Gå til indhold
Aktuelt udbud · 3 af 13 lejligheder tilgængelige
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Aires de San Lucas, Málaga Oeste
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga · Ref: RDEV2481
Priser fra
€709,670
Tilgængelig
3 af 13
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
End of 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
On request
Boliger i alt
13 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Aires de San Lucas, i kontekst.

Anlægget omfatter 59 boliger med to og tre soveværelser, der med deres rummelige terrasser skaber en naturlig forbindelse til det fri. Boligerne er fordelt på to opgange og i alt syv etager, med imponerende stuetageboliger, mellemetager og penthouses. Store vinduer og glasrækværker lader dagslyset flyde ind og knytter beboerne til den fantastiske natur omkring bygningen, så hver bolig får sit helt eget særpræg.

Ejendommen ligger i området La Princesa, vest for Málaga, blot 10 minutter fra promenaden Antonio Machado og den 700 meter lange Huelin-strand. Området byder på store parker, blandt andet Huelin-parken på 32.000 m² med mere end 700 træer af forskellige arter, en kunstig sø, legepladser for børn og arealer til kulturelle arrangementer. Desuden får området Bosque Urbano-parken, Málagas kommende grønne lunge på cirka 100.000 m², med naturområder til friluftsaktiviteter.

Området har et fremragende transportnet. Stationen Málaga María Zambrano ligger 10 minutter fra anlægget, og her forbinder højhastighedstoget AVE byen med Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza og Valencia.

Metrostationerne La Princesa - Huelin og Barbarela på linje 1 og 2 ligger blot 5 minutter væk og skaber forbindelse til centrum. Området betjenes desuden hyppigt af busserne linje 1, 3, 7, M-110 og A, som kører mellem anlægget og centrum, Torremolinos, Benalmádena og lufthavnen.

Málaga Lufthavn ligger blot 10 minutters kørsel fra anlægget. Takket være områdets gode transportforbindelser når De lufthavnen på kun 20 minutter med bus på linje A eller på 15 minutter med pendlertoget på linje C1.

Motorvejene A-45 og A-92 forbinder Málaga med resten af halvøen. A-45 går videre til A-4, som fører til Madrid, mens A-92 krydser hele Andalusien og forbinder med landets øvrige motorveje.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
59 two- and three-bedroom homes across seven floors in La Princesa, west Málaga
02
Terraces of up to 120 m² with glass balustrades and sea and mountain views
03
150 m² communal pool, equipped solarium and furnished chill-out area
04
Three two-bedroom homes left in this release, from €709,670
05
Construction started Q1 2026, completion due end of 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
P1-6D — Ático 2 2 — 92 m² terrasse 1 + depotrum
P1-6A — Ático 2 2 — 121 m² terrasse 1 + depotrum
P1-6B — Ático 2 2 — 100 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aires de San Lucas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

3 af 13 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser
Fra
€709,670
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aires de San Lucas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€710k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now means committing to a building already under way. Construction started in Q1 2026 and completion is due at the end of 2027. Scarcity is the clearest argument: ten of the thirteen homes in this release have sold and only three two-bedroom apartments remain. The developer uses its own construction company, technical teams and furniture factory, which gives it tighter control over timelines and quality. Personalisation is still available at this stage. On price, the €709,670 entry point sits well above nearby resale stock, where listed homes range from €165,000 to €425,000. That premium pays for a new building, a communal pool and terraces of up to 120 m². It should be weighed against floor plans once built areas are confirmed.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 13 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
End of 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Málaga Oeste

At bo i Málaga

Golf
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Strand
1.2 km
Playa de San Andrés
Lufthavn
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
446 m
El Pescaito de Nicolas
Café
876 m
Tetería Nirvana
Bar
647 m
Café Bar La Giralda
Supermarked
324 m
Dia
Apotek
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Hospital
663 m
Barbarela
Fitnesscenter
1.1 km
JM Trainer
Padel / tennis
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Togstation
620 m
Barbarela

Mornings here can start on the sand. Playa de San Andrés, the 700-metre stretch locals also call Huelin beach, lies about 1.2 km away on the Paseo Marítimo Antonio Machado. It has a cycle lane, beach volleyball courts and kayak and paddleboard hire. Closer to home, Huelin Park spreads across 32,000 m², with more than 700 trees shading an artificial lake. The planned Bosque Urbano will add roughly 100,000 m² of green space to the area.

Everyday errands take only a short walk. Supermarkets are within about 500 m and pharmacies are closer still. Neighbourhood bars and restaurants sit a few minutes away on foot. The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Metro lines 1 and 2 stop at Princesa-Huelin and Barbarela.

2 km away, runs AVE services to Madrid, Seville, Barcelona, Zaragoza and Valencia.

Weekends open up further. The IGY and Real Club Mediterráneo marinas are six minutes away and golf at the Parador or Guadalhorce clubs is within a quarter of an hour. An average daytime high of 21.5°C keeps all of it within reach throughout the year.

Fra din dør
Marbella Old Town
49 min med bil
44.8 km direkte
Puerto Banús
56 min med bil
51.7 km direkte
Málaga Airport
7 min med bil
6.0 km direkte
Mijas Pueblo
23 min med bil
21.2 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.6 km direkte
Estepona
1h 16m med bil
69.9 km direkte
Gibraltar
1h 52m med bil
102.8 km direkte
Ronda
1h 10m med bil
64.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aires de San Lucas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€71k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€142k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€497k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€709,670
Fra €709,670€922,571
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€70,967
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,516
Notar + tinglysning (~1%)
€7,097
Advokathonorar (~1%)
€7,097
Alt inkluderet
€803,346
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,487/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€746,083
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€212,901
Lånebeløb
€496,769
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€127,741bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€19,871
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€31,935
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aires de San Lucas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Aires de San Lucas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aires de San Lucas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Aires de San Lucas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Aires de San Lucas til Málaga lufthavn?
Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Aires de San Lucas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Málaga

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€515k
Under opførelse 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€610k
Færdigstillet 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€528k
Færdigstillet 2.3 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Fra€4.41M
Under opførelse 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Off-plan 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€755k
Under opførelse 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Færdigstillet 3.1 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Fra€348k
Under opførelse 3.5 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Fra€279k
Off-plan 3.6 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Fra€272k
Færdigstillet 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 4.1 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Fra€880k
Under opførelse 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Fra€1.2M
Under opførelse 4.2 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Fra€2.74M
Under opførelse 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€915k
Under opførelse 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€299k
Med tilladelse 4.9 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Fra€1.79M
Off-plan 5.7 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Fra€390k
Under opførelse 6.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Fra€2.5M
Under opførelse 6.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 6.7 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 7.2 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Fra€1.57M
Under opførelse 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Færdigstillet 7.8 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Fra€238k
Under opførelse 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Under opførelse 8.7 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Off-plan 11 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€397k
Under opførelse 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Snart 11 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
Fra€418k
Under opførelse 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€675k
Under opførelse 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€405k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€276k
Off-plan 12 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€276k
Med tilladelse 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Off-plan 12 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Færdigstillet 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€625k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€489k
Off-plan 13 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€401k
Off-plan 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€790k
Under opførelse 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€730k
Under opførelse 13 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€840k
Under opførelse 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€890k
Færdigstillet 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Off-plan 14 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Færdigstillet 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€494k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Aires de San LucasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Aires de San Lucas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.