Pre-lancio · Assegnazione privata

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633

Prezzi da

€272,000

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

On request

Totale abitazioni

137 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Zeta Crown, nel contesto.

Zeta Crown è il quarto sviluppo residenziale di AEDAS Homes all'interno di Distrito Zeta, la più ambiziosa espansione urbana che Málaga abbia conosciuto da una generazione a questa parte.

Composto da 137 appartamenti con tipologie da una, due e tre camere, il progetto chiude il boulevard principale del distretto, garantendo così a gran parte delle abitazioni viste aperte e senza ostacoli sull'area circostante.

Ogni abitazione include di serie un posto auto privato e un ripostiglio.

Gli spazi comuni sono stati concepiti per arricchire concretamente la vita quotidiana: piscine di acqua salata per adulti e bambini con solarium, giardini paesaggistici, un'area giochi per i più piccoli, una palestra completamente attrezzata, una lounge coworking e un'area dedicata al parcheggio delle biciclette.

La sostenibilità è parte integrante del progetto, non un elemento aggiunto in un secondo momento. Sistemi di climatizzazione aerotermica e pannelli fotovoltaici in copertura si combinano per garantire una classificazione energetica doppia A, che si traduce in bollette sensibilmente più contenute fin dal primo giorno. AEDAS Homes ha applicato gli stessi principi ambientali a tutti e quattro i progetti di Distrito Zeta, e Zeta Crown ne è la naturale continuazione.

Lo sviluppo si rivolge a un profilo di acquirenti ampio: giovani single e coppie al primo passo verso l'acquisto della propria casa, famiglie in cerca di una soluzione abitativa superiore, e investitori attratti dalle prospettive di crescita di questa zona di Málaga. I prezzi partono da 272.000 € per gli appartamenti con una camera e raggiungono i 488.000 € per le unità più ampie con tre camere, rendendo Zeta Crown una delle opportunità di nuova costruzione più competitive attualmente disponibili in città.

Distrito Zeta stesso è concepito come una smart city, connessa tramite infrastrutture 5G, orientata alla mobilità sostenibile e progettata attorno al concetto di comunità.

I primi residenti del distretto sono attesi entro la fine del 2026, grazie alla precedente fase di Zeta Valley, mentre Zeta Crown ne rappresenterà il capitolo conclusivo lungo il boulevard.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
137 one, two and three-bedroom apartments closing the main boulevard of Distrito Zeta
02
Prices from €272,000 to €488,000, parking space and storage room included as standard
03
Double-A rating from aerothermal climate systems and rooftop photovoltaic panels
04
Saltwater pools for adults and children, gym, coworking lounge and bicycle parking
05
Ten minutes by car to Málaga centre, the airport, the university campus and the hospital

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Zeta Crown.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Tipologie di immobile

Tipologie di unità & prezzi

Tipologia	Letti	Superficie	Prezzo da
1-Bed Apartment	1	62–67 m²	€272,000
2-Bed Apartment	2	—	€313,000
3-Bed Apartment	3	102–110 m²	€444,000

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Zeta Crown si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€272k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€400k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Zeta Crown is the fourth and final piece of the boulevard, which means the views from its outward-facing homes are protected by the plan rather than by luck. Buying now, ahead of completion in 2026, secures choice of floor, orientation and typology while all three layouts remain open and payments stage across the build. The price case is straightforward: Málaga new-build stock averages around €4,404 per m², against a median of €3,396 per m² across the wider market and resale in the city takes roughly 175 days to sell. A show apartment and sales office are already open within the district, so the product can be inspected rather than imagined.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività by design

Soltanto 137 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Distrito Zeta

Vivere a Málaga

This is city life rather than resort life and the difference matters. Distrito Zeta is being built as a smart neighbourhood, wired for 5G and planned around walking and cycling instead of the car, so the secure bike store downstairs is a genuine piece of daily infrastructure. Morning swims happen in the saltwater pool before the sun clears the terraces. Work that used to spill onto the kitchen table moves to the coworking lounge two floors below, then closes at six.

The old town, its museums, its seafront and its tapas counters sit ten minutes away by car, near enough for a Thursday dinner and far enough that you sleep in quiet. The same drive reaches the airport, which is what makes a lock-up-and-leave here credible for buyers who commute internationally. Families are within easy reach of the university campus and the Clinical Hospital and the arrival of the Andalusia Technology Park workforce and a planned Amazon logistics facility underpins long-term rental demand.

The climate does the rest. Average highs of 21.7C and lows of 14.8C across the year mean the sun terraces and gardens work in February as well as August and the children's play zone rarely stands empty. Services in the district are partly in place and partly still arriving as the neighbourhood matures, which is worth understanding clearly before you commit.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

45 min in auto

41.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

53 min in auto

48.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

4 min in auto

3.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

20 min in auto

18.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

30 min in auto

27.3 km in linea d'aria

Estepona

1h 13m in auto

66.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 49m in auto

99.8 km in linea d'aria

Ronda

1h 6m in auto

60.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Zeta Crown sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€27k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€54k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€190k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€272,000

Da €272,000€488,000

IVA (10% nuovo edificio)

€27,200

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,264

Notaio + registro (~1%)

€2,720

Spese legali (~1%)

€2,720

Tutto incluso

€307,904

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€953/mese

Totale da rimborsare

€285,956

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€81,600

Importo del prestito

€190,400

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€48,960rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,616

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,240

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Zeta Crown rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Zeta Crown si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Zeta Crown?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Zeta Crown dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Zeta Crown dall'aeroporto di Málaga?

Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Zeta Crown possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Zeta Crown prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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