Plată lunară
€946/lună
Under construction · tranșa actuală
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Prețuri de la
€269,950
Disponibil
25 din 48
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Trimester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
79 m²
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Los Olivos Residencial Fase III, în context.
Noua dezvoltare constând din 92 de locuințe de înaltă calitate, a doua fază va consta din 48 de locuințe, distribuite pe 7 blocuri cu 4 etaje. Proprietatea oferă apartamente cu 2 și 3 dormitoare, precum și exclusive penthouse-uri cu 3 dormitoare. Fiecare locuință este construită cu finisaje de cea mai bună calitate, asigurând confort și durabilitate în fiecare detaliu.
Locuințele sunt echipate cu aer condiționat central în living și în toate dormitoarele, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt complet mobilate și vin cu electrocasnice de înaltă gamă, făcând-le funcționale și gata de utilizare. Majoritatea apartamentelor au terase, oferind spațiu suplimentar pentru a se bucura de aer liber.
Dezvoltarea include o zonă închisă privată cu piscină comună, ideală pentru relaxare și pentru a se bucura de împrejurimi. Prețul fiecărei locuințe include un garaj, iar majoritatea proprietăților au și o cameră de depozitare, adăugând comoditate suplimentară.
Situat într-una din cele mai promițătoare zone ale Vélez Málaga, într-un cadru liniștit înconjurat de spații verzi. Se află la o distanță ușor de parcurs a școlilor, centrelor medicale și supermarketuri-urilor, și la doar câțiva pași de Parque María Zambrano, marele parc public al Vélez Málaga, care oferă terenuri de joacă, zone recreative, facilități sportive și terenuri de padel.
Locația este, de asemenea, foarte convenabilă pentru transport, deoarece stația de autobuz se află la doar câțiva metri distanță, cu linii regulate care conectează la Málaga, întreaga regiune Axarquía și alte părți ale provinciei, facilitând deplasarea.
Acest complex rezidențial este perfect pentru cei care caută o locuință modernă și confortabilă într-o zonă liniștită înconjurată de natură, dar cu toate serviciile și facilităile la îndemână.
Locuințele sunt echipate cu aer condiționat central în living și în toate dormitoarele, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt complet mobilate și vin cu electrocasnice de înaltă gamă, făcând-le funcționale și gata de utilizare. Majoritatea apartamentelor au terase, oferind spațiu suplimentar pentru a se bucura de aer liber.
Dezvoltarea include o zonă închisă privată cu piscină comună, ideală pentru relaxare și pentru a se bucura de împrejurimi. Prețul fiecărei locuințe include un garaj, iar majoritatea proprietăților au și o cameră de depozitare, adăugând comoditate suplimentară.
Situat într-una din cele mai promițătoare zone ale Vélez Málaga, într-un cadru liniștit înconjurat de spații verzi. Se află la o distanță ușor de parcurs a școlilor, centrelor medicale și supermarketuri-urilor, și la doar câțiva pași de Parque María Zambrano, marele parc public al Vélez Málaga, care oferă terenuri de joacă, zone recreative, facilități sportive și terenuri de padel.
Locația este, de asemenea, foarte convenabilă pentru transport, deoarece stația de autobuz se află la doar câțiva metri distanță, cu linii regulate care conectează la Málaga, întreaga regiune Axarquía și alte părți ale provinciei, facilitând deplasarea.
Acest complex rezidențial este perfect pentru cei care caută o locuință modernă și confortabilă într-o zonă liniștită înconjurată de natură, dar cu toate serviciile și facilităile la îndemână.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
Tranșa actuală
Cele 25 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² terasă | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 83 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terasă | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terasă | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 95 m² | 16 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 94 m² | 16 m² terasă | 1 | |
| — | — | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terasă | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 114 m² | 20 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² terasă | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Los Olivos Residencial Fase III.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 25 din 48 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
79–153 m²
De la
€269,950
14 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
102–189 m²
De la
€319,550
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Los Olivos Residencial Fase III se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€270k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€346k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 25 din 48 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Vélez-Málaga de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,417 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €1,995/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Vélez-Málaga apartamente (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² construit)
€3,417
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
79–189 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
79–189 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Vélez-Málaga
Viața în Vélez-Málaga
The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.
The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
75.1 km direct
Puerto Banús
1h 30m cu mașina
82.1 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.6 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.2 km direct
La Cala de Mijas
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
Estepona
1h 49m cu mașina
100.3 km direct
Gibraltar
2h 24m cu mașina
131.9 km direct
Ronda
1h 43m cu mașina
94.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Los Olivos Residencial Fase III reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€27k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€54k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€189k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€26,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,239
Notar + registru (~1%)
€2,700
Onorarii juridice (~1%)
€2,700
Total inclus
€302,884
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€283,801
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€80,985
Suma împrumutului
€188,965
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€48,591creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,559
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,148
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Los Olivos Residencial Fase III o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Los Olivos Residencial Fase III este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Vélez-Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Los Olivos Residencial Fase III?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Los Olivos Residencial Fase III dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Los Olivos Residencial Fase III de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 40 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Los Olivos Residencial Fase III cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 25 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Vélez-Málaga
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
645 m away
Ambar Homes
De la€255k
Under construction
1.4 km away
Lavanda Villas
De la€400k
Under construction
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Off-plan
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Off-plan
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
De la€630k
Off-plan
4.9 km away
Azure Living
De la€296k
Completed
7.5 km away
Costa Niza
De la€361k
Under construction
11 km away
Proa
De la€435k
Under construction
12 km away
Marinsa Altair
De la€305k
Under construction
13 km away
Brisa
De la€455k
With licence
14 km away
Victoria Hills
De la€400k
With licence
15 km away
Almara Residences
De la€313k
Completed
15 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
15 km away
Idilia Aire
De la€470k
Under construction
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Completed
16 km away
Infinity Views
De la€341k
Completed
17 km away
Idilia Terram
De la€475k
Off-plan
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Under construction
22 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
22 km away
Pinares de San Antón
De la€2.7M
Under construction
22 km away
Pinares Hills Fase II
De la€2.98M
Completed
24 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
25 km away
Finca Avignon
De la€1.45M
Under construction
27 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.4M
Completed
27 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Completed
29 km away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Completed
30 km away
Metropolitan Homes
De la€325k
Under construction
30 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
31 km away
Aires de San Lucas
De la€519k
Off-plan
31 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
32 km away
Octavia
De la€2.15M
Under construction
35 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
39 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
40 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
With licence
40 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
40 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
40 km away
Kosmos
De la€402k
Under construction
41 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
41 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
41 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Under construction
41 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Completed
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
43 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
43 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M