Строится · current release

Be Grand El Limonar

El Limonar · Málaga

Цены от

€2,350,000

В наличии

1 из 16

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q1 2027

Тип

Apartments

Площадь от

178 m²

Всего резиденций

16 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Be Grand El Limonar, in context.

Эксклюзивный элитный жилой проект в одном из самых престижных районов Малаги — Эль-Лимонар.

Он состоит из пяти зданий, построенных по самым высоким стандартам. Комплекс предлагает квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальням��, все с великолепными удобствами.

Расположенный между Пасео-де-Сальвадор-Руэда и Кале-Рамаль-де-Монте-Санча, он состоит из пяти зданий, построенных по самым высоким стандартам. В комплексе находятся элитные квартиры с великолепными удобствами.

Два бассейна с панорамным видом, общественная зона, терраса на крыше, оборудованный спортивный зал, зона отдыха и девятнадцать парковочных мест с зарядкой для электромобилей обеспечат всё необходимое для незабываемого опыта и непревзойдённого качества жизни, сочетая историю, удобное транспортное сообщение, инфраструктуру, пляж и отдых.

ЗДАНИЕ АЛЬКАСАБА / SR, 13 Внутренняя и внешняя реконструкция существующего здания, состоящего из четырёх жилых единиц.

ЗДАНИЕ СОБОРА / SR, 15 Старейшее историческое здание комплекса, спроектированное архитектором Антонио Рубио Торресом (1939). Отреставрировано и переоборудовано в три новые квартиры.

ЗДАНИЕ РИМСКОГО ТЕАТРА / SR, 17 Историческое здание, спроектированное архитектором Антонио Рубио Торресом (1948). Восстановлено и переоборудовано в пять новых квартир.

ЗДАНИЕ МUELLE УНО / RMS, 28 Новопостроенное здание, состоящее из четырёх квартир.

Оно находится всего в нескольких шагах от пляжа и предлагает все необходимые услуги для повседневной жизни: супермаркеты, школы, аптеки, рестораны и общественный транспорт.

Это один из самых эксклюзивных жилых районов города, идеально подходящий для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и высокое качество жизни вблизи моря.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of 18 residences remaining — 15 of 16 listed units already sold
02
Three restored heritage buildings alongside purpose-built new construction
03
178 m² three-bedroom, four-bathroom apartment, priced at €2,350,000
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
Two panoramic pools, rooftop, gymnasium, and 19 EV-charging parking spaces

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
RMS28 - A	—	PB Y 1	3	4	178 m²	65 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Be Grand El Limonar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 16 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartment 178 m²

От

€2,350,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Be Grand El Limonar currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2027 delivery date, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. The more pressing consideration is scarcity: this is the final available unit in a 16-unit release that absorbed 15 sales ahead of broad public marketing. At €2,350,000 for 178 m², the price per square metre sits well above the area median of approximately €3,364/m² — reflecting the heritage provenance and the rarity of the product rather than speculative positioning.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Be Grand El Limonar is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,202 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Be Grand El Limonar (€/m² built)

€13,202

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

178 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

178 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Limonar

Living in Málaga

Пляж

1.5 km

Playa de los Baños del Carmen

Аэропорт

10.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

El Tres

Кафе

126 m

La Tertulia del Limonar

Бар

456 m

Chinitas Terraza Bellavista

Супермаркет

252 m

Carrefour Express

Аптека

131 m

Farmacia Limonar

Больница

225 m

Hospital Vithas Parque San Antonio

Спортзал

193 m

URUFit

Падел / теннис

5.5 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

1.6 km

IGY Málaga Marina

Железнодорожная станция

3.2 km

El Perchel

El Limonar sits on Málaga's eastern hillside, within the city's historic bourgeois belt — a neighbourhood of wide, shaded avenues, early-20th-century villas and views across the bay. The area is a short drive from the centre, where the Roman Theatre, the Picasso Museum and the Atarazanas market anchor daily life in a city that has matured considerably as an international destination over the past decade. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 15 minutes by car, making it one of the more practical choices on the Costa del Sol for buyers who split their year across multiple residences. The neighbourhood itself is calm and residential in character, with the beach accessible without leaving the city.

От вашей двери

Marbella Old Town

54 min на автомобиле

49.2 км напрямую

Puerto Banús

1h 1m на автомобиле

56.2 км напрямую

Málaga Airport

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Mijas Pueblo

28 min на автомобиле

25.6 км напрямую

La Cala de Mijas

37 min на автомобиле

33.6 км напрямую

Estepona

1h 21m на автомобиле

74.3 км напрямую

Gibraltar

1h 57m на автомобиле

107.2 км напрямую

Ronda

1h 15m на автомобиле

68.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Be Grand El Limonar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€235k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€470k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.65M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,350,000

От €2,350,000€3,055,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€235,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€28,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€23,500

Юридические расходы (~1%)

€23,500

Итого

€2,636,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,235/мес

Общая сумма выплат

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€705,000

Сумма кредита

€1,645,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€423,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€65,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€105,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Be Grand El Limonar a good investment compared to the local resale market?

Be Grand El Limonar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Be Grand El Limonar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Be Grand El Limonar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Be Grand El Limonar from Málaga airport?

Approximately 11 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Be Grand El Limonar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности