Sur plan · current release

Milabeka

Málaga · Málaga

Prix à partir de

€560,000

Disponible

9 sur 10

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

3rd Quarter 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

87 m²

Nombre total de logements

10 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Milabeka, in context.

```html

Ce programme immobilier propose une collection exclusive de seulement 10 résidences contemporaines.

Situé sur la prestigieuse rue Milagrosa de Málaga, à proximité du Parque del Oeste et à quelques pas de tous les services, restaurants et lieux de divertissement, ce programme offre l'équilibre parfait entre la vie urbaine et un style de vie côtier, à seulement 200 mètres de la plage et avec des vues agréables et dégagées.

Le projet propose des résidences de 2 et 3 chambres, conçues avec une architecture moderne, des agencements fonctionnels et des finitions haut de gamme, garantissant confort et un mode de vie raffiné.

Le programme se distingue par ses espaces communs soigneusement aménagés, dont une spectaculaire terrasse « Sky & Sea » avec piscine et espace détente, idéale pour profiter du climat de Málaga toute l'année. Il comprend également un parking semi-automatique, offrant un confort et une efficacité maximums.

Une opportunité unique comme résidence principale, maison secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus prometteuses de Málaga.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Ten-unit boutique scheme — only 9 residences remaining at launch
02
2- and 3-bedroom apartments, 87–123 m², from €560,000
03
200 metres from the beach on historic Milagrosa Street, next to Parque del Oeste
04
Rooftop 'Sky & Sea' pool and chill-out terrace for year-round use
05
Construction Q3 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2.C	—	2	2	2	93 m²	—	1 + storage
3.C	—	3	2	2	87 m²	—	1 + storage
2.B	—	2	2	2	109 m²	13 m² terrace	1 + storage
3.B	—	3	2	2	109 m²	10 m² terrace	1 + storage
2.A	—	2	3	2	123 m²	13 m² terrace	2 + storage
3.A	—	3	3	2	123 m²	13 m² terrace	2 + storage
4.B	—	4	2	2	116 m²	13 m² terrace	1 + storage
4.A	—	4	3	2	123 m²	13 m² terrace	2 + storage
5.B	—	5	2	2	116 m²	10 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Milabeka.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 10 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 87–116 m²

À partir de

€560,000

6 available

3-bedroom apartments 123 m²

À partir de

€980,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Milabeka currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€560k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€824k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

market data for the immediate Málaga area shows the average resale price per square metre tracking at approximately €3,364 — and rising consistently month on month over the past year. Milabeka's entry price of €560,000 for a new-build apartment with rooftop amenities and beach proximity sits above the broad resale median, but reflects the scarcity premium of a ten-unit scheme in an area where new supply is structurally constrained. Reserving at the current off-plan stage — ahead of a Q3 2026 construction start — secures today's pricing across a two-year build cycle during which comparable values have continued to appreciate.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Milabeka is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,437 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Milabeka (€/m² built)

€6,437

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

87–123 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

87–123 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

3rd Quarter 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Málaga

Living in Málaga

Golf

5.0 km

Club de Golf Málaga Parador

Plage

282 m

Playa de la Misericordia

Aéroport

5.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

109 m

Casa Ovi

Café

262 m

La Canasta

Bar

86 m

De Cai

Supermarché

268 m

Mas

Pharmacie

49 m

Farmacia Carmen Palomar

Hôpital

1.5 km

Hospital de Día Quirónsalud

Salle de sport

408 m

JM Trainer

Padel / tennis

2.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Gare

802 m

La Luz - La Paz

Milabeka sits in one of Málaga city's most walkable coastal quarters. Parque del Oeste provides an immediate green buffer, while the beach — one of the most accessible stretches along the capital's seafront — is 200 metres on foot. The surrounding streets carry the everyday infrastructure of a working Spanish city: neighbourhood restaurants, food markets, and local services within a short radius. Málaga's historic centre, with its museums, cathedral quarter, and established dining scene, is reachable without a car. The city's international airport connects to most European hubs in under three hours, reinforcing the case for both permanent residence and a well-located second home.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

48 min en voiture

44.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

56 min en voiture

51.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

6 min en voiture

5.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

22 min en voiture

20.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

31 min en voiture

28.5 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 16m en voiture

69.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 51m en voiture

102.0 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 10m en voiture

64.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Milabeka residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€56k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€112k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€392k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€560,000

À partir de €560,000€1,330,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€56,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,720

Notaire + registre (~1 %)

€5,600

Frais juridiques (~1 %)

€5,600

Tout compris

€628,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,962/mois

Total à rembourser

€588,733

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€168,000

Montant du prêt

€392,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€100,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€15,680

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€25,200

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Milabeka a good investment compared to the local resale market?

Milabeka is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Milabeka?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Milabeka qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Milabeka from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Milabeka buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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