Будується · current release

Brisa

Torrox · Torrox

Ціни від

€455,000

Доступно

2 з 7

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Summer 2026

Тип

Townhouses

Площа від

147 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Brisa, in context.

Проект 12 будинків у Торрокс Коста, всього за кілька метрів від пляжу. Екслюзивний комплекс таунхаусів.

Кожний будинок спроектований з 4 спальнями, одна з яких розташована на першому поверху, та має чудовий тераса зі штучною травою та приватним басейном для повної насолоди кожної родини. Крім того, кожний будинок включає місце для паркування.

Цей комплекс розроблений для пропозиції максимального комфорту та якості життя в привілейованому місцезнаходженні, виділяється високоякісними оздобленнями та функціональним дизайном.

Кухні обладнані керамічною варильною панеллю, раковиною та вентиляційною гарячкою.

Кожен з 12 будинків має 4 повні ванні кімнати та 1 додатковий туалет. Крім того, вони обладнані канальною системою кондиціонування повітря з розщепленим обладнанням та гарячою водою для побутових потреб, що забезпечується високоефективним тепловим насосом. Ці деталі забезпечують комфорт та ефективність у кожному будинку.

Розташований у Торрокс Коста, він користується переважною кліматом Східного Коста-дель-Сол, відомого своєю сонячною атмосферою та приємними температурами цілий рік.

За кількох кроків від пляжу, мешканці можуть насолоджуватися середземноморським вітерцем та привілейованим природним середовищем.

Розташування пропонує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, включаючи магазини, ресторани та розважальні заходи, що робить це ідеальним місцем для проживання цілий рік або насолоджуватися незабутнім відпустком.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Twelve-home development — only 2 of 12 units remaining, 5 already sold
02
Four bedrooms, five bathrooms, 147 m² built area, 60 m² terrace per home
03
Private pool and dedicated parking space included with every townhouse
04
Construction under way, completion scheduled Summer 2026
05
Steps from the beach on the Eastern Costa del Sol in Torrox Costa

The current release

The 2 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² terrace · 56 m² garden	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² terrace · 44 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Brisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

2 of 7 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom townhouses 147 m²

Від

€455,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisa currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€455k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Summer 2026, buyers are not purchasing into a speculative timeline — the build risk is materially reduced. More pressingly, only two homes remain from a scheme of twelve, five of which have transacted. At a fixed price of €455,000 in a coastal market where comparable resale stock at this specification is thin, and where area price-per-square-metre trends have moved steadily upward over the past twelve months, the case for acting at current stage is straightforward. Scarcity, not discount, is the operative dynamic here.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Brisa is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,095 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,873/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox townhouses median (€/m²)

€1,873

Brisa (€/m² built)

€3,095

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

147 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

147 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Summer 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torrox

Living in Torrox

Пляж

490 m

Playa de las Lindes

Аеропорт

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

174 m

Café Ferrara

Кафе

746 m

Café Ali

Бар

409 m

Zapfenstreich

Супермаркет

721 m

Mercadona

Аптека

337 m

Mediterráneo

Лікарня

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Марина

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa sits at the eastern edge of Málaga province where the coastline turns quieter and the pace noticeably slows. The town's seafront esplanade is flanked by palm-lined beaches and the small chiringuitos and cafés that characterise traditional Andalusian coastal life — fresh seafood, afternoon shade, and little urgency. The wider area is known for its open-air markets and local festivals that draw residents rather than coach parties.

Nerja, with its Balcón de Europa and more extensive dining and commercial offer, lies a short drive to the west. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal road. The mountains immediately behind Torrox create the sheltered northern aspect that produces the town's notably mild winters and reliably warm, sea-breezed summers.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

1h 32m на авто

84.7 км по прямій

Puerto Banús

1h 40m на авто

91.7 км по прямій

Málaga Airport

51 min на авто

47.2 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 7m на авто

61.1 км по прямій

La Cala de Mijas

1h 12m на авто

65.6 км по прямій

Estepona

2h на авто

109.9 км по прямій

Gibraltar

2h 33m на авто

139.9 км по прямій

Ronda

1h 56m на авто

106.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€46k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€91k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€319k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€455,000

Від €455,000€591,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€45,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,460

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,550

Юридичні витрати (~1%)

€4,550

Разом

€510,510

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,594/міс

Загальна сума до погашення

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€136,500

Сума кредиту

€318,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€81,900валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,740

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,475

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Brisa a good investment compared to the local resale market?

Brisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Brisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Brisa from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Brisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torrox — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності