Щомісячний платіж
€893/міс
Офф-план · поточний випуск
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2376
Ціни від
€254,950
Доступно
20 з 65
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
1st Semester 2028
Тип
Apartments
Площа від
—
Всього об'єктів
65 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Ambar Homes, у контексті.
Екскlusивна забудова будинків з басейном та спільними зонами.
Відкрийте більш комфортний і сучасний спосіб життя у серці Велес-Малаги.
Ми представляємо новий житловий комплекс, що складається з однокімнатних, двокімнатних та трикімнатних будинків, розроблених з метою забезпечення максимального комфорту, функціональності та якості життя.
Розташований в одному з найшвидше розвиваючихся та найперспективніших районів Велес-Малаги, ви матимете чудові зв'язки зі всіма послугами: школами, торговими центрами, громадським транспортом та зеленими зонами.
Усі будинки мають оптимізовані планування, великі тераси та матеріали найвищої якості.
Крім того, комплекс включає спільний басейн, сади, дитячі ігрові майданчики та спільні зони, призначені для дозвілля та розслаблення для всієї сім'ї.
Незалежно від того, чи ви шукаєте свій перший дім, інвестиційну можливість або новий дім, цей комплекс розроблений відповідно до ваших потреб з різноманітними варіантами.
Запросіть більше інформації та забезпечте свій дім в одному з найперспективніших районів східного узбережжя Коста-дель-Сол.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
65 homes across one, two and three bedrooms, up to 183 m² built
02
Priced €254,950 to €399,950; 45 of 65 units already sold
03
Penthouses with private solariums; underground parking and storage throughout
04
Saline pool, landscaped gardens, children's play areas and EV-ready parking
05
Completion scheduled for the first half of 2028
Поточний випуск
Останні 20 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A | — | — | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 2B | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 2 м² тераса | — | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 8 м² тераса | — | |
| 5B | — | — | 1 | 1 | 98 m² | 32 м² тераса | — | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 73 m² | 8 м² тераса | — | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 101 m² | 8 м² тераса | — | |
| 4B | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 8 м² тераса | — | |
| 3A | — | — | 2 | 2 | 109 m² | 10 м² тераса | — | |
| 3B | — | — | 2 | 2 | 108 m² | 11 м² тераса | — | |
| 5A | — | — | 1 | 1 | 106 m² | 39 м² тераса | — | |
| 5B | — | — | 1 | 1 | 123 m² | 49 м² тераса | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 129 m² | 4 м² тераса | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 5 м² тераса | — | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | — | — | — | |
| 4A | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 10 м² тераса | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 128 m² | 12 м² тераса | — | |
| 5B | — | — | 2 | 2 | — | — | — | |
| 5B | — | — | 2 | 2 | 177 m² | 86 м² тераса | — | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 183 m² | 72 м² тераса | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 162 m² | 48 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Ambar Homes що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 20 з 65 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
98–123 m²
Від
€274,950
Доступно 3
Апартаменти з 2 спальнями
73–183 m²
Від
€254,950
Доступно 12
Апартаменти з 3 спальнями
128–162 m²
Від
€324,950
Доступно 5
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Ambar Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€255k
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€375k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With 45 of 65 homes already reserved before completion, the case here is availability as much as price. The remaining 20 units are the final tranche, and buyers entering now lock in 2028 delivery at today's guidance. Local Casafari data shows resale values in Vélez-Málaga rising steadily — average price per square metre up from around €1,842 to nearly €2,014 over the past year — which strengthens the argument for securing a new-build home ahead of handover.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 20 із 65 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
1st Semester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Vélez-Málaga
Життя у Vélez-Málaga
The setting is genuinely urban rather than resort-isolated. A supermarket, pharmacy and café sit within 600 metres — most under a two-minute drive — and the town's bars and restaurants are a short walk away. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under six minutes by car, and a padel club is within 1.5 km.
