Перейти до вмісту
Current release · 15 of 48 apartments available
Los Olivos Residencial Fase III — photo 1
Los Olivos Residencial Fase III — photo 2
Los Olivos Residencial Fase III — photo 3
Los Olivos Residencial Fase III — photo 4
Los Olivos Residencial Fase III — photo 5
Будується · current release

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Ціни від
€259,950
Доступно
15 з 48
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
79
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Los Olivos Residencial Fase III, in context.

Новий житловий комплекс, що складається з 92 високоякісних будинків, друга фаза буде містити 48 будинків, розподілених у 7 блоках по 4 поверхи. Об'єкт пропонує квартири з 2 та 3 спальнями, а також ексклюзивні пентхаузи з 3 спальнями. Кожен будинок побудований з використанням найякісніших оздобних матеріалів, що забезпечує комфорт та довговічність у кожній деталі.

Будинки оснащені канальною системою кондиціонування повітря в житловій кімнаті та всіх спальнях, що забезпечує приємне середовище впродовж всього року. Кухні повністю обладнані та оснащені高якісною технікою, що робить їх функціональними та готовими до використання. Більшість квартир мають тераси, які пропонують додатковий простір для насолоди на свіжому повітрі.

Комплекс включає приватну охоронювану територію із спільним басейном, ідеальною для відпочинку та насолоди навколишньою територією. Ціна кожного будинку включає гараж, і більшість об'єктів також мають кладову, що додає додаткові зручності.

Розташований в одному з найперспективніших районів Велес-Малаги, в спокійному місці, оточеному зеленими насадженнями. Він знаходиться в пішій відстані від шкіл, медичних центрів та супермаркетів, і буквально в кількох кроках від Парку Марії Замбрано, великого громадського парку Велес-Малаги, який пропонує дитячі майданчики, зони відпочинку, спортивні об'єкти та корти для паделю.

Місцезнаходження також дуже зручне для транспорту, оскільки автовокзал знаходиться всього в декількох метрах, з регулярними лініями, що з'єднують Малагу, весь регіон Аксарквія та інші частини провінції, що полегшує пересування.

Цей житловий комплекс ідеальний для тих, хто шукає сучасний, комфортний будинок у спокійній місцевості, оточеній природою, але з усіма послугами та зручностями в легкій досяжності.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release

The 15 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1 P02 2 2 85 m² 1
1 P02 2 2 83 m² 5 m² terrace 1
1 P03 2 2 84 m² 9 m² terrace 1
1 P03 2 2 86 m² 6 m² terrace 1
1 P03 2 2 79 m² 9 m² terrace 1
1 P01 2 2 106 m² 19 m² terrace 1
1 P01 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P01 3 2 117 m² 23 m² terrace 1
1 P03 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 160 m² 9 m² terrace 1
1 P04 3 2 156 m² 11 m² terrace 1
1 P04 3 2 157 m² 11 m² terrace 1
1 P04 4 2 196 m² 11 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

15 of 48 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 79–106 m²
Від
€259,950
6 available
3-bedroom apartments 102–160 m²
Від
€289,950
8 available
4-bedroom apartment 196 m²
Від
€409,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€260k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–196 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
79–196 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Гольф
2.2 km
Пляж
4.7 km
Пляжний клуб
5.9 km
Solarium Almanat
Аеропорт
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Кафе
498 m
Salon Juebos
Бар
236 m
Paco Hijano
Супермаркет
413 m
Mercadona
Аптека
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Лікарня
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Спортзал
4.2 km
Sensei
Падел / теніс
2.1 km
Padelfly
Марина
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Залізнична станція
28.8 km
Atarazanas

Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 22m на авто
75.1 км по прямій
Puerto Banús
1h 30m на авто
82.1 км по прямій
Málaga Airport
40 min на авто
36.6 км по прямій
Mijas Pueblo
56 min на авто
51.2 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 3m на авто
57.3 км по прямій
Estepona
1h 49m на авто
100.3 км по прямій
Gibraltar
2h 24m на авто
131.9 км по прямій
Ronda
1h 43m на авто
94.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€26k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€182k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€259,950
Від €259,950€409,950
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€25,995
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,119
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,600
Юридичні витрати (~1%)
€2,600
Разом
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€911/міс
Загальна сума до погашення
€273,288
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€77,985
Сума кредиту
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€46,791валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,279
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€11,698
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Vélez-Málaga — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Vélez-Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 645 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€255k
Будується 1.4 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Будується 3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Офф-план 4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€273k
Офф-план 4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 4.9 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€296k
Завершено 7.5 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€341k
Будується 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€435k
Будується 12 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Від€258k
Будується 13 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Від€455k
З дозволом 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
Офф-план 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Завершено 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€355k
Будується 16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Від€320k
Будується 16 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Від€347k
Завершено 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€426k
Офф-план 22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Від€1.15M
Будується 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Від€850k
Будується 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€3.1M
Будується 22 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
Від€2.7M
Завершено 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.35M
Завершено 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€529k
Завершено 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€350k
Будується 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€410k
Офф-план 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€270k
З дозволом 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
З дозволом 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
Будується 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
Завершено 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Офф-план 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
З дозволом 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
З дозволом 44 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 44 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 45 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Офф-план 45 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Los Olivos Residencial Fase IIIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Los Olivos Residencial Fase III. Prefer a person? WhatsApp команді.