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Lanzamiento actual · 9 de 10 apartamentos disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Milabeka

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2549
Desde
560.000 €
Disponibles
9 de 10
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
3rd Quarter 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
87
Total viviendas
10 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Milabeka, en su contexto.

Milabeka es una promoción boutique de solo diez apartamentos contemporáneos en la calle Milagrosa, en uno de los distritos costeros del oeste de Málaga, a unos 200 metros de la playa de la Misericordia. Está pensada para quien busca la densidad y los servicios de la ciudad sin renunciar a la cercanía real al mar. Aquí no hay macrourbanización: hay una comunidad reducida en la que cada vivienda cuenta.

El proyecto ofrece viviendas de dos y tres dormitorios que van de los 87 a los 123 m², todas con dos baños, con precios desde 560.000 hasta 1.330.000 euros. Los interiores incorporan acabados de Porcelanosa, cocinas de diseño, ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas, además de climatización por aerotermia, una solución cada vez más valorada por su eficiencia energética.

El espacio comunitario que marca el carácter del edificio es la terraza en cubierta Sky & Sea, con piscina infinita y zonas de estar orientadas al horizonte. En las plantas inferiores, un sistema de aparcamiento semiautomatizado da servicio a los residentes, resolviendo con inteligencia una de las mayores dificultades de vivir en un entorno urbano costero.

Las obras están previstas para arrancar en el tercer trimestre de 2026, con entrega estimada para el tercer trimestre de 2028. Con nueve de las diez viviendas todavía disponibles, quien compra en esta fase inicial dispone del abanico más amplio de distribuciones y orientaciones, algo que se estrecha rápidamente en promociones tan pequeñas.

Para el comprador internacional, la propuesta reúne varios factores difíciles de encontrar juntos: escala humana, playa a un minuto y una ciudad con vida propia todo el año.

Málaga ha consolidado su atractivo como destino de residencia y no solo de vacaciones, con conexiones aéreas directas a buena parte de Europa y una oferta cultural y gastronómica en plena expansión.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Ten-home boutique scheme, 200 m from Playa de la Misericordia
02
Two- and three-bedroom apartments, 87–123 m², priced €560,000–€1,330,000
03
Rooftop "Sky & Sea" terrace with infinity pool and lounge areas
04
Porcelanosa finishes, aerothermal systems and semi-automated parking
05
Construction from Q3 2026, completion targeted Q3 2028
Lanzamiento actual

Las 9 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 9 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2.C 2 2 2 93 m² 1 + trastero
3.C 3 2 2 87 m² 1 + trastero
2.B 2 2 2 109 m² 13 m² terraza 1 + trastero
3.B 3 2 2 109 m² 10 m² terraza 1 + trastero
2.A 2 3 2 123 m² 13 m² terraza 2 + trastero
3.A 3 3 2 123 m² 13 m² terraza 2 + trastero
4.B 4 2 2 116 m² 13 m² terraza 1 + trastero
4.A 4 3 2 123 m² 13 m² terraza 2 + trastero
5.B 5 2 2 116 m² 10 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Milabeka.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 9 de 10 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 87–116 m²
Desde
560.000 €
6 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 123 m²
Desde
980.000 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Milabeka se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
560k €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 9 de 10 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Milabeka no se compara contra el stock medio de reventa de Málaga. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6437 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3362 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Málaga (€/m²)
3362 €
Milabeka (€/m² construido)
6437 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Milabeka
Milabeka
Milabeka
87–123 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
87–123 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
3rd Quarter 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Málaga

Vivir en Málaga

Golf
5.0 km
Club de Golf Málaga Parador
Playa
282 m
Playa de la Misericordia
Aeropuerto
5.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
109 m
Casa Ovi
Cafetería
262 m
La Canasta
Bar
86 m
De Cai
Supermercado
268 m
Mas
Farmacia
49 m
Farmacia Carmen Palomar
Hospital
1.5 km
Hospital de Día Quirónsalud
Gimnasio
408 m
JM Trainer
Pádel / tenis
2.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Puerto deportivo
3.2 km
Marina Real Club Mediterráneo
Estación de tren
802 m
La Luz - La Paz

El entorno se vive a pie. La farmacia está a 49 metros, y en un radio de 300 metros hay bares como De Cai y El Pórtico, el restaurante Casa Ovi y un supermercado, con el Parque del Oeste prácticamente en la puerta. La playa de la Misericordia queda a un minuto caminando, y el paseo marítimo hacia el Muelle Uno prolonga esa rutina costera que tanto define el día a día en esta parte de la ciudad.

Lo práctico también está cerca. La estación de La Luz–La Paz se encuentra a unos 800 metros, el aeropuerto de Málaga–Costa del Sol queda a diez minutos en coche y el hospital de día Quirónsalud está a tres minutos.

El Real Club Mediterráneo se alcanza en seis minutos en coche, y la futura Marina San Andrés promete transformar este tramo de litoral en los próximos años.

Es un modo de vida que combina lo mejor de lo urbano y lo costero: comprar el pan a la vuelta de la esquina, bañarse antes de comer y regresar caminando a casa. La ubicación favorece la vida sin coche y una comunidad de vecinos que comparte servicios y espacios comunes sin perder la sensación de intimidad.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
48 min en coche
44,2 km línea recta
Puerto Banús
56 min en coche
51,1 km línea recta
Málaga Airport
6 min en coche
5,4 km línea recta
Mijas Pueblo
22 min en coche
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La Cala de Mijas
31 min en coche
28,5 km línea recta
Estepona
1 h 16m en coche
69,3 km línea recta
Gibraltar
1 h 51m en coche
102,0 km línea recta
Ronda
1 h 10m en coche
64,6 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Milabeka encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
56k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
112k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
392k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

560.000 €
Desde 560.000 €1.330.000 €
IVA (10% obra nueva)
56.000 €
AJD (1,2%)
6720 €
Notaría + registro (~1%)
5600 €
Honorarios legales (~1%)
5600 €
Todo incluido
628.320 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1962 €/mes
Total a devolver
588.733 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
168.000 €
Importe del préstamo
392.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
100.800 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
15.680 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
25.200 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Milabeka una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Milabeka se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Málaga en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Milabeka?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Milabeka da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Milabeka del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Milabeka suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 9 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
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