Off-plan · aktuel salgsrunde

Milabeka

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2549

Priser fra

€910,000

Tilgængelig

6 af 10

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3rd Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

109 m²

Boliger i alt

10 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Milabeka, i kontekst.

Dette projekt er en eksklusiv boutique-kollektion på blot 10 nutidige boliger.

Beliggende på den historiske Milagrosa-gade i Málaga, ved siden af Parque del Oeste og blot få skridt fra alle faciliteter, restauranter og forlystelser, tilbyder projektet den perfekte balance mellem byliv og kystliv, kun 200 meter fra stranden og med behagelig, uforstyrret udsigt.

Projektet omfatter boliger med 2 og 3 soveværelser, tegnet med moderne arkitektur, funktionelle planløsninger og finish af høj kvalitet, hvilket sikrer komfort og en raffineret livsstil.

Projektet udmærker sig ved sine omhyggeligt udformede fællesarealer, herunder en spektakulær tagterrasse, “Sky & Sea”, med pool og chill-out-område, ideel til at nyde Málagas klima året rundt. Derudover er der semi-automatisk parkering, som sikrer maksimal bekvemmelighed og effektivitet.

En unik mulighed som fast bopæl, andenbolig eller investering i et af Málagas mest lovende områder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Ten apartments only; two- and three-bedroom homes of 109–123 m²
02
Prices from €910,000 to €1,330,000 — six of ten remaining
03
Porcelanosa finishes, aerothermal climate systems, semi-automated parking
04
Rooftop 'Sky & Sea' pool and lounge with open Mediterranean views
05
200 m from Playa de la Misericordia; completion Q3 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
2.B	—	2	2	2	109 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
3.B	—	3	2	2	109 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
2.A	—	2	3	2	123 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
3.A	—	3	3	2	123 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
4.B	—	4	2	2	116 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
5.B	—	5	2	2	116 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Milabeka.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

6 af 10 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 109–116 m²

Fra

€910,000

4 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 123 m²

Fra

€980,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Milabeka ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€910k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.34M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At this stage four of the ten homes are already reserved, leaving six to choose from before completion in the third quarter of 2028. Off-plan purchase here allows selection of floor and orientation while the building is delivered to a Porcelanosa-led specification. The pricing sits above the area's median of roughly €3,371 per m², reflecting new-build quality and a rare beach-adjacent city position — a scarcity that rewards early commitment.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Milabeka er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,349 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,394/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Málaga lejligheder (€/m²)

€3,394

Milabeka (€/m² bebygget)

€8,349

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

109–123 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

109–123 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

3rd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Málaga

At bo i Málaga

Golf

5.0 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

282 m

Playa de la Misericordia

Lufthavn

5.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

109 m

Casa Ovi

Café

262 m

La Canasta

Bar

86 m

De Cai

Supermarked

268 m

Mas

Apotek

49 m

Farmacia Carmen Palomar

Hospital

1.5 km

Hospital de Día Quirónsalud

Fitnesscenter

408 m

JM Trainer

Padel / tennis

2.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Togstation

802 m

La Luz - La Paz

This is a walkable, resident's Málaga rather than a tourist enclave. Playa de la Misericordia sits roughly 280 metres away, with Parque del Oeste immediately at the door. Everyday needs are within a minute or two on foot — a pharmacy 49 metres off, the Mas supermarket at 268 metres, and a cluster of bars, cafés and restaurants including De Cai and Casa Ovi within 100 metres.

The airport is around ten minutes by car, and the La Luz–La Paz rail stop is under a kilometre away. Marina Real Club Mediterráneo lies six minutes off, with the planned Marina San Andrés set to reshape this waterfront. With average highs of 21.5°C, the rooftop terrace earns its year-round billing.

Fra din dør

Marbella Old Town

48 min med bil

44.2 km direkte

Puerto Banús

56 min med bil

51.1 km direkte

Málaga Airport

6 min med bil

5.4 km direkte

Mijas Pueblo

22 min med bil

20.4 km direkte

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.5 km direkte

Estepona

1h 16m med bil

69.3 km direkte

Gibraltar

1h 51m med bil

102.0 km direkte

Ronda

1h 10m med bil

64.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Milabeka boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€91k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€182k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€637k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€910,000

Fra €910,000€1,330,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€91,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,920

Notar + tinglysning (~1%)

€9,100

Advokathonorar (~1%)

€9,100

Alt inkluderet

€1,030,120

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,189/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€956,692

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€273,000

Lånebeløb

€637,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€163,800bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€25,480

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€40,950

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Milabeka en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Milabeka er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Milabeka?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Milabeka adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Milabeka til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Milabeka købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken