




Residencial Marinsa La Viña
Етапи проєкту
Residencial Marinsa La Viña, у контексті.
Відкрийте для себе цей новий житловий проект у Torre del Mar.
Екскlusивний проект, розташований в одному з найпривілейованих місць Берега Сонця. Місцелокація, яка ідеально поєднує спокій житлового району з близькістю до моря, послуг, магазинів і відмінним транспортним зв'язком.
Цей новий проект складається з 21 сучасного дизайну напівосібного будинку, розроблені для забезпечення простору, природного світла та максимальної енергетичної ефективності.
Розроблено для вашого комфорту
Кожен будинок ретельно спланований з функціональним макетом, який оптимізує кожен простір:
- 4 спальні, включаючи одну на першому поверху, ідеальну як домашній офіс, гостьова спальня або для додаткової зручності.
- 3 повні ванні кімнати та 1 гостьовий туалет з сучасною обробкою та матеріалами високої якості.
Просторий вітальний-їдальний простір з великими вікнами, які посилюють природне світло.
Повністю обладнана кухня з керамічною варильною панеллю, раковиною та витяжкою, з можливістю персоналізації обробки (залежно від етапу будівництва).
Відкритий макет з безперебійним зв'язком між внутрішніми та зовнішніми просторами, створюючи теплу, елегантну та практичну атмосферу проживання.
Комфорт та енергетична ефективність
Будинки включають технічні рішення для забезпечення комфорту цілий рік:
Система канальної кондиціонування повітря з включеним розділеним блоком.
Система гарячого водопостачання, живлена високоефективним тепловим насосом, який зменшує споживання енергії.
Відмінна теплова та звукова ізоляція.
Ретельно підібрані матеріали, що забезпечують довговічність та низькі витрати на обслуговування.
Життя на відкритому повітрі цілий рік
Винятковий клімат Torre del Mar дозволяє зовнішнім просторам стати природним продовженням будинку. Кожна властивість включає:
Приватний терас зі штучною травою, ідеальний для зустрічей, зони відпочинку або дитячого майданчика.
Сонячна тераса, ідеальна для засмаги або створення зони відпочинку з відкритим виглядом.
Приватний підвал з гостьовим туалетом та прачечною, що пропонує численні можливості: спортзал, кімната дозвілля, ігрова кімната або сховище.
Дві паркувальні місця включені, зі зручним та безпечним спільним доступом.
Проект також включає красиво оформлений спільний басейн, задуманий як місце зустрічі для сімейного дозвілля в безпечному та приватному середовищі.
Розташований всього за кілька хвилин від пляжу та близько до шкіл, супермаркетів і спортивних закладів, з відмінним дорожним з'єднанням та розташований у районі, що розвивається, з високим попитом на житло.
Ідеальна можливість як постійна резиденція, відпусткова оселя або інвестиція в один з найбільш консолідованих та розшукуваних районів Берега Сонця.
Ключові факти
Останні 14 таунхауси
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 м² тераса · 39 м² сад | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 м² тераса · 39 м² сад | 2 | |
| 3 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 м² тераса · 39 м² сад | 2 | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 144 m² | 57 м² тераса · 39 м² сад | 2 | |
| 2 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 м² тераса · 39 м² сад | 2 | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 м² тераса · 34 м² сад | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 м² тераса · 48 м² сад | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 м² тераса · 74 м² сад | 2 | |
| 6 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 91 м² тераса · 53 м² сад | 2 | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 100 м² тераса · 56 м² сад | 2 | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 121 м² тераса · 65 м² сад | 2 | |
| 11 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 м² тераса · 10 м² сад | 2 | |
| 12 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 м² тераса · 25 м² сад | 2 | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 м² тераса · 46 м² сад | 2 |
Запитайте про Residencial Marinsa La Viña що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 14 з 21 таунхауси
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Residencial Marinsa La Viña наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Marinsa La Viña is marketing ahead of a construction start, with completion set for Q1 2028 — the window in which buyers can still influence kitchen and finish choices and secure a home at launch pricing. With seven of 21 units reserved, choice is narrowing. At €630,000 to €770,000 for 144 m², these price above the wider Torre del Mar median of around €2,257/m², reflecting new-build specification and energy efficiency rather than resale stock; buyers should weigh that premium against the town's slower resale market.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 14 із 21 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Residencial Marinsa La Viña не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torre del Mar на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,375 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,257/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Torre del Mar
Torre del Mar is a working coastal town in the municipality of Vélez-Málaga, east of Málaga city, with a long promenade, a genuine year-round population and everyday amenities within walking distance rather than seasonal resort infrastructure.
The development sits on Avenida Condado de Huelva, close to shops, services and the beach, with strong road connections along the coast. 7°C across the year, supporting outdoor living well beyond the summer months.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Residencial Marinsa La Viña вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Residencial Marinsa La Viña?
Чи дає купівля у Residencial Marinsa La Viña право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Residencial Marinsa La Viña розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.