Перейти к содержимому
Current release · 10 of 13 apartments available
Aires de San Lucas — photo 1
Aires de San Lucas — photo 2
Aires de San Lucas — photo 3
Aires de San Lucas — photo 4
Aires de San Lucas — photo 5
Строится · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga
Цены от
€409,940
В наличии
10 из 13
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площадь от
Всего резиденций
13 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

```html

Комплекс включает 59 двух- и трёхкомнатных домов, которые создают гармонию с окружающей природой благодаря просторным террасам. Дома разделены на два входа и состоят из семи этажей со впечатляющими жилыми помещениями на первом этаже, промежуточных этажах и пентхаусах. Комплекс максимально использует естественное освещение благодаря большим окнам и стеклянным ограждениям, которые связывают жителей с удивительной природой, окружающей здание, и создают уникальные дома.

Расположен в районе Ла Принцеса, к западу от Малаги. Он находится всего в 10 минутах от бульвара Антонио Мачадо и потрясающего пляжа Уэлин протяжённостью 700 метров. В этом районе расположены крупные парки, такие как парк Уэлин, занимающий 32 000 м² и насчитывающий более 700 деревьев различных видов, искусственное озеро, детские игровые площадки и зоны отдыха для культурных мероприятий. Кроме того, в этом районе будет расположен парк Bosque Urbano, будущее зелёное лёгкое Малаги, занимающий примерно 100 000 м², с естественными пространствами для занятий активными видами отдыха.

Район имеет невероятную сеть транспортных связей. Станция Málaga María Zambrano находится в 10 минутах от комплекса, где скоростной поезд AVE соединяет Севилью, Мадрид, Барселону, Сарагосу и Валенсию.

Кроме того, станции метро линий 1 и 2, La Princesa - Huelin и Barbarela, находятся всего в 5 минутах и соединяют центр города. Район также обслуживается частыми автобусными маршрутами: линии 1, 3, 7, M-110 и A, которые соединяют комплекс с центром города, Торремолинос, Бенальмадена и аэропортом.

Международный аэропорт Малаги находится всего в 10 минутах езды. Благодаря отличным транспортным связям в этом районе вы можете добраться до аэропорта всего за 20 минут на автобусе по линии A или за 15 минут на поезде по линии C1.

Шоссе A-45 и A-92 соединяют Малагу с остальной частью полуострова. С одной стороны, A-45 соединяется с A-4, которая связывает Малагу с Мадридом. С другой стороны, A-92 пересекает всю Андалусию, соединяясь с остальными шоссе страны.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved
The current release

The 10 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
P2-0B-Adaptada Bajo 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P2-0C-Adaptada Bajo 2 2 17 m² terrace 1 + storage
P1-4A 4 2 2 14 m² terrace 1
P2-7B Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P2-7C Ático 2 2 9 m² terrace 1 + storage
P1-6C Ático 2 2 16 m² terrace 1 + storage
P1-6D Ático 2 2 92 m² terrace 1 + storage
P1-6A Ático 2 2 121 m² terrace 1 + storage
P1-6B Ático 2 2 100 m² terrace 1 + storage
P2-7D Ático 3 2 112 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

10 of 13 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments
От
€409,940
9 available
3-bedroom apartment
От
€831,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the Строится band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€410k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Aires de San Lucas
Apartments
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
End of 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Málaga Oeste

Living in Málaga

Гольф
6.3 km
Club de Golf Málaga Parador
Пляж
1.2 km
Playa de San Andrés
Аэропорт
5.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
446 m
El Pescaito de Nicolas
Кафе
876 m
Tetería Nirvana
Бар
647 m
Café Bar La Giralda
Супермаркет
324 m
Dia
Аптека
412 m
Farmacia Guillermina Quesada Galán
Больница
663 m
Barbarela
Спортзал
1.1 km
JM Trainer
Падел / теннис
1.3 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
2.9 km
Marina Real Club Mediterráneo
Железнодорожная станция
620 m
Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

От вашей двери
Marbella Old Town
49 min на автомобиле
44.8 км напрямую
Puerto Banús
56 min на автомобиле
51.7 км напрямую
Málaga Airport
7 min на автомобиле
6.0 км напрямую
Mijas Pueblo
23 min на автомобиле
21.2 км напрямую
La Cala de Mijas
32 min на автомобиле
29.6 км напрямую
Estepona
1h 16m на автомобиле
69.9 км напрямую
Gibraltar
1h 52m на автомобиле
102.8 км напрямую
Ronda
1h 10m на автомобиле
64.4 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€41k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€287k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€409,940
От €409,940€831,210
НДС / IVA (10% новостройка)
€40,994
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,919
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,099
Юридические расходы (~1%)
€4,099
Итого
€459,953
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€1,437/мес
Общая сумма выплат
€430,974
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€122,982
Сумма кредита
€286,958
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€73,789валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,478
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€18,447
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?
Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 727 m away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€325k
Офф-план 1.5 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€560k
Завершено 2.0 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€350k
Завершено 2.5 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€529k
Офф-план 2.6 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€750k
Строится 2.8 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
Завершено 4.0 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Строится 4.5 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€2.35M
Строится 4.8 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€367k
Офф-план 6.0 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
Завершено 7.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 7.5 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Строится 8.7 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
От€2.7M
Строится 8.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€3.1M
Офф-план 11 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€270k
Строится 12 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
С разрешением 12 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
С разрешением 12 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Строится 12 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
Офф-план 13 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
Строится 13 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
С разрешением 13 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€730k
Завершено 14 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€1.04M
Завершено 14 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Офф-план 14 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
С разрешением 14 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завершено 14 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€426k
Строится 15 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 15 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€450k
Офф-план 16 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
Строится 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завершено 16 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
Строится 16 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€355k
Завершено 16 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€695k
С разрешением 17 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€400k
Строится 17 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
Строится 17 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€598k
Завершено 17 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
Завершено 17 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
Строится 17 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€1.04M
Офф-план 17 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€313k
Офф-план 17 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Офф-план 18 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
Строится 19 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€990k
Строится 19 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€710k
Строится 19 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.5M
Строится 19 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
Завершено 19 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€695k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Aires de San LucasИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Aires de San Lucas. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.