Under opførelse · aktuel salgsrunde

Milabeka

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2549

Priser fra

€610,000

Tilgængelig

5 af 10

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3rd Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

87 m²

Boliger i alt

10 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Milabeka, i kontekst.

Beliggenheden på Málagas historiske Calle Milagrosa, ved siden af Parque del Oeste og kun få skridt fra butikker, restauranter og byens underholdningstilbud, giver den perfekte balance mellem bylivets puls og kystens livsstil.

Fællesarealerne er gennemarbejdede i alle detaljer.

Særligt fremhæver sig tagterrassen "Sky & Sea" med pool og loungeområde, hvor man kan nyde Málagas klima hele året rundt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Just ten apartments on Calle Milagrosa, five still available
02
Sky and Sea rooftop pool and chill-out area shared by ten households only
03
Around 200 metres to Playa de la Misericordia, about 10 minutes to the airport
04
Two- and three-bedroom homes from €610,000, completion guided Q3 2028
05
Aerothermal climate control, thermal-break double glazing and semi-automatic parking

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3.C	—	3	2	2	87 m²	—	1 + depotrum
2.B	—	2	2	2	109 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
3.B	—	3	2	2	109 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
2.A	—	2	3	2	123 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
5.B	—	5	2	2	116 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Milabeka.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 10 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 87–116 m²

Fra

€610,000

4 tilgængelige

Lejlighed med 3 soveværelser 123 m²

Fra

€980,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Milabeka ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€610k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€782k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now secures one of only five remaining homes in a building of ten, with completion guided for the third quarter of 2028. Stage reporting is mixed. The project is listed as started, yet construction is shown beginning in the third quarter of 2026, so the timeline deserves confirmation in contract. This is not a discount on resale. Even the entry price works out well above the area's resale median of €3,405 per m². The case rests on scarcity and specification. New-build stock this close to the beach in Málaga city is thin. Area values have edged up from €3,363 to €3,414 per m² over twelve months and one earlier listing quoted entry prices from €560,000.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Milabeka er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,011 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,405/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Málaga lejligheder (€/m²)

€3,405

Milabeka (€/m² bebygget)

€7,011

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

87–123 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

87–123 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3rd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Málaga

At bo i Málaga

Golf

5.0 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

282 m

Playa de la Misericordia

Lufthavn

5.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

109 m

Casa Ovi

Café

262 m

La Canasta

Bar

86 m

De Cai

Supermarked

268 m

Mas

Apotek

49 m

Farmacia Carmen Palomar

Hospital

1.5 km

Hospital de Día Quirónsalud

Fitnesscenter

408 m

JM Trainer

Padel / tennis

2.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Togstation

802 m

La Luz - La Paz

Mornings here start on foot. Playa de la Misericordia is a few minutes' walk away, a long sweep of sand with a promenade running for several kilometres. It is ideal for an early run or an unhurried stroll before breakfast. 5 km along the shore. Errands need little planning.

A pharmacy sits 49 metres from the door, a Mas supermarket is under 300 metres away and Mercadona is just short of a kilometre.

The wider city is close at hand. La Luz - La Paz metro station is 800 metres away. The marinas at Real Club Mediterráneo and IGY Málaga are six or seven minutes by car and Club de Golf Málaga Parador is about ten. The airport is roughly ten minutes away on a clear road, which suits frequent visitors.

Private hospitals are three to five minutes by car and the British School of Málaga is quoted at around 20 minutes.

Fra din dør

Marbella Old Town

48 min med bil

44.2 km direkte

Puerto Banús

56 min med bil

51.1 km direkte

Málaga Airport

6 min med bil

5.4 km direkte

Mijas Pueblo

22 min med bil

20.4 km direkte

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.5 km direkte

Estepona

1h 16m med bil

69.3 km direkte

Gibraltar

1h 51m med bil

102.0 km direkte

Ronda

1h 10m med bil

64.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Milabeka boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€61k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€122k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€427k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€610,000

Fra €610,000€1,330,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€61,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,320

Notar + tinglysning (~1%)

€6,100

Advokathonorar (~1%)

€6,100

Alt inkluderet

€690,520

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,138/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€641,299

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€183,000

Lånebeløb

€427,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€109,800bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€17,080

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€27,450

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Milabeka en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Milabeka er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Milabeka?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Milabeka adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Milabeka til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Milabeka købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken