Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 10 з 17 апартаменти
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
З дозволом · поточний випуск

Victoria Hills

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2471
Ціни від
€360,000
Доступно
10 з 17
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
89 m²
Всього об'єктів
17 об'єктів
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Victoria Hills, у контексті.

Запрошення жити без поспіху, оточеними світлом, спокоєм і лінією горизонту.

Проєкт, народжений з дизайну, але натхненний емоціями: створений для тих, хто шукає домівку з душею, де кожна деталь випромінює відчуття благополуччя.

Тут представлені помешкання з 2 та 3 спальнями, продумані так, щоб відповідати різним стилям життя.

Від квартир на першому поверсі з просторими приватними терасами, ідеальними для спільних миттєвостей на свіжому повітрі, до пентхаусів із солярієм, де море і небо зливаються воєдино.

Відкрийте для себе новий спосіб пізнати Коста-дель-Соль: автентичний, сповнений світла і по-справжньому середземноморський.

Розташований у Rincón de la Victoria, цей район поєднує в собі найкраще з обох світів: спокій природного оточення та близькість до Малаги, до якої всього кілька хвилин їзди.

Широкі пляжі, стежки уздовж скель, гольф, гастрономія та стиль життя, яким можна насолоджуватися просто неба цілий рік.


Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Seventeen apartments in total, seven sold and ten still available
02
Two and three bedrooms, 89 m² to 118 m², from €360,000 to €516,000
03
Building licence granted; no completion date published yet
04
Ground-floor terraces up to 30 m², penthouses with private solariums
05
Pool, gym, garage and storeroom included; Málaga airport 22 km
Поточний випуск

Останні 10 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
3-0-B — — 2 1 89 m² 5 м² тераса 1 + комора
3-1-A — — 2 2 91 m² 5 м² тераса 1 + комора
4-1-A — — 3 — 111 m² 1 м² тераса 2 + комора
1-1-B — — 3 2 111 m² — 1 + комора
1-0-B — — 3 2 110 m² 13 м² тераса 1 + комора
2-1-A — — 3 2 112 m² 3 м² тераса 1 + комора
2-2-A — — 3 2 112 m² 20 м² тераса 1 + комора
1-2-B — — 3 2 111 m² 20 м² тераса 1 + комