Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 3
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Строится · текущая очередь

Finca Avignon Villas

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509
Цены от
€2,500,000
В наличии
1 из 3
Спальни
3с собственной ванной
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Villas
Площадь от
246 m²
Всего резиденций
3 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Finca Avignon Villas, в контексте.

Новый жилой комплекс в Педрегалехо, в восточной части Малаги: три апартамента и две виллы с общей стеной.

Редкая возможность приобрести исключительную резиденцию с видом на легендарные Baños del Carmen в одном из самых востребованных районов восточной Малаги.

Это место, где средиземноморская элегантность проявляется в каждой детали: естественный свет, морской бриз и безмятежная атмосфера создают изысканный образ жизни, который подойдёт и для второго дома, и для выгодного вложения капитала.

Резиденции задуманы для тех, кто ценит уединение, просторные жилые пространства и постоянную близость к морю. Обширные террасы, обращённые на юго-восток, открывают панорамные виды на бухту Малаги, и каждый рассвет и каждый закат становятся особым событием.

Современная архитектура органично вписывается в склон холма и раскрывается на разных уровнях, образуя утончённую композицию из террас, частных садов и бассейнов, которая выводит жизнь на открытом воздухе на новый уровень.

Эксклюзивный комплекс ограничен всего пятью резиденциями, что гарантирует редкую для таких мест степень приватности.

Две виллы с общей стеной расположены на возвышенности, и из них открываются захватывающие виды на море. У каждой есть собственный сад и бассейн, а значит, утончённый образ жизни в несравненном окружении.

Завершают комплекс три элегантные одноуровневые резиденции с просторными террасами и частным бассейном. Они идеально подойдут тем, кто ценит комфорт, удобство и сдержанность.

Каждый дом тщательно продуман так, чтобы стереть границу между внутренним и внешним пространством и передать суть современного средиземноморского стиля жизни, в котором главную роль играют свет, простор и пейзаж.

Кроме того, современные системы акустической изоляции обеспечивают полную тишину и покой, превращая дом в настоящее убежище у моря.

Надёжное вложение в престижном месте с высоким потенциалом роста, где эксклюзивность, дизайн и расположение складываются в поистине уникальный опыт жизни на Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Last remaining villa of two, the other already sold
02
Three bedrooms, three bathrooms, 246 m² built
03
South-east terraces with open views over Málaga Bay
04
349 m to Playa de los Baños del Carmen
05
Under construction, completion first quarter 2027
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa B — — 3 3 246 m² 6 м² терраса · 91 м² сад 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Finca Avignon Villas.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 3

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 3 спальнями 246 m²
От
€2,500,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Finca Avignon Villas находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.5M
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Construction is under way and completion is set for the first quarter of 2027, so this is a late-stage purchase rather than a leap of faith. One of the two villas has sold. What remains is the last villa in a scheme of just five homes. The case rests on scarcity, not discount. At around €10,160 per m² the price stands well above the Málaga median of roughly €3,470 per m², while nearby resale listings range from €425,000 to €829,000. Those figures describe a different market. New elevated sea-view villas above the Baños del Carmen come up rarely in Pedregalejo. Once this one is reserved, the villa allocation here is closed.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 3 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Finca Avignon Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Málaga. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €10,163 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,472/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.10.2026

Медиана: Málaga, виллы (€/m²)
€3,472
Finca Avignon Villas (€/м² застроенной площади)
€10,163
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
246 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
246 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
1st Trimester 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Málaga Este

Жизнь в Málaga

Пляж
349 m
Playa de los Baños del Carmen
Аэропорт
11.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
334 m
El Balneario
Кафе
361 m
Bar Cafetería La Esperanza
Бар
191 m
Duna
Супермаркет
221 m
El Jamón
Аптека
606 m
Farmacia Mina
Больница
1.2 km
Hospital San Francisco de Asís
Спортзал
951 m
Ergopilates
Падел / теннис
7.2 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
3.2 km
IGY Málaga Marina
Железнодорожная станция
4.8 km
El Perchel

Daily life here is lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres away, with Playa de Pedregalejo under 700 metres along the shore and Playa de las Acacias a little beyond. Lunch might be at El Balneario, a little over 300 metres from the door or at Restaurante Pez Tomillo and Misuto close by.

For the essentials, El Jamón is just over 200 metres away.

The climate rewards that rhythm. 9°C and lows at 15°C across the year, mild enough for terrace living in most months. The wider city is close at hand. IGY Málaga Marina is six minutes by car, María Zambrano station is ten and the airport is around 23.

Healthcare is unusually near, with Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio both within three minutes' drive.

От вашей двери
Marbella Old Town
55 min на автомобиле
50.7 км напрямую
Puerto Banús
1h 3m на автомобиле
57.7 км напрямую
Málaga Airport
13 min на автомобиле
11.9 км напрямую
Mijas Pueblo
29 min на автомобиле
27.0 км напрямую
La Cala de Mijas
38 min на автомобиле
34.8 км напрямую
Estepona
1h 23m на автомобиле
75.9 км напрямую
Gibraltar
1h 58m на автомобиле
108.5 км напрямую
Ronda
1h 16m на автомобиле
70.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Finca Avignon Villas резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€250k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€500k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.75M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,500,000
От €2,500,000€3,250,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€250,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€30,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,000
Юридические расходы (~1%)
€25,000
Итого
€2,830,000
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€8,761/мес
Общая сумма выплат
€2,628,274
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€750,000
Сумма кредита
€1,750,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€450,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€70,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€112,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Finca Avignon Villas по сравнению с местным вторичным рынком?
Finca Avignon Villas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Málaga цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Finca Avignon Villas?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Finca Avignon Villas право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Finca Avignon Villas находится от аэропорта Málaga?
Примерно 13 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Finca Avignon Villas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Málaga в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Málaga

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
Строится 722 m away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
Строится 1.1 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
От€1.57M
Строится 1.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
С разрешением 1.5 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
От€1.79M
Строится 1.7 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€915k
Строится 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
От€1.2M
Строится 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
От€2.74M
Завершено 2.0 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
От€880k
Завершено 2.2 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Строится 2.8 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€2.98M
Строится 2.8 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
От€2.7M
Завершено 3.5 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
От€353k
Строится 3.8 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
От€279k
Строится 3.9 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€370k
Завершено 4.9 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€528k
Строится 5.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€515k
Строится 6.0 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
От€519k
Строится 6.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€610k
Завершено 7.2 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
От€4.41M
Офф-план 7.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€755k
Строится 7.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
Завершено 8.7 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€475k
Завершено 9.0 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
От€315k
Офф-план 9.5 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
От€272k
Строится 11 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€470k
Завершено 11 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€695k
Строится 11 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€299k
С разрешением 11 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€360k
Строится 12 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€335k
Офф-план 12 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
От€390k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Завершено 13 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
От€238k
Офф-план 16 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€397k
Строится 16 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
Скоро 17 km away
Ekilpse
Torremolinos · Torremolinos
От€418k
Строится 17 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€675k
Строится 17 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
Офф-план 17 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
С разрешением 17 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Завершено 17 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€625k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€489k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€401k
Офф-план 18 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 18 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 18 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
Строится 18 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
Строится 18 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€890k
Завершено 19 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Finca Avignon VillasИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Finca Avignon Villas. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.