Перейти до вмісту
Current release · 13 of 28 apartments available
Almara Residences — photo 1
Almara Residences — photo 2
Almara Residences — photo 3
Almara Residences — photo 4
Almara Residences — photo 5
Офф-план · current release

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Ціни від
€313,000
Доступно
13 з 28
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
76
Всього об'єктів
28 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Almara Residences, in context.

Новий житловий комплекс з просторими та комфортними квартирами, продумано розроблені в планах з 1, 2 та 3 спальнями, а також екслюзивні пентхаузи з приватними сонячними терасами. Усе розташовано у сучасному житловому комплексі з повним обладнанням, розташованому всього за 100 метрів від моря та справжнього пляжу.

Розвиток проекту втілює чисту та елегантну естетику, де природне світло займає центральне місце завдяки його пентхаузам та великим відкритим терасам. Внутрішня планування було ретельно розроблено для створення гостинних, функціональних просторів, які ідеально використовуються.

Чудова організація спільних областей, комплексні зручності, висока енергетична ефективність та матеріали найвищої якості піднімають цей проект на новий рівень комфорту та благополуччя.

Розташований у Рінконі де ла Вікторія, місцевості, яка зберігає сутність традиційного містечка, одночасно пропонуючи всі необхідні повсякденні послуги, ви зможете насолоджуватися широким спектром дозвіллєвих можливостей, магазинів та ресторанів.

Крім того, його близькість до Малаги, всього за 10 хвилин, ставить вас у безпосередній близькості до його порту, яскравого історичного центру та широкого спектра культурних та розважальних пропозицій.

Усі об'єкти нерухомості включають приватне місце для паркування та сховище.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
28 residences, 100 metres from the sea — 12 already reserved at launch stage
02
One- to three-bedroom layouts plus penthouses with private solariums, 61–172 m² built area
03
Designed by 969 Arquitectos with a stated commitment to high energy efficiency
04
Prices from €230,000 to €624,000, Q4 2027 completion target
05
Located in Torre de Benagalbón, 10–15 minutes from Málaga city centre
The current release

The 13 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 13 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
2) Bajo B 2 1 76 m² 1 + storage
7) Bajo G 1 1 80 m² 1 + storage
8) Bajo H 2 1 81 m² 1 + storage
13) Primero E 2 2 111 m² 1 + storage
17) Segundo B 2 2 129 m² 1 + storage
9) Primero A 2 2 121 m² 1 + storage
16) Segundo A 2 2 123 m² 1 + storage
15) Primero G 2 2 123 m² 1 + storage
22) Segundo G 2 2 123 m² 1 + storage
14) Primero F 2 2 140 m² 1 + storage
12) Primero D 3 2 153 m² 1 + storage
19) Segundo D 3 2 152 m² 1 + storage
21) Segundo F 2 2 152 m² 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Almara Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

13 of 28 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartment 80 m²
Від
€328,000
1 available
2-bedroom apartments 76–152 m²
Від
€313,000
10 available
3-bedroom apartments 152–153 m²
Від
€593,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almara Residences currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€313k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 12 of 28 units sold before the building licence is formally in hand, buyer appetite at Almara is already evident. data for Rincón de la Victoria shows the area median at roughly €3,033 per m², rising consistently over the past 12 months. Entry-level pricing here at €230,000 sits below the local resale average, offering a credible mark-to-market case by 2027 delivery — provided buyers are comfortable with the current pre-licence stage and the absence of a confirmed construction-start date.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

13 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Almara Residences is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,118 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)
€3,033
Almara Residences (€/m² built)
€4,118
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Almara Residences
Almara Residences
Almara Residences
76–153 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
76–153 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Пляж
531 m
Playa Los Claros
Аеропорт
22.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
106 m
La Carreta
Кафе
2.2 km
HOTEL FAY restaurante
Бар
216 m
Bar la venta
Супермаркет
588 m
Mercadona
Аптека
601 m
Farmacia González Vázquez
Лікарня
1.3 km
Clinica Rincon
Спортзал
1.8 km
BeOne Rincón de la Victoria
Марина
8.3 km
Puerto Deportivo del Candado
Залізнична станція
16.1 km
Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on the eastern arc of the Costa del Sol, where the pace is noticeably quieter than the resort corridor to the west. Torre de Benagalbón, the specific neighbourhood, fronts a genuine beach backed by a seafront promenade with the chiringuitos and day-to-day commerce that characterise the area's unhurried character. The town retains the rhythm of a working Andalusian community — local markets, independent restaurants, and a municipal infrastructure that serves year-round residents rather than seasonal visitors alone. Málaga's port, historic centre, international airport, and cultural institutions are within 10 to 15 minutes by road, providing access to world-class gastronomy, the Picasso Museum, and a growing tech and business community without sacrificing the coastal quietude of the immediate setting.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 6m на авто
60.6 км по прямій
Puerto Banús
1h 14m на авто
67.6 км по прямій
Málaga Airport
24 min на авто
22.4 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
36.8 км по прямій
La Cala de Mijas
47 min на авто
42.7 км по прямій
Estepona
1h 34m на авто
85.9 км по прямій
Gibraltar
2h 8m на авто
117.3 км по прямій
Ronda
1h 29m на авто
81.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almara Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€31k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€63k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€219k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€313,000
Від €313,000€624,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€31,300
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,756
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,130
Юридичні витрати (~1%)
€3,130
Разом
€351,186
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,097/міс
Загальна сума до погашення
€329,060
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€93,900
Сума кредиту
€219,100
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€56,340валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,764
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,085
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Almara Residences a good investment compared to the local resale market?
Almara Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almara Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almara Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almara Residences from Málaga airport?
Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Almara Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Rincón de la Victoria — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Rincón de la Victoria

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 1.0 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€355k
Завершено 1.1 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
З дозволом 2.6 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
Завершено 2.8 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€426k
Завершено 8.6 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€341k
Будується 9.7 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
Від€2.7M
Будується 9.7 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€3.1M
Завершено 10 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 12 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 13 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.35M
Офф-план 13 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 14 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€296k
Завершено 14 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 14 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Будується 15 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Офф-план 15 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€255k
Будується 15 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€260k
Завершено 15 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€529k
Завершено 16 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€350k
Будується 16 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 17 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€410k
Офф-план 17 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 17 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€273k
Офф-план 18 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 18 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Офф-план 22 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 22 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Будується 22 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Будується 23 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€435k
Будується 24 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Від€258k
Будується 25 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Від€455k
Офф-план 25 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€270k
З дозволом 26 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 26 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
З дозволом 26 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
Будується 26 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 26 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 27 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
Завершено 27 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.04M
Будується 28 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Від€320k
Будується 28 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Від€347k
Завершено 28 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Офф-план 29 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
З дозволом 29 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Будується 30 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
З дозволом 30 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Офф-план 30 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Офф-план 30 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Офф-план 30 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 31 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Almara ResidencesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almara Residences. Prefer a person? WhatsApp команді.