Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 25 з 48 апартаменти
Los Olivos Residencial Fase III — photo 1
Los Olivos Residencial Fase III — photo 2
Los Olivos Residencial Fase III — photo 3
Los Olivos Residencial Fase III — photo 4
Los Olivos Residencial Fase III — photo 5
Будується · поточний випуск

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Ціни від
€269,950
Доступно
25 з 48
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
79
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Los Olivos Residencial Fase III, у контексті.

Новий житловий комплекс, що складається з 92 високоякісних квартир, другий етап буде містити 48 квартир, розподілених у 7 блоках по 4 поверхи. Об'єкт пропонує 2- і 3-кімнатні квартири, а також ексклюзивні 3-кімнатні пентхаузи. Кожна квартира побудована з використанням матеріалів найвищої якості, забезпечуючи комфорт і довговічність у кожній деталі.

Квартири обладнані канальною системою кондиціонування повітря в гостиній кімнаті та всіх спальнях, створюючи приємний мікроклімат протягом всього року. Кухні повністю меблісовані та обладнані преміум-класними приладами, що робить їх функціональними та готовими до використання. Більшість квартир мають тераси, які пропонують додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Комплекс включає приватну огорожену територію з комунальним басейном, ідеальним для релаксації та насолоди навколишнім середовищем. Ціна кожної квартири включає гараж, а більшість об'єктів також мають складське приміщення, що додає додаткові зручності.

Розташований в одному з найперспективніших районів міста Велес-Малага, у спокійному місці, оточеному зеленими насадженнями. На відстані пішої доступності розташовані школи, медичні центри та супермаркети, а також парк Марія Замбрано, великий громадський парк Велес-Малаги, який пропонує дитячі майданчики, рекреаційні зони, спортивні комплекси та корти для падлу.

Місцезнаходження також дуже зручне для транспорту, оскільки автовокзал розташований всього в кількох метрах від комплексу, з регулярними маршрутами до Малаги, всього регіону Аксарків та інших частин провінції, що полегшує пересування.

Цей житловий комплекс ідеально підходить для тих, хто шукає сучасний, комфортний дім у спокійному районі, оточеному природою, але з усіма послугами та зручностями в межах легкої доступності.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
Поточний випуск

Останні 25 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 25 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
P03 2 2 84 m² 9 м² тераса 1
P02 2 2 85 m² 1
P02 2 2 83 m² 5 м² тераса 1
P01 2 2 83 m² 15 м² тераса 1
P01 2 2 93 m² 15 м² тераса 1
P03 2 2 79 m² 9 м² тераса 1
P03 2 2 86 m² 6 м² тераса 1
P01 2 2 106 m² 19 м² тераса 1
P02 2 2 95 m² 16 м² тераса 1
P03 2 2 93 m² 15 м² тераса 1
P03 2 2 93 m² 15 м² тераса 1
P02 2 2 94 m² 16 м² тераса 1
P01 3 2 117 m² 23 м² тераса 1
P03 3 2 102 m² 8 м² тераса 1
P03 3 2 114 m² 20 м² тераса 1
P04 2 2 153 m² 62 м² тераса 1
P04 2 2 153 m² 62 м² тераса 1
P04 3 2 146 m² 10 м² тераса 1
P04 3 2 146 m² 10 м² тераса 1
P04 3 2 157 m² 11 м² тераса 1
P04 3 2 156 m² 11 м² тераса 1
P04 3 2 157 m² 11 м² тераса 1
P04 3 2 160 m² 9 м² тераса 1
P04 3 2 189 m² 86 м² тераса 1
P04 3 2 189 m² 86 м² тераса 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Los Olivos Residencial Fase III що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 25 з 48 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 79–153 m²
Від
€269,950
Доступно 14
Апартаменти з 3 спальнями 102–189 m²
Від
€319,550
Доступно 11
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Los Olivos Residencial Fase III наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€270k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 25 із 48 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III не оцінюється за середньою вартістю вторинних Vélez-Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,417 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €1,995/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Vélez-Málaga апартаменти (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/м² забудованої площі)
€3,417
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–189 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
79–189 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Vélez-Málaga

Життя у Vélez-Málaga

Гольф
2.2 km
Пляж
4.7 km
Пляжний клуб
5.9 km
Solarium Almanat
Аеропорт
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Кафе
498 m
Salon Juebos
Бар
236 m
Paco Hijano
Супермаркет
413 m
Mercadona
Аптека
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Лікарня
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Спортзал
4.2 km
Sensei
Падел / теніс
2.1 km
Padelfly
Марина
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Залізнична станція
28.8 km
Atarazanas

The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.

The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 22m на авто
75.1 км по прямій
Puerto Banús
1h 30m на авто
82.1 км по прямій
Málaga Airport
40 min на авто
36.6 км по прямій
Mijas Pueblo
56 min на авто
51.2 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 3m на авто
57.3 км по прямій
Estepona
1h 49m на авто
100.3 км по прямій
Gibraltar
2h 24m на авто
131.9 км по прямій
Ronda
1h 43m на авто
94.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Los Olivos Residencial Fase III резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€27k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€54k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€189k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€269,950
Від €269,950€389,950
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€26,995
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,239
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,700
Юридичні витрати (~1%)
€2,700
Разом
€302,884
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€946/міс
Загальна сума до погашення
€283,801
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€80,985
Сума кредиту
€188,965
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€48,591валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,559
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€12,148
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Los Olivos Residencial Fase III вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Los Olivos Residencial Fase III позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Vélez-Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Los Olivos Residencial Fase III?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Los Olivos Residencial Fase III право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Los Olivos Residencial Fase III розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 40 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Los Olivos Residencial Fase III покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 25 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Vélez-Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Vélez-Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 645 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€255k
Будується 1.4 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Будується 3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Офф-план 4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€273k
Офф-план 4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 4.9 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€296k
Завершено 7.5 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Будується 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€435k
Будується 12 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Від€305k
Будується 13 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Від€455k
З дозволом 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
З дозволом 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Завершено 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Будується 16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Від€320k
Завершено 16 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Від€341k
Завершено 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Офф-план 22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Від€1.15M
Будується 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Від€850k
Будується 22 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Будується 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Завершено 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Будується 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.4M
Завершено 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Офф-план 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
З дозволом 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€402k
Будується 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€475k
Офф-план 41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€412k
Офф-план 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€992k
Завершено 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Los Olivos Residencial Fase IIIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Los Olivos Residencial Fase III. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.