Plată lunară
€1,402/lună
Under construction · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2380
Prețuri de la
€399,950
Disponibil
27 din 30
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Semester 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
176 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
Dezvoltare de proprietate exclusivă cu 30 vile semi-detașate, situate în cartierul pitoresc El Limonar, în Vélez-Málaga.
Acest complex rezidențial gated a fost conceput cu confortul și bunăstarea familiilor în minte, oferind un mediu pașnic și sigur unde puteți să vă bucurați de fiecare moment într-un spațiu care combină modernitatea cu frumusețea naturală a Costa del Sol.
La intrarea în noua dumneavoastră locuință, veți fi întâmpinați de o parter spațioasă și luminoasă în open-plan, un spațiu conceput pentru a fi folosit în timpul zilei, astfel încât fiecare membru al familiei să-și poată bucura de timp în propria lor manieră.
Cu o suprafață de peste 35 m², această zonă include o bucătărie modernă în open-plan cu spațiu generos de depozitare, perfectă pentru iubitorii de gătit, o toaletă pentru oaspeți pentru o comoditate suplimentară, și o terasă care se extinde într-o frumoasă grădină privată, ideală pentru a se bucura de temperaturile plăcute din sudul Spaniei.
Urcând la primul etaj, veți găsi zona de dormit.
Aici sunt trei dormitoare, fiecare cu dulapuri încorporate mari, oferind tot spațiul de depozitare de care aveți nevoie. Dormitorul principal este o adevărată refugiu, cu o cameră separată pentru garderob și baie en-suite, conceput pentru a vă oferi intimitate și confort în rutina zilnică. Celelalte două dormitoare împart o baie completă, echipată cu finisaje de înaltă calitate.
În subsol, veți descoperi un spațiu suplimentar care poate fi adaptat nevoilor dumneavoastră. Această zonă versatilă poate fi transformată într-o zonă de joacă pentru cei mici, un birou acasă, o cameră de studiu pentru studenți, sau orice alt utilizare pe care o puteți imagina.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
27 of 30 townhouses remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
De la
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
176–179 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
176–179 m²
Suprafață teren
145–261 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Semester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
75.2 km direct
Puerto Banús
1h 30m cu mașina
82.1 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.7 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.3 km direct
La Cala de Mijas
1h 2m cu mașina
57.1 km direct
Estepona
1h 50m cu mașina
100.4 km direct
Gibraltar
2h 24m cu mașina
131.7 km direct
Ronda
1h 43m cu mașina
94.7 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€280k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,799
Notar + registru (~1%)
€4,000
Onorarii juridice (~1%)
€4,000
Total inclus
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€420,471
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€119,985
Suma împrumutului
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,991creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,199
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,998
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
733 m away
Ambar Homes
De la€255k
Under construction
1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
De la€260k
Under construction
2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Off-plan
3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
De la€630k
Off-plan
3.3 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Off-plan
3.6 km away
Azure Living
De la€296k
Completed
6.9 km away
Costa Niza
De la€341k
Under construction
10 km away
Proa
De la€435k
Under construction
11 km away
Marinsa Altair
De la€258k
Under construction
12 km away
Brisa
De la€455k
With licence
14 km away
Victoria Hills
De la€400k
Off-plan
15 km away
Almara Residences
De la€313k
Under construction
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Under construction
15 km away
Infinity Views
De la€347k
Completed
15 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
15 km away
Idilia Aire
De la€355k
Completed
17 km away
Idilia Terram
De la€494k
Off-plan
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Under construction
21 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
23 km away
Pinares Hills Fase I
De la€2.7M
Under construction
23 km away
Pinares Hills Fase II
De la€3.1M
Completed
24 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
25 km away
Finca Avignon
De la€2.5M
Under construction
27 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.35M
Completed
27 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Completed
29 km away
Pozos Dulces 29
De la€529k
Completed
30 km away
Metropolitan Homes
De la€350k
Under construction
30 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
31 km away
Aires de San Lucas
De la€410k
Off-plan
31 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
32 km away
Octavia
De la€2.15M
Under construction
36 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
40 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
With licence
40 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
40 km away
One Oak
De la€563k
With licence
40 km away
Kosmos
De la€405k
Under construction
41 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
41 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
41 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Completed
41 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Completed
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
43 km away
La Roca 2
De la€1.74M
With licence
43 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
With licence
44 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
44 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
45 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
45 km away
Abelias Fase 2
De la€450k