Щомісячний платіж
€1,402/міс
Будується · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Ціни від
€399,950
Доступно
27 з 30
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
1st Semester 2028
Тип
Townhouses
Площа від
176 m²
Всього об'єктів
30 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
Ексклюзивний житловий комплекс із 30 таунхаусів, розташований у мальовничому районі El Limonar у Vélez-Málaga.
Цей закритий житловий комплекс спроектований з урахуванням комфорту та добробуту сімей, пропонуючи спокійне та безпечне середовище, де ви можете насолоджуватися кожним моментом у просторі, що поєднує сучасність із природною красою Коста-дель-Соль.
Входячи до свого нового будинку, вас зустріне просторий та світлий відкритий перший поверх, простір, розроблений для денного використання, щоб кожен член родини міг прово��ити час по-своєму.
Площею понад 35 кв.м., ця зона включає сучасну відкриту кухню з великою кількістю місця для зберігання, ідеальну для любителів кулінарії, гостьовий туалет для додаткової зручності та терасу, що переходить у прекрасний приватний сад, ідеальний для насолоди приємними температурами південної Іспанії.
Піднявшись на перший поверх, ви знайдете зону відпочинку.
Тут розташовані три спальні, кожна з великими вбудованими шафами, що забезпечують усі необхідні місця для зберігання. Головна спальня є справжнім притулком із окремою гардеробною та власною ванною кімнатою, спроектованими для забезпечення конфіденційності та комфорту у вашому щоденному розпорядку. Дві інші спальні спільно використовують повну ванну кімнату �� оздобленням високої якості.
У підвалі ви відкриєте додатковий простір, який можна адаптувати до ваших потреб. Ця багатофункціональна зона може бути перетворена на ігровий майданчик для малюків, домашній офіс, кімнату для навчання студентів або будь-яке інше використання, яке ви можете уявити.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
27 of 30 townhouses remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
Від
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the Будується band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
176–179 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
176–179 m²
Площа ділянки
145–261 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Semester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 22m на авто
75.2 км по прямій
Puerto Banús
1h 30m на авто
82.1 км по прямій
Málaga Airport
40 min на авто
36.7 км по прямій
Mijas Pueblo
56 min на авто
51.3 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 2m на авто
57.1 км по прямій
Estepona
1h 50m на авто
100.4 км по прямій
Gibraltar
2h 24m на авто
131.7 км по прямій
Ronda
1h 43m на авто
94.7 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€280k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,995
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,799
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,000
Юридичні витрати (~1%)
€4,000
Разом
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€420,471
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€119,985
Сума кредиту
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€71,991валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,199
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,998
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план
733 m away
Ambar Homes
Від€255k
Будується
1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Від€260k
Будується
2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
Від€270k
Офф-план
3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
Від€630k
Офф-план
3.3 km away
Baviera Golf Fase III
Від€273k
Офф-план
3.6 km away
Azure Living
Від€296k
Завершено
6.9 km away
Costa Niza
Від€341k
Будується
10 km away
Proa
Від€435k
Будується
11 km away
Marinsa Altair
Від€258k
Будується
12 km away
Brisa
Від€455k
З дозволом
14 km away
Victoria Hills
Від€400k
Офф-план
15 km away
Almara Residences
Від€313k
Будується
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
Від€320k
Будується
15 km away
Infinity Views
Від€347k
Завершено
15 km away
Idilia Meraki
Від€695k
Будується
15 km away
Idilia Aire
Від€355k
Завершено
17 km away
Idilia Terram
Від€426k
Офф-план
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
Від€1.15M
Будується
21 km away
Marinsa Paradise
Від€850k
Будується
23 km away
Pinares Hills Fase I
Від€2.7M
Будується
23 km away
Pinares Hills Fase II
Від€3.1M
Завершено
24 km away
Unique
Від€1.77M
Офф-план
25 km away
Finca Avignon
Від€1.45M
Будується
27 km away
Be Grand El Limonar
Від€2.35M
Завершено
27 km away
Luxy Sancha
Від€472k
Завершено
29 km away
Pozos Dulces 29
Від€529k
Завершено
30 km away
Metropolitan Homes
Від€350k
Будується
30 km away
Malaga Centrum
Від€325k
Будується
31 km away
Aires de San Lucas
Від€410k
Офф-план
31 km away
Milabeka
Від€560k
Офф-план
32 km away
Térmica Beach I
Від€750k
Будується
32 km away
Octavia
Від€2.15M
Будується
36 km away
Bulevar 360
Від€367k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Від€636k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Від€779k
Офф-план
40 km away
Living Gardens Torremolinos
Від€270k
З дозволом
40 km away
Carlota Gardens
Від€428k
Будується
40 km away
One Oak
Від€563k
З дозволом
40 km away
Kosmos
Від€405k
Будується
41 km away
Residencial Pacaraima
Від€645k
Офф-план
41 km away
Art Marina
Від€504k
Будується
41 km away
Kool Torremolinos
Від€790k
Завершено
41 km away
Marina Golden Bay
Від€1.04M
Завершено
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Від€524k
Офф-план
43 km away
La Roca 2
Від€1.74M
З дозволом
43 km away
Villa Eco Nordic
Від€1.1M
З дозволом
44 km away
Organic II
Від€730k
Будується
44 km away
Top Views
Від€475k
Офф-план
45 km away
Martalia Collection
Від€682k
Офф-план
45 km away
Abelias Fase 2
Від€450k