Milabeka

Milabeka es un edificio de solo diez viviendas en la calle Milagrosa, en el oeste de Málaga capital, con el Parque del Oeste a la puerta y la playa de la Misericordia a unos 200 metros. Lo que lo define es su escala contenida.

Aquí no hay bloques interminables ni urbanizaciones de cientos de vecinos, sino una comunidad pequeña en un barrio consolidado de la ciudad, a un paseo corto del mar.

El espacio que marca la diferencia está arriba. La azotea comunitaria, bautizada como Sky & Sea, reúne piscina y zona chill-out para apenas diez hogares, así que rara vez tendrás que pelearte por una tumbona. Se disfruta tanto en marzo como en agosto. Un baño temprano antes de que arranque el día o algo fresco mientras la luz cae sobre el Mediterráneo, sin salir de casa.

Las viviendas tienen dos o tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 87 y 123 m², y entre ellas hay distribuciones en dúplex. El planteamiento es de planta abierta, con una cocina que puede configurarse al gusto del comprador. Los acabados van en la línea de lo que se espera en obra nueva de este nivel: suelo porcelánico en toda la vivienda, puertas lacadas y armarios empotrados.

Donde el proyecto se toma las cosas en serio es en lo que no se ve. La estructura es de hormigón armado y el aislamiento térmico y acústico supera los mínimos exigidos, algo que se agradece en plena ciudad. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas.

Un sistema de aerotermia se encarga de la calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria.

Los precios actuales van de 610.000 a 1.330.000 euros, con cinco unidades todavía disponibles. La obra ya ha arrancado y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028. Como ocurre a menudo en obra nueva, las superficies publicadas pueden variar ligeramente según dónde se consulten, por lo que conviene cotejar cada plano con el listado de superficies y la memoria de calidades vigentes antes de reservar.

Para el comprador internacional, Milabeka resuelve una ecuación que en Málaga no es fácil: dirección urbana de verdad, mar a pie y una comunidad lo bastante pequeña como para que el edificio se sienta propio.

Funciona como residencia principal para quien se traslada, como pied-à-terre para quien viaja a menudo a la ciudad o como patrimonio a largo plazo en una zona donde la obra nueva tan cerca de la playa escasea.