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Rilascio attuale · 3 di 4 villette a schiera disponibili
Unique, Málaga Este
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In costruzione · fase attuale

Unique

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2268
Prezzi da
€1,775,000
Disponibile
3 di 4
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q4 2026
Tipologia
Townhouses
Superficie da
403 m²
Totale abitazioni
4 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Unique, nel contesto.

Questo esclusivo progetto residenziale propone 10 abitazioni di lusso che si distinguono per la loro architettura innovativa e per i materiali di altissima qualità.

Concepite secondo il concetto di case a patio, ogni abitazione si sviluppa attorno a un cortile interno privato, creando un ambiente che unisce privacy, luce naturale e ampiezza degli spazi.

Situato a Pedregalejo, una delle zone più ricercate di Malaga, il complesso si trova a soli 500 metri dalla spiaggia, offrendo uno stile di vita privilegiato affacciato sul mare.

Le abitazioni unifamiliari, con superfici fino a 554 m², sono state concepite per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. La loro distribuzione su tre livelli, che comprende un piano interrato, due piani interni e ampie terrazze fino a 157 m², consente di godere di spazi aperti e versatili.

Il design si basa su interni luminosi, con ampie vetrate che ottimizzano l'ingresso della luce naturale, e finiture di prima categoria che riflettono eleganza e raffinatezza in ogni dettaglio.

Il complesso residenziale si distingue per il suo eccellente orientamento e per l'efficienza energetica, con una classificazione A che garantisce un'abitazione sostenibile ed efficiente.

La vicinanza alla spiaggia di Pedregalejo, raggiungibile in appena cinque minuti a piedi, permette di godere di un ambiente privilegiato con un'offerta ineguagliabile di svago, gastronomia e natura. Inoltre, ogni proprietà dispone di due posti auto, garantendo comfort ed esclusività ai propri residenti.

Questo progetto rappresenta una perfetta fusione di design contemporaneo, innovazione ed essenza mediterranea di Malaga, in una posizione impareggiabile che offre il meglio della vita sul mare.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Courtyard houses of 403 m² to 556 m² built, arranged over three levels with a basement
02
Terraces of up to 157 m² and an A energy rating
03
500 metres from Pedregalejo beach, roughly a five-minute walk
04
Prices from €1,775,000 to €2,475,000, with three houses remaining of four listed
05
Under construction now, delivery guided at Q4 2026
La fase attuale

Le 3 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
6 — 0 3 2 403 m² 118 m² di terrazza —
5 — 0 3 2 549 m² 157 m² di terrazza —
10 — 0 4 3 556 m² 160 m² di terrazza —
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Unique.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 4 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 403–549 m²
Da
€1,775,000
2 disponibili
Villetta a schiera con 4 camere da letto 556 m²
Da
€2,475,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Unique si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.77M
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

This is not a pre-launch. Construction has started and delivery is guided at Q4 2026, so the usual off-plan uncertainty is already narrowed to the finishing stages while staged payments still spread the outlay. One of the four houses listed has sold, leaving three. At roughly €4,400 per m², the pricing sits well above the Málaga median of €2,334 per m², which reflects what it is: a new-build family house of over 400 m² within walking distance of the beach, in a neighbourhood of tight, long-held plots where resale stock averages 265 days on the market and almost nothing comparable is built.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 4. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Unique non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,404 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,334/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/09/2026

Mediana Málaga villette a schiera (€/m²)
€2,334
Unique (€/m² costruito)
€4,404
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
403–556 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Málaga Este

Vivere a Málaga

Spiaggia
547 m
Playa de las Acacias
Aeroporto
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
476 m
Casa de la Pasta
Caffè
213 m
Semilla Negra
Bar
216 m
Bar El Maestro
Supermercato
559 m
Carrefour Express
Farmacia
199 m
Farmacia Pedregalejo
Ospedale
561 m
Hospital San Francisco de Asís
Palestra
718 m
Gimnasio Pitu
Marina
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
Stazione ferroviaria
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo is lived outdoors. The nearest sand, Playa de las Acacias, sits 547 metres from the door, with Playa de Pedregalejo at 805 metres and El Palo just beyond at 929 metres, so the morning swim is a matter of a towel and a pair of sandals rather than a car journey.

A pharmacy stands 199 metres away, Semilla Negra pours coffee at 213 metres and Bar El Maestro is closer still.

Practicalities are unusually close for a coastal neighbourhood. Carrefour Express and Supersol are around 600 metres, Hospital San Francisco de Asís is 561 metres and a gym is a few streets over. Puerto Deportivo del Candado is four minutes by car, Málaga María Zambrano twelve and Málaga airport twenty-five minutes for the Monday flight. The climate does the rest, with average highs of 21.3°C and lows of 15.4°C across the year, which is why the courtyard and the terraces will be used in February as readily as in July.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
57 min in auto
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1h 18m in auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Unique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€178k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€355k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.24M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,775,000
Da €1,775,000€2,475,000
IVA (10% nuovo edificio)
€177,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€21,300
Notaio + registro (~1%)
€17,750
Spese legali (~1%)
€17,750
Tutto incluso
€2,009,300
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€6,220/mese
Totale da rimborsare
€1,866,074
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€532,500
Importo del prestito
€1,242,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€319,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€49,700
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€79,875
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Unique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Unique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Unique?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Unique dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Unique dall'aeroporto di Málaga?
Circa 14 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Unique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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