół.

Tę inwestycję wyróżnia przemyślany układ pomieszczeń, zaprojektowany tak, aby uwypuklić funkcję towarzyską głównych pomieszczeń przy jednoczesnym zachowaniu prywatności w strefach bardziej intymnych. Salony zostały połączone z aneksem kuchennym i otwierają się szeroko na tarasy, tworząc rozległą przestrzeń mieszkalną, w której granica między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym praktycznie zanika.

Mieszkania w pełni odpowiadają współczesnym standardom: otwarty salon połączony z kuchnią w nowoczesnym designie, optymalna izolacja termiczna i akustyczna, system aerotermalny do podgrzewania wody, a także prywatne miejsce garażowe i pomieszczenie gospodarcze.

Jeśli szukają Państwo swojego kawałka śródziemnomorskiego nieba, apartamenty na ostatnim piętrze tej inwestycji oferują spektakularny taras panoramiczny, z którego mogą Państwo obserwować słońce od momentu wschodu nad horyzontem aż po zachód za górami. Wieczorem natomiast wystarczy poddać się delikatnej bryzie i podziwiać odbicie księżyca na tafli morza, dzięki zapierającym dech w piersiach widokom na Zatokę Malagi.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Five of 51 apartments unsold — 46 already placed
02
Three- and four-bedroom homes, 118–212 m² built, €563,000–€787,000
03
Under construction, completion scheduled fourth quarter 2026
04
El Pinillo commuter rail 830 m; Málaga airport 7 km, 14 minutes by car
05
Aerothermal hot water, garage and storeroom included; communal pool and solarium

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
VI-1-4-2-B	—	2	3	2	118 m²	—	1 + komórka lokatorska
VI-1-5-3-B	—	3	4	2	170 m²	26 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
VI-1-5-4-B	—	4	4	2	170 m²	26 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
VI-1-3-BJ-D	—	BJ	3	2	212 m²	83 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
VI-1-1-3-B	—	3	3	2	151 m²	30 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat One Oak.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 51 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 118–212 m²

€563,000

Dostępne: 3

Apartamenty z 4 sypialniami 170 m²

€655,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. One Oak znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€563k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€722k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an early-stage bet. Construction is under way, delivery is set for Q4 2026, and 46 of 51 homes are gone — the remaining five are the larger three- and four-bedroom formats, so the choice will narrow quickly. At roughly €3,700–€4,800 per m², pricing sits above the broad Costa del Sol median of €3,424 (a low-confidence regional figure, not a Torremolinos one), but Torremolinos resales of comparable size trade at €550,000–€734,000 without new-build specification, warranty or garage. The cadastral parcel is still recorded as urbanising land, consistent with a building yet to complete.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 51 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja One Oak nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Torremolinos z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,771 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen apartamenty w Torremolinos (€/m²)

€3,422

One Oak (€/m² pow. zabudowanej)

€4,771

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

118–212 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

118–212 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Trimester 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torremolinos

Życie w Torremolinos

Golf

2.6 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plaża

1.4 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

7.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

994 m

Zero 81

Kawiarnia

485 m

La Canasta

Bar

1.1 km

The Mad Monk

Supermarket

647 m

Mandarin Food Products

Apteka

1.2 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Szpital

3.3 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Siłownia

656 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tenis

3.5 km

Club de Raqueta

Marina

12.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

831 m

El Pinillo

The setting is elevated but not remote. A supermarket sits 650 m away and a gym just beyond it; cafés and restaurants begin within a kilometre, and El Pinillo station — the Málaga–Fuengirola line — is a walk of around ten minutes, which makes the airport and the capital reachable without a car. Playa de la Carihuela, the old fishing quarter and its seafront paseo, is 1.4 km down the hill, with Bajondillo a little further east.

For sport, the Miguel Ángel Jiménez golf course is 2.6 km away and two further courses lie within eleven minutes. Hospital Marítimo and Clínica Santa Elena are both under four kilometres. Average daily highs of 21.2°C against lows of 14.3°C make the terraces usable well outside summer.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

38 min samochodem

35.0 km w linii prostej

Puerto Banús

46 min samochodem

41.9 km w linii prostej

Málaga Airport

7 min samochodem

6.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

20 min samochodem

18.0 km w linii prostej

Estepona

1h 6m samochodem

60.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 40m samochodem

91.9 km w linii prostej

Ronda

1h 5m samochodem

59.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych One Oak rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€56k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€113k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€394k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€563,000

Od €563,000€787,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€56,300

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,756

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,630

Opłaty prawne (~1%)

€5,630

Łącznie

€637,316

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,973/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€591,887

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€168,900

Kwota kredytu

€394,100

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€101,340wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,764

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€25,335

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy One Oak to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

One Oak pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Torremolinos, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w One Oak?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w One Oak uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest One Oak od lotniska Málaga?

Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący One Oak mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Torremolinos w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam