Plată lunară
€911/lună
Under construction · current release
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Prețuri de la
€259,950
Disponibil
15 din 48
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
1st Trimester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
79 m²
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Los Olivos Residencial Fase III, in context.
Noul ansamblu cuprinde 92 de locuințe de înaltă calitate, a doua fază va consta din 48 de locuințe, distribuite pe 7 blocuri de 4 etaje. Proprietatea oferă apartamente cu 2 și 3 dormitoare, precum și pentthouse-uri exclusive cu 3 dormitoare. Fiecare locuință este construită cu finisaje de cea mai bună calitate, asigurând confort și durabilitate în fiecare detaliu.
Locuințele sunt echipate cu aer condiționat în canal în living și în toate dormitoarele, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt complet mobilate și vin cu aparatură de înaltă calitate, fiind funcționale și gata de utilizare. Majoritatea apartamentelor dispun de terase, oferind spațiu suplimentar pentru a se bucura de aer liber.
Ansamblul include o zonă privată închisă cu o piscină comunitar, ideală pentru relaxare și pentru a se bucura de împrejurimi. Prețul fiecărei locuințe include un garaj, iar majoritatea proprietăților au și o debara, adăugând confort suplimentar.
Situat într-una dintre cele mai promițătoare zone din Vélez Málaga, într-o zonă liniștit înconjurat de spații verzi. Se află la distanță de mers pe jos de școli, centre medicale și supermarketuri, și la doar câțiva pași de Parque María Zambrano, parcul public mare al Vélez Málaga, care oferă locuri de joacă, zone de recreație, facilități sportive și terenuri de padel.
Locația este de asemenea foarte convenabilă pentru transport, deoarece stația de autobuz se află la doar câțiva metri distanță, cu linii regulate care conectează Málaga, întreaga regiune Axarquía și alte părți ale provinciei, facilitând deplasarea.
Acest complex rezidențial este perfect pentru cei care caută o locuință modernă și confortabilă într-o zonă liniștit înconjurat de natură, dar cu toate serviciile și comoditățile la îndemână.
Locuințele sunt echipate cu aer condiționat în canal în living și în toate dormitoarele, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt complet mobilate și vin cu aparatură de înaltă calitate, fiind funcționale și gata de utilizare. Majoritatea apartamentelor dispun de terase, oferind spațiu suplimentar pentru a se bucura de aer liber.
Ansamblul include o zonă privată închisă cu o piscină comunitar, ideală pentru relaxare și pentru a se bucura de împrejurimi. Prețul fiecărei locuințe include un garaj, iar majoritatea proprietăților au și o debara, adăugând confort suplimentar.
Situat într-una dintre cele mai promițătoare zone din Vélez Málaga, într-o zonă liniștit înconjurat de spații verzi. Se află la distanță de mers pe jos de școli, centre medicale și supermarketuri, și la doar câțiva pași de Parque María Zambrano, parcul public mare al Vélez Málaga, care oferă locuri de joacă, zone de recreație, facilități sportive și terenuri de padel.
Locația este de asemenea foarte convenabilă pentru transport, deoarece stația de autobuz se află la doar câțiva metri distanță, cu linii regulate care conectează Málaga, întreaga regiune Axarquía și alte părți ale provinciei, facilitând deplasarea.
Acest complex rezidențial este perfect pentru cei care caută o locuință modernă și confortabilă într-o zonă liniștit înconjurat de natură, dar cu toate serviciile și comoditățile la îndemână.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release
The 15 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 4 | 2 | 196 m² | 11 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
15 of 48 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartments
79–106 m²
De la
€259,950
6 available
3-bedroom apartments
102–160 m²
De la
€289,950
8 available
4-bedroom apartment
196 m²
De la
€409,950
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€260k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€333k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
79–196 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
79–196 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
75.1 km direct
Puerto Banús
1h 30m cu mașina
82.1 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.6 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.2 km direct
La Cala de Mijas
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
Estepona
1h 49m cu mașina
100.3 km direct
Gibraltar
2h 24m cu mașina
131.9 km direct
Ronda
1h 43m cu mașina
94.1 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€26k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€182k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€25,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,119
Notar + registru (~1%)
€2,600
Onorarii juridice (~1%)
€2,600
Total inclus
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€273,288
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€77,985
Suma împrumutului
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€46,791creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,279
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€11,698
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
645 m away
Ambar Homes
De la€255k
Under construction
1.4 km away
Lavanda Villas
De la€400k
Under construction
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Off-plan
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Off-plan
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
De la€630k
Off-plan
4.9 km away
Azure Living
De la€296k
Completed
7.5 km away
Costa Niza
De la€341k
Under construction
11 km away
Proa
De la€435k
Under construction
12 km away
Marinsa Altair
De la€258k
Under construction
13 km away
Brisa
De la€455k
With licence
14 km away
Victoria Hills
De la€400k
Off-plan
15 km away
Almara Residences
De la€313k
Completed
15 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
15 km away
Idilia Aire
De la€355k
Under construction
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Under construction
16 km away
Infinity Views
De la€347k
Completed
17 km away
Idilia Terram
De la€494k
Off-plan
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Under construction
22 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
22 km away
Pinares Hills Fase II
De la€3.1M
Under construction
22 km away
Pinares Hills Fase I
De la€2.7M
Completed
24 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
25 km away
Finca Avignon
De la€2.5M
Under construction
27 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.35M
Completed
27 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Completed
29 km away
Pozos Dulces 29
De la€529k
Completed
30 km away
Metropolitan Homes
De la€350k
Under construction
30 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
31 km away
Aires de San Lucas
De la€410k
Off-plan
31 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
32 km away
Octavia
De la€2.15M
Under construction
35 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
40 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
With licence
40 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
40 km away
One Oak
De la€563k
With licence
40 km away
Kosmos
De la€405k
Under construction
41 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
41 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
41 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Completed
41 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Completed
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
43 km away
La Roca 2
De la€1.74M
With licence
43 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
With licence
44 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
44 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
45 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
45 km away
Abelias Fase 1
De la€430k