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Lancement actuel · 3 maisons de ville sur 4 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Unique

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2268
Prix à partir de
€1,775,000
Disponible
3 sur 4
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Townhouses
Surface à partir de
403
Nombre total de logements
4 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Unique, en contexte.

Ce projet résidentiel exclusif propose 10 maisons de luxe qui se distinguent par leur architecture innovante et la qualité supérieure de leurs matériaux.

Conçues selon le concept de maisons avec cour intérieure, chaque habitation est organisée autour d'une cour intérieure privée, créant un environnement qui combine intimité, lumière naturelle et spaciosité.

Située à Pedregalejo, l'une des zones les plus recherchées de Málaga, elle se trouve à seulement 500 mètres de la plage, offrant un mode de vie privilégié en bord de mer.

Les maisons unifamiliales, d'une superficie pouvant atteindre 554 m², ont été conçues pour garantir un confort et une fonctionnalité maximaux. Leur disposition sur trois niveaux, qui comprend un sous-sol, deux étages intérieurs et des terrasses spacieuses de jusqu'à 157 m², vous permettent de profiter d'espaces ouverts et polyvalents.

Le design est basé sur des intérieurs lumineux, avec de grandes fenêtres qui optimisent l'entrée de la lumière naturelle, et des finitions de première classe qui reflètent l'élégance et la sophistication dans chaque détail.

Le complexe résidentiel se distingue par son excellente orientation et son efficacité énergétique, avec une classification A qui garantit une maison durable et efficace.

La proximité de la plage de Pedregalejo, à seulement cinq minutes à pied, vous permet de profiter d'un environnement privilégié avec une offre imbattable de loisirs, gastronomie et nature. De plus, chaque propriété dispose de deux places de parking, offrant confort et exclusivité à ses résidents.

Ce projet représente une fusion parfaite du design contemporain, de l'innovation et de l'essence méditerranéenne de Málaga, dans un lieu imbattable qui offre le meilleur de la vie en bord de mer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three- and four-bedroom courtyard houses, 403–556 m² built
02
Terraces of up to 157 m² across a three-level layout
03
A-rated energy efficiency, completed and ready to occupy
04
500 metres from Playa de las Acacias and Pedregalejo
05
Only four homes in total; three currently available
Le lancement actuel

Les 3 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
6 0 3 2 403 m² 118 m² de terrasse
5 0 3 2 549 m² 157 m² de terrasse
10 0 4 3 556 m² 160 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Unique.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 maisons de ville sur 4

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 403–549 m²
À partir de
€1,775,000
2 disponibles
Maison de ville de 4 chambres 556 m²
À partir de
€2,475,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Unique se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.77M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Unlike most new-build offerings in the area, Unique is already completed, so buyers avoid construction delays and can inspect the finished product and its A energy rating before committing. Scarcity is the defining feature: only four houses exist and three remain available. Against a Málaga median of roughly €2,318 per m², these are premium homes, but the combination of house typology, private courtyards and a 500-metre beach walk is rarely available new in Pedregalejo.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 4. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Unique n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Málaga. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,404 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,318/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Málaga maisons de ville (€/m²)
€2,318
Unique (€/m² construit)
€4,404
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
403–556 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Málaga Este

Vivre à Málaga

Plage
547 m
Playa de las Acacias
Aéroport
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
476 m
Casa de la Pasta
Café
213 m
Semilla Negra
Bar
216 m
Bar El Maestro
Supermarché
559 m
Carrefour Express
Pharmacie
199 m
Farmacia Pedregalejo
Hôpital
561 m
Hospital San Francisco de Asís
Salle de sport
718 m
Gimnasio Pitu
Marina
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
Gare
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga's most characterful seaside neighbourhoods, known for its low-rise streets and beachfront chiringuitos. The nearest sand, Playa de las Acacias, is around 500 metres away, with Playa de Pedregalejo and El Palo close behind.

Daily needs sit within a short walk: a pharmacy at 199 metres, cafés and bars within 300 metres, and supermarkets around 550 metres.

The wider setting is genuinely urban rather than resort — the city centre and María Zambrano station are roughly 12 minutes by car, and Málaga airport about 25 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting year-round use of the generous terraces.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
57 min en voiture
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Puerto Banús
1h 4m en voiture
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Estepona
1h 24m en voiture
77.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h en voiture
109.6 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 18m en voiture
71.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Unique résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€178k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€355k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.24M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,775,000
À partir de €1,775,000€2,475,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€177,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€21,300
Notaire + registre (~1 %)
€17,750
Frais juridiques (~1 %)
€17,750
Tout compris
€1,991,550
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€6,220/mois
Total à rembourser
€1,866,074
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€532,500
Montant du prêt
€1,242,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€319,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€49,700
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€79,875
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Unique est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Unique se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Málaga au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Unique ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Unique ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Unique de l'aéroport de Málaga ?
Environ 14 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Unique acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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