The coast is close without being on the doorstep: the nearest beaches are around eight to ten minutes' drive, with the marina at Caleta de Vélez roughly nine minutes away. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is characteristically mild, averaging highs of 22°C and lows of nearly 16°C, which supports the year-round outdoor living the communal pool and gardens are designed around.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 22m на авто
75.1 км по прямій
Puerto Banús
1h 30m на авто
82.1 км по прямій
Málaga Airport
40 min на авто
36.6 км по прямій
Mijas Pueblo
56 min на авто
51.3 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 2m на авто
57.2 км по прямій
Estepona
1h 49m на авто
100.4 км по прямій
Gibraltar
2h 24m на авто
131.8 км по прямій
Ronda
1h 43m на авто
94.4 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Ambar Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€25k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€51k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€178k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€25,495
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,059
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,550
Юридичні витрати (~1%)
€2,550
Разом
€286,054
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€268,031
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€76,485
Сума кредиту
€178,465
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€45,891валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,139
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€11,473
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Ambar Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Ambar Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Vélez-Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Ambar Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Ambar Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Ambar Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 40 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Ambar Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 20 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Vélez-Málaga
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
645 m away
Los Olivos Residencial Fase III
Від€270k
Будується
733 m away
Lavanda Villas
Від€400k
Будується
2.9 km away
Aquamar Residencial Fase II
Від€270k
Офф-план
3.8 km away
Baviera Golf Fase III
Від€273k
Офф-план
3.9 km away
Residencial Marinsa La Viña
Від€630k
Офф-план
4.3 km away
Azure Living
Від€296k
Завершено
7.2 km away
Costa Niza
Від€361k
Будується
11 km away
Proa
Від€435k
Будується
12 km away
Marinsa Altair
Від€305k
Будується
12 km away
Brisa
Від€455k
З дозволом
14 km away
Victoria Hills
Від€400k
З дозволом
15 km away
Almara Residences
Від€313k
Завершено
15 km away
Idilia Meraki
Від€695k
Будується
15 km away
Idilia Aire
Від€470k
Будується
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
Від€320k
Завершено
15 km away
Infinity Views
Від€341k
Завершено
17 km away
Idilia Terram
Від€475k
Офф-план
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
Від€1.15M
Будується
22 km away
Marinsa Paradise
Від€850k
Будується
22 km away
Pinares de San Antón
Від€2.7M
Будується
22 km away
Pinares Hills Fase II
Від€2.98M
Завершено
24 km away
Unique
Від€1.77M
Будується
25 km away
Finca Avignon
Від€1.45M
Будується
27 km away
Be Grand El Limonar
Від€2.4M
Завершено
27 km away
Luxy Sancha
Від€472k
Завершено
29 km away
Pozos Dulces 29
Від€370k
Завершено
30 km away
Metropolitan Homes
Від€325k
Будується
30 km away
Malaga Centrum
Від€325k
Будується
31 km away
Aires de San Lucas
Від€519k
Офф-план
31 km away
Milabeka
Від€560k
Офф-план
32 km away
Térmica Beach I
Від€750k
Будується
32 km away
Octavia
Від€2.15M
Будується
36 km away
Bulevar 360
Від€367k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Від€636k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Від€779k
Офф-план
39 km away
Ykines Torremolinos
Від€377k
Будується
40 km away
Living Gardens Torremolinos
Від€358k
З дозволом
40 km away
Carlota Gardens
Від€428k
Будується
40 km away
One Oak
Від€563k
Будується
40 km away
Kosmos
Від€402k
Будується
41 km away
Residencial Pacaraima
Від€645k
Офф-план
41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Від€412k
Офф-план
41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Від€475k
Офф-план
41 km away
Art Marina
Від€504k
Будується
41 km away
Kool Torremolinos
Від€428k
Будується
41 km away
Marina Golden Bay
Від€992k
Завершено
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Від€524k
Будується
43 km away
La Roca 2
Від€1.74M
Офф-план
43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Від€1.74M
Будується
43 km away
Villa Eco Nordic
Від€1.1M