Przejdź do treści
Bieżąca dostępność
Hibari Homes, Churriana
Off-plan · bieżąca oferta

Hibari Homes

Churriana · Málaga · Ref: RDEV2683
Ceny od
€390,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
80
Liczba mieszkań
0 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Hibari Homes, w kontekście.

Hibari Homes to nowa inwestycja mieszkaniowa firmy Iberdrola Inmobiliaria w Churrianie, jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic aglomeracji Málagi. Projekt łączy współczesną architekturę, pełne świadectwo energetyczne klasy A oraz prywatny, kurortowy charakter otoczenia, dzięki któremu codzienna wygoda pozostaje w zasięgu ręki.

Mieszkania oferowane są w układach dwu- i trzysypialnianych, zaprojektowanych wokół otwartej przestrzeni, w której kuchnia i salon łączą się w jedną, przestronną i zalaną światłem strefę dzienną. Okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do wnętrza śródziemnomorskie słońce, a każde mieszkanie posiada prywatny taras pomyślany jako naturalne przedłużenie wnętrza, nie zaś jego dodatek.

Zrównoważony rozwój stanowi fundament projektu. Pompy aerotermalne odpowiadają za produkcję ciepłej wody użytkowej, a wysokiej klasy izolacja termiczna utrzymuje niskie koszty energii przez cały rok. Każde mieszkanie posiada świadectwo energetyczne klasy A, najwyższej z dostępnych, co potwierdza konsekwentne zaangażowanie Iberdrola Inmobiliaria w odpowiedzialne budownictwo.

Część wspólna została pomyślana jako prywatna enklawa wypoczynku dla mieszkańców. Baseny z chlorowaniem solnym, osobne dla dorosłych i dla dzieci, starannie zaprojektowane ogrody obsadzone gatunkami o niskim zapotrzebowaniu na wodę oraz wydzielone strefy relaksu nadają inwestycji kurortowy charakter, rzadko spotykany w tym segmencie cenowym w Máladze.

Lokalizacja Churriany jest wyjątkowo praktyczna: centra handlowe, szkoły międzynarodowe i pola golfowe znajdują się w odległości zaledwie kilku minut, a lotnisko i centrum Málagi są dostępne autostradą w kilkanaście minut. Ceny zaczynają się od 390 000 EUR, a w zależności od typologii mieszkania w cenie zawarte jest miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two and three-bedroom apartments, 80–109 m² built, from €390,000
02
A energy rating via aerothermal hot water and high-performance insulation
03
Open-plan interiors, floor-to-ceiling glazing and terraces sized as living space
04
Salt-chlorinated adult and children's pools, low-water landscaped gardens
05
Only three units released this phase; Málaga centre and airport minutes by motorway
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Hibari Homes.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

3 units currently available.

Typ Sypialnie Powierzchnia Cena od Dostępne
2-Bed Apartment 2 80 m² €390,000 1
3-Bed Apartment 3 109 m² €390,000 2
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Hibari Homes znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€390k
Ceny inwestycji Off-plan
Opinia analityka Roccabox

This is an early-phase release with only three apartments on the market between €390,000 and €445,000, which works out at roughly €4,080 to €4,875 per m². Málaga resale stock currently sits near a median of €3,396 per m², so there is a clear new-build premium. What it buys is decennial structural cover, an A energy rating and a specification that resale flats in the district cannot match without renovation. Buying now means first choice of the best-positioned homes and a price fixed ahead of later phases, in a market where the average property still takes 175 days to sell but absorption remains firm.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 0 z 0 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Hibari Homes nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Málaga z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,875 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,394/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 16.09.2026

Mediana cen apartamenty w Málaga (€/m²)
€3,394
Hibari Homes (€/m² pow. zabudowanej)
€4,875
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
80–109 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Churriana

Życie w Málaga

Churriana is a working district rather than a resort strip and that is its strength. Shopping centres, schools and golf courses sit within a short radius, so the practical business of daily life happens without a 40-minute drive attached.

The motorway junction is close enough that the centre of Málaga becomes a decision made at breakfast rather than an expedition and the airport is near enough to make Friday flights genuinely workable.

Golf is the local habit. Several courses lie within a few minutes of the development, which makes an early round before the heat builds an ordinary weekday possibility rather than a holiday treat. The coast and the city's beaches are reachable in the same short hop west along the fast road.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 14.9°C mean the terrace works as a second sitting room for most of the year, with the pool in use long after northern Europe has closed its shutters. Evenings are for eating outside, which is precisely why the terraces here were drawn at a usable width.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
43 min samochodem
39.1 km w linii prostej
Puerto Banús
50 min samochodem
46.0 km w linii prostej
Málaga Airport
3 min samochodem
0.3 km w linii prostej
Mijas Pueblo
17 min samochodem
15.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
26 min samochodem
24.1 km w linii prostej
Estepona
1h 10m samochodem
64.3 km w linii prostej
Gibraltar
1h 46m samochodem
97.1 km w linii prostej
Ronda
1h 6m samochodem
60.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Hibari Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€39k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€78k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€273k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€390,000
Od €390,000€507,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€39,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,680
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,900
Opłaty prawne (~1%)
€3,900
Łącznie
€441,480
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,367/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€410,011
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€117,000
Kwota kredytu
€273,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€70,200wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€10,920
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€17,550
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Hibari Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Hibari Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Málaga, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Hibari Homes?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Hibari Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Hibari Homes od lotniska Málaga?
Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Hibari Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Málaga w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Málaga

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Off-plan 3.3 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Od€272k
W budowie 3.6 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Od€367k
Off-plan 3.6 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
Off-plan 3.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
W budowie 4.3 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Od€2.15M
Off-plan 4.4 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Od€755k
Ukończone 4.6 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Od€4.41M
Off-plan 5.1 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Od€910k
W budowie 5.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Od€519k
W budowie 5.8 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€358k
Off-plan 6.1 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€377k
W budowie 6.4 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Od€515k
Off-plan 6.4 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
Off-plan 6.4 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
W budowie 6.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
W budowie 6.7 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€395k
Z pozwoleniem 7.4 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
Ukończone 7.5 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€625k
Ukończone 7.5 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Od€466k
Off-plan 7.6 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
W budowie 7.8 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€730k
W budowie 7.8 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€840k
Off-plan 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Od€363k
Off-plan 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Od€489k
Ukończone 8.1 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Od€524k
W budowie 8.2 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€428k
W budowie 8.3 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Od€370k
Off-plan 8.3 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
Off-plan 8.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
W budowie 8.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
W budowie 8.7 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Od€890k
W budowie 8.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Od€1.1M
Ukończone 9.5 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Od€475k
Ukończone 9.6 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Od€472k
Off-plan 9.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€682k
Ukończone 9.8 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Od€880k
W budowie 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Od€1.7M
W budowie 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Od€2.74M
W budowie 10 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Od€915k
W budowie 10 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€945k
W budowie 11 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Od€339k
Ukończone 11 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€418k
W budowie 11 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
W budowie 11 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Od€465k
Off-plan 11 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
W budowie 11 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Od€1.74M
Ukończone 11 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.85M
Ukończone 11 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.6M
W budowie 12 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Od€680k
W budowie 12 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€598k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Hibari HomesAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Hibari Homes. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.