Vai al contenuto
Rilascio attuale · 3 di 4 villette a schiera disponibili
Unique — photo 1
Unique — photo 2
Unique — photo 3
Unique — photo 4
Unique — photo 5
Completato · fase attuale

Unique

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2268
Prezzi da
€1,775,000
Disponibile
3 di 4
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Townhouses
Superficie da
403
Totale abitazioni
4 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale

Unique, nel contesto.

Questo esclusivo progetto residenziale offre 10 dimore di lusso che si distinguono per la loro architettura innovativa e i materiali di alta qualità.

Progettate secondo il concetto di case con cortile, ogni abitazione è disposta attorno a una corte interna privata, creando un ambiente che combina privacy, luce naturale e spaziosità.

Situato a Pedregalejo, una delle zone più ricercate di Malaga, è a soli 500 metri dalla spiaggia, offrendo uno stile di vita privilegiato al mare.

Le case unifamiliari, con superfici fino a 554 m², sono state concepite per garantire il massimo comfort e funzionalità. La loro distribuzione su tre livelli, che comprende un seminterrato, due piani interni e ampi terrazzi fino a 157 m², permette di godere di spazi aperti e versatili.

Il design si basa su interni luminosi, con grandi finestre che ottimizzano l'ingresso di luce naturale, e finiture di prima qualità che riflettono eleganza e sofisticatezza in ogni dettaglio.

Il complesso residenziale si distingue per il suo eccellente orientamento e l'efficienza energetica, con certificazione A che garantisce una casa sostenibile ed efficiente.

La vicinanza alla spiaggia di Pedregalejo, a soli cinque minuti a piedi, consente di godere di un ambiente privilegiato con un'offerta imbattibile di svaghi, gastronomia e natura. Inoltre, ogni proprietà dispone di due posti auto, garantendo comfort e esclusività ai residenti.

Questo progetto rappresenta una perfetta fusione di design contemporaneo, innovazione e dell'essenza mediterranea di Malaga, in una location imbattibile che offre il meglio della vita al mare.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Three- and four-bedroom courtyard houses, 403–556 m² built
02
Terraces of up to 157 m² across a three-level layout
03
A-rated energy efficiency, completed and ready to occupy
04
500 metres from Playa de las Acacias and Pedregalejo
05
Only four homes in total; three currently available
La fase attuale

Le 3 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
6 0 3 2 403 m² 118 m² di terrazza
5 0 3 2 549 m² 157 m² di terrazza
10 0 4 3 556 m² 160 m² di terrazza
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Unique.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 4 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 403–549 m²
Da
€1,775,000
2 disponibili
Villetta a schiera con 4 camere da letto 556 m²
Da
€2,475,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Unique si colloca attualmente nella fascia Completato.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€1.77M
Prezzi di Completato
Il parere dell'analista Roccabox

Unlike most new-build offerings in the area, Unique is already completed, so buyers avoid construction delays and can inspect the finished product and its A energy rating before committing. Scarcity is the defining feature: only four houses exist and three remain available. Against a Málaga median of roughly €2,318 per m², these are premium homes, but the combination of house typology, private courtyards and a 500-metre beach walk is rarely available new in Pedregalejo.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 4. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Unique non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,404 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,318/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Málaga villette a schiera (€/m²)
€2,318
Unique (€/m² costruito)
€4,404
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
403–556 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Málaga Este

Vivere a Málaga

Spiaggia
547 m
Playa de las Acacias
Aeroporto
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
476 m
Casa de la Pasta
Caffè
213 m
Semilla Negra
Bar
216 m
Bar El Maestro
Supermercato
559 m
Carrefour Express
Farmacia
199 m
Farmacia Pedregalejo
Ospedale
561 m
Hospital San Francisco de Asís
Palestra
718 m
Gimnasio Pitu
Marina
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
Stazione ferroviaria
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga's most characterful seaside neighbourhoods, known for its low-rise streets and beachfront chiringuitos. The nearest sand, Playa de las Acacias, is around 500 metres away, with Playa de Pedregalejo and El Palo close behind.

Daily needs sit within a short walk: a pharmacy at 199 metres, cafés and bars within 300 metres, and supermarkets around 550 metres.

The wider setting is genuinely urban rather than resort — the city centre and María Zambrano station are roughly 12 minutes by car, and Málaga airport about 25 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting year-round use of the generous terraces.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
57 min in auto
51.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
1h 4m in auto
58.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
14 min in auto
13.0 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
31 min in auto
28.1 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
39 min in auto
35.7 km in linea d'aria
Estepona
1h 24m in auto
77.0 km in linea d'aria
Gibraltar
2h in auto
109.6 km in linea d'aria
Ronda
1h 18m in auto
71.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Unique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€178k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€355k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.24M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,775,000
Da €1,775,000€2,475,000
IVA (10% nuovo edificio)
€177,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€21,300
Notaio + registro (~1%)
€17,750
Spese legali (~1%)
€17,750
Tutto incluso
€1,991,550
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€6,220/mese
Totale da rimborsare
€1,866,074
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€532,500
Importo del prestito
€1,242,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€319,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€49,700
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€79,875
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Unique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Unique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Unique?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Unique dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Unique dall'aeroporto di Málaga?
Circa 14 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Unique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Málaga, tramite un link dinamico e personalizzato.
Scopri di più

Sviluppi vicino a Málaga

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Confronta questo sviluppo →
In costruzione 1.2 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Da€1.45M
In costruzione 1.9 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Da€2.98M
In costruzione 1.9 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Da€2.7M
In costruzione 2.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Da€2.4M
Completato 3.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Da€472k
Completato 5.1 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Da€370k
Completato 6.1 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Da€325k
In costruzione 6.5 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Da€325k
In costruzione 7.2 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Da€519k
Completato 7.5 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Da€475k
Off-plan 7.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Da€560k
Off-plan 8.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Da€750k
In costruzione 8.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Da€2.15M
In costruzione 9.4 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Da€470k
Completato 9.4 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Da€695k
Con licenza 9.7 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Da€400k
Con licenza 10 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Da€313k
In costruzione 12 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Da€367k
Off-plan 13 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Da€636k
Off-plan 13 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Da€779k
Off-plan 17 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€377k
In costruzione 17 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€358k
In costruzione 18 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Da€563k
In costruzione 18 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Da€402k
Con licenza 18 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Da€428k
In costruzione 18 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Da€645k
Off-plan 19 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Da€475k
Off-plan 19 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Da€412k
Completato 19 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Da€361k
Off-plan 19 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Da€504k
In costruzione 19 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€428k
In costruzione 19 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Da€992k
Completato 20 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Da€524k
In costruzione 20 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Da€730k
In costruzione 20 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Da€840k
Off-plan 20 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Da€1.74M
In costruzione 21 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Da€1.74M
In costruzione 21 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Da€1.1M
Completato 22 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Da€475k
Off-plan 22 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Da€682k
In costruzione 22 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Da€450k
In costruzione 22 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Da€420k
In costruzione 22 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Da€875k
In costruzione 23 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Da€339k
Completato 23 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Da€418k
In costruzione 23 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Da€680k
In costruzione 23 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Da€598k
In costruzione 23 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Da€1.04M
Completato 23 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Da€1.6M
Completato 23 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Da€1.85M
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
UniqueAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
Posso rispondere a domande su disponibilità attuale, prezzi, posizione, struttura dei pagamenti e modalità di visita per Unique. Preferisce parlare con una persona? Scrivi al team su WhatsApp.