Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 137 rezydencji
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Przed premierą · Prywatna alokacja

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Ceny od
€272,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
137 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Zeta Crown, w kontekście.

Zeta Crown to czwarta inwestycja mieszkaniowa AEDAS Homes w Distrito Zeta, najbardziej ambitnym projekcie rozwoju urbanistycznego Malagi od pokolenia.

Kompleks obejmuje 137 apartamentów o układzie jedno-, dwu- i trzysypialnianym, a sam budynek zamyka główny bulwar dzielnicy, dzięki czemu znaczna część mieszkań cieszy się otwartymi, niezakłóconymi widokami na okolicę.

Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.

Części wspólne zaprojektowano tak, by realnie podnosiły komfort codziennego życia: baseny z wodą słoną dla dorosłych i dzieci wraz z tarasami słonecznymi, tereny zielone, strefa zabaw dla najmłodszych, w pełni wyposażona siłownia, strefa coworkingowa oraz dedykowany parking rowerowy.

Zrównoważony rozwój jest tu wpisany w samą konstrukcję budynku, a nie dodany później jako uzupełnienie. Systemy aerotermalne oraz panele fotowoltaiczne na dachu zapewniają podwójną klasę energetyczną A, co od pierwszego dnia przekłada się na wyraźnie niższe rachunki za media. AEDAS Homes zastosował te same zasady środowiskowe we wszystkich czterech inwestycjach w Distrito Zeta, a Zeta Crown kontynuuje to zobowiązanie.

Inwestycja skierowana jest do szerokiego grona nabywców: młodych singli i par stawiających pierwszy krok na rynku nieruchomości, rodzin szukających większego mieszkania oraz inwestorów, których przyciąga potencjał wzrostu wartości w tej części Malagi. Ceny zaczynają się od 272 000 EUR za apartamenty jednosypialniane i sięgają 488 000 EUR za największe lokale trzysypialniane, co czyni Zeta Crown jedną z bardziej konkurencyjnych cenowo ofert nowego budownictwa w mieście.

Sama dzielnica Distrito Zeta pomyślana jest jako smart city, połączona infrastrukturą 5G, stawiająca na zrównoważoną mobilność i zaprojektowana z myślą o życiu wspólnotowym.

Pierwsi mieszkańcy szerszej dzielnicy mają wprowadzić się jeszcze przed końcem 2026 roku, w ramach wcześniejszego etapu Zeta Valley, a Zeta Crown zamknie realizację bulwaru jako jego ostatni element.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
137 one, two and three-bedroom apartments closing the main boulevard of Distrito Zeta
02
Prices from €272,000 to €488,000, parking space and storage room included as standard
03
Double-A rating from aerothermal climate systems and rooftop photovoltaic panels
04
Saltwater pools for adults and children, gym, coworking lounge and bicycle parking
05
Ten minutes by car to Málaga centre, the airport, the university campus and the hospital
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Zeta Crown.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

Typ Sypialnie Powierzchnia Cena od
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Zeta Crown znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€272k
Ceny inwestycji Off-plan
Opinia analityka Roccabox

Zeta Crown is the fourth and final piece of the boulevard, which means the views from its outward-facing homes are protected by the plan rather than by luck. Buying now, ahead of completion in 2026, secures choice of floor, orientation and typology while all three layouts remain open and payments stage across the build. The price case is straightforward: Málaga new-build stock averages around €4,404 per m², against a median of €3,396 per m² across the wider market and resale in the city takes roughly 175 days to sell. A show apartment and sales office are already open within the district, so the product can be inspected rather than imagined.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 137 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Distrito Zeta

Życie w Málaga

This is city life rather than resort life and the difference matters. Distrito Zeta is being built as a smart neighbourhood, wired for 5G and planned around walking and cycling instead of the car, so the secure bike store downstairs is a genuine piece of daily infrastructure. Morning swims happen in the saltwater pool before the sun clears the terraces. Work that used to spill onto the kitchen table moves to the coworking lounge two floors below, then closes at six.

The old town, its museums, its seafront and its tapas counters sit ten minutes away by car, near enough for a Thursday dinner and far enough that you sleep in quiet. The same drive reaches the airport, which is what makes a lock-up-and-leave here credible for buyers who commute internationally. Families are within easy reach of the university campus and the Clinical Hospital and the arrival of the Andalusia Technology Park workforce and a planned Amazon logistics facility underpins long-term rental demand.

The climate does the rest. Average highs of 21.7C and lows of 14.8C across the year mean the sun terraces and gardens work in February as well as August and the children's play zone rarely stands empty. Services in the district are partly in place and partly still arriving as the neighbourhood matures, which is worth understanding clearly before you commit.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
45 min samochodem
41.6 km w linii prostej
Puerto Banús
53 min samochodem
48.5 km w linii prostej
Málaga Airport
4 min samochodem
3.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
20 min samochodem
18.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
30 min samochodem
27.3 km w linii prostej
Estepona
1h 13m samochodem
66.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 49m samochodem
99.8 km w linii prostej
Ronda
1h 6m samochodem
60.9 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Zeta Crown to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€27k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€54k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€190k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€272,000
Od €272,000€488,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€27,200
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€3,264
Notariusz + rejestr (~1%)
€2,720
Opłaty prawne (~1%)
€2,720
Łącznie
€307,904
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€953/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€285,956
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€81,600
Kwota kredytu
€190,400
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€48,960wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€7,616
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€12,240
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Zeta Crown to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Zeta Crown pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Málaga, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Zeta Crown?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Zeta Crown uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Zeta Crown od lotniska Málaga?
Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Zeta Crown mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Zeta Crown przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Málaga w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Málaga

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 1.3 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Od€367k
Off-plan 3.3 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Od€390k
W budowie 3.6 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Od€519k
Off-plan 3.9 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Od€910k
Ukończone 4.0 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Od€4.41M
Off-plan 4.0 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Od€755k
W budowie 4.1 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Od€2.15M
W budowie 4.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Od€515k
Ukończone 4.8 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Od€466k
W budowie 5.7 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Od€370k
Off-plan 6.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
Off-plan 6.6 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
Ukończone 7.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Od€472k
Ukończone 7.5 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Od€880k
W budowie 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Od€2.74M
W budowie 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Od€1.7M
W budowie 7.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Od€915k
Off-plan 8.8 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
Off-plan 8.8 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
W budowie 9.2 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€358k
Off-plan 9.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€377k
W budowie 9.5 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
W budowie 9.5 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Od€2.5M
W budowie 10.0 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
W budowie 10.0 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€730k
W budowie 10 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€840k
W budowie 10 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€395k
W budowie 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
W budowie 11 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Od€1.57M
Ukończone 11 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Od€1.77M
Z pozwoleniem 11 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
Ukończone 11 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€625k
Off-plan 11 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Off-plan 11 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Od€489k
Off-plan 11 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Od€363k
Ukończone 11 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Od€524k
W budowie 12 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€428k
Off-plan 12 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
Off-plan 12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
W budowie 12 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
W budowie 12 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Od€890k
W budowie 12 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Od€1.1M
W budowie 12 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Od€2.98M
W budowie 12 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Od€2.7M
Ukończone 13 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Od€475k
Off-plan 13 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€682k
W budowie 14 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€945k
W budowie 14 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Od€339k
Ukończone 14 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€418k
W budowie 14 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Od€465k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Zeta CrownAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Zeta Crown. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.