Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 3 вілли
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Будується · поточний випуск

Finca Avignon Villas

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509
Ціни від
€2,500,000
Доступно
1 з 3
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Villas
Площа від
246 m²
Всього об'єктів
3 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Finca Avignon Villas, у контексті.

Новий житловий комплекс у Pedregalejo, на сході Málaga, що складається з трьох апартаментів і двох вілл типу «семі-детачед».

Рідкісна нагода придбати винятково вишукану резиденцію з видом на знамениті Baños del Carmen в одному з найпрестижніших районів сходу Málaga.

Привілейоване місце, де середземноморська елегантність відчувається в кожній деталі: природне світло, морський бриз і спокійна атмосфера створюють витончений спосіб життя, що однаково добре підходить як для другої оселі, так і для вигідного інвестування.

Резиденції створені для тих, хто цінує приватність, просторі житлові зони та постійний зв'язок із морем. Великі тераси з орієнтацією на південний схід відкривають панорамні краєвиди на затоку Málaga, перетворюючи кожен схід і захід сонця на особливу мить.

Сучасна архітектура гармонійно вписується в схил пагорба й розгортається на кількох рівнях, формуючи досконалу композицію просторів просто неба: тераси, приватні сади та басейни, що надають поняттю життя на свіжому повітрі нового виміру.

Цей ексклюзивний комплекс обмежений лише п'ятьма резиденціями, що гарантує рівень приватності та винятковості, який зустрічається нечасто.

Дві вілли типу «семі-детачед», розташовані на підвищеній ділянці, пропонують захопливі відкриті краєвиди на море. Кожна має власний сад і басейн, що дарує вишуканий спосіб життя в неповторному оточенні.

Завершують комплекс три елегантні резиденції в один рівень, кожна з просторими terasами та приватним басейном. Вони ідеально підходять тим, хто цінує комфорт, зручність і дискретність.

Кожну оселю ретельно спроєктовано так, щоб стерти межу між внутрішнім і зовнішнім простором і передати суть сучасного середземноморського стилю життя, де головну роль відіграють світло, простір і ландшафт.

Крім того, сучасні системи акустичної ізоляції забезпечують повну тишу та спокій, створюючи справжній оазис біля моря.

Надійна інвестиція в чудовій локації з високим потенціалом зростання, де ексклюзивність, дизайн і розташування поєднуються, щоб подарувати справді неповторний досвід життя на Costa del Sol.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Last remaining villa of two, the other already sold
02
Three bedrooms, three bathrooms, 246 m² built
03
South-east terraces with open views over Málaga Bay
04
349 m to Playa de los Baños del Carmen
05
Under construction, completion first quarter 2027
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa B — — 3 3 246 m² 6 м² тераса · 91 м² сад 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Finca Avignon Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 3 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 3 спальнями 246 m²
Від
€2,500,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Finca Avignon Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.5M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Construction is under way and completion is set for the first quarter of 2027, so this is a late-stage purchase rather than a leap of faith. One of the two villas has sold. What remains is the last villa in a scheme of just five homes. The case rests on scarcity, not discount. At around €10,160 per m² the price stands well above the Málaga median of roughly €3,470 per m², while nearby resale listings range from €425,000 to €829,000. Those figures describe a different market. New elevated sea-view villas above the Baños del Carmen come up rarely in Pedregalejo. Once this one is reserved, the villa allocation here is closed.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 3 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Avignon Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €10,163 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,472/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.10.2026

Медіана Málaga вілли (€/m²)
€3,472
Finca Avignon Villas (€/м² забудованої площі)
€10,163
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
246 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
246 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Este

Життя у Málaga

Пляж
349 m
Playa de los Baños del Carmen
Аеропорт
11.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
334 m
El Balneario
Кафе
361 m
Bar Cafetería La Esperanza
Бар
191 m
Duna
Супермаркет
221 m
El Jamón
Аптека
606 m
Farmacia Mina
Лікарня
1.2 km
Hospital San Francisco de Asís
Спортзал
951 m
Ergopilates
Падел / теніс
7.2 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
3.2 km
IGY Málaga Marina
Залізнична станція
4.8 km
El Perchel

Daily life here is lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres away, with Playa de Pedregalejo under 700 metres along the shore and Playa de las Acacias a little beyond. Lunch might be at El Balneario, a little over 300 metres from the door or at Restaurante Pez Tomillo and Misuto close by.

For the essentials, El Jamón is just over 200 metres away.

The climate rewards that rhythm. 9°C and lows at 15°C across the year, mild enough for terrace living in most months. The wider city is close at hand. IGY Málaga Marina is six minutes by car, María Zambrano station is ten and the airport is around 23.

Healthcare is unusually near, with Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio both within three minutes' drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
55 min на авто
50.7 км по прямій
Puerto Banús
1h 3m на авто
57.7 км по прямій
Málaga Airport
13 min на авто
11.9 км по прямій
Mijas Pueblo
29 min на авто
27.0 км по прямій
La Cala de Mijas
38 min на авто
34.8 км по прямій
Estepona
1h 23m на авто
75.9 км по прямій
Gibraltar
1h 58m на авто
108.5 км по прямій
Ronda
1h 16m на авто
70.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Finca Avignon Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€250k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€500k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.75M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,500,000
Від €2,500,000€3,250,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€250,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€30,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€25,000
Юридичні витрати (~1%)
€25,000
Разом
€2,830,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,761/міс
Загальна сума до погашення
€2,628,274
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€750,000
Сума кредиту
€1,750,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€450,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€70,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€112,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Finca Avignon Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Finca Avignon Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Finca Avignon Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Finca Avignon Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Finca Avignon Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 13 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Finca Avignon Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 722 m away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 1.1 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Будується 1.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
З дозволом 1.5 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Від€1.79M
Будується 1.7 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Будується 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.2M
Будується 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Завершено 2.0 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Завершено 2.2 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 2.8 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 2.8 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Завершено 3.5 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Від€353k
Будується 3.8 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Від€279k
Будується 3.9 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 4.9 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€528k
Будується 5.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Будується 6.0 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Будується 6.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€610k
Завершено 7.2 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 7.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 7.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Завершено 8.7 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Завершено 9.0 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Від€315k
Офф-план 9.5 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Будується 11 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 11 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 11 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€299k
З дозволом 11 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€360k
Будується 12 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€335k
Офф-план 12 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Завершено 13 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Від€238k
Офф-план 16 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€397k
Будується 16 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Незабаром 17 km away
Ekilpse
Torremolinos · Torremolinos
Від€418k
Будується 17 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€675k
Будується 17 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
Офф-план 17 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
З дозволом 17 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Завершено 17 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€401k
Офф-план 18 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 18 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 18 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 18 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
Будується 18 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Завершено 19 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Finca Avignon VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Finca Avignon Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.