Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 21 резиденцій
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
До запуску · Приватний розподіл

Residencial Aquamar

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2770
Ціни від
€630,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–2суміщений санвузол
Передача
Q1 2028
Тип
Apartments
Площа від
82 m²
Всього об'єктів
21 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Residencial Aquamar, у контексті.

Residencial Aquamar пропонує нове житло на узбережжі в Торре-дель-Мар, жвавому приморському містечку, яке є комерційним і сервісним осередком східної Коста-дель-Соль. Це дім для тих, хто цінує справжнє іспанське місто, а не сезонний курорт: магазини, ресторани, медичні заклади та повсякденне життя тут завжди поруч.

Планування апартаментів продумане та зручне: правильні за формою кімнати, короткі коридори й великі вікна, що виходять на просторий приватний тераc, тож денне світло проникає в глибину вітальні. Доступні варіанти з однією та двома спальнями, з однією або двома ванними кімнатами. До кожного помешкання належать паркомісце та окрема комора, і цю практичну деталь ви оціните щоразу дужче з кожним новим серпнем.

Тераc є серцем кожного помешкання. Завдяки м'яким зимам і довгому теплому сезону він упродовж більшої частини року слугує додатковою кімнатою: для сніданку на сонці або для довгих вечорів просто неба, коли спадає спека.

Комплекс розташований у тихому житловому кварталі неподалік від центру, до пляжу лише кілька хвилин автівкою. Поруч є аптека, ресторани та супермаркет, неподалік працює регіональна лікарня, а автомагістраль A7 забезпечує швидкий виїзд у напрямку Малаги та її аеропорту.

Будівництво триває, більшість помешкань уже зарезервовано, у продажу залишилося лише кілька. Вартість починається нижче за середній рівень цін на нове житло в цьому районі, що робить пропозицію реальною нагодою придбати перше помешкання, оселю для спокійного життя на пенсії або другу домівку на Коста-дель-Соль. Витрати на оформлення купівлі сплачуються додатково до вказаної ціни, а наша команда супроводжуватиме вас від першого огляду до підписання в нотаріуса.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
21 one- and two-bedroom apartments, 82 to 107 m² built
02
Private terrace, parking space and storeroom with every home
03
Seven of 21 sold, 14 still available
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
05
Quiet residential pocket close to the town centre and the A7
Roccabox AI

Запитайте про Residencial Aquamar що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

14 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
1-Bed Apartment 1 82–95 m² €279,950 4
2-Bed Apartment 2 87–107 m² €269,950 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Residencial Aquamar наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€630k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 21 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Residencial Aquamar не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torre del Mar на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,683 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,991/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.10.2026

Медіана Torre del Mar апартаменти (€/m²)
€2,991
Residencial Aquamar (€/м² забудованої площі)
€7,683
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
82–107 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
82–107 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q1 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torre del Mar

Життя у Torre del Mar

Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.

From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.

The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 22m на авто
74.9 км по прямій
Puerto Banús
1h 29m на авто
81.8 км по прямій
Málaga Airport
40 min на авто
36.8 км по прямій
Mijas Pueblo
56 min на авто
51.1 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 1m на авто
56.4 км по прямій
Estepona
1h 49m на авто
100.1 км по прямій
Gibraltar
2h 23m на авто
130.9 км по прямій
Ronda
1h 44m на авто
95.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Residencial Aquamar вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€63k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€126k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€441k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€630,000
Від €630,000€819,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€63,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€7,560
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,300
Юридичні витрати (~1%)
€6,300
Разом
€713,160
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,208/міс
Загальна сума до погашення
€662,325
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€189,000
Сума кредиту
€441,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€113,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€17,640
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€28,350
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Residencial Aquamar вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Residencial Aquamar позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torre del Mar, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Residencial Aquamar?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Residencial Aquamar право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Residencial Aquamar розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 40 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Residencial Aquamar покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Residencial Aquamar до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torre del Mar у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Torre del Mar

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 779 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€220k
Будується 785 m away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€280k
Офф-план 988 m away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 1.0 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€291k
Будується 2.9 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Офф-план 3.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€266k
Офф-план 3.7 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€265k
Будується 4.3 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€270k
Завершено 5.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Будується 9.0 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€455k
Будується 9.8 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Від€306k
Будується 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Від€455k
Будується 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Від€320k
Завершено 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Від€346k
Будується 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Від€650k
Будується 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€335k
З дозволом 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€360k
Завершено 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Від€315k
Завершено 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Будується 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Будується 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Будується 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Будується 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 26 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Від€2.5M
Будується 26 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
З дозволом 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Від€1.79M
Будується 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Будується 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.2M
Будується 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Завершено 28 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Завершено 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Від€353k
Будується 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Від€279k
Будується 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€528k
Будується 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Будується 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Будується 32 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€610k
Завершено 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Офф-план 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Будується 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€299k
Завершено 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Від€238k
Офф-план 37 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Residencial AquamarAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Residencial Aquamar. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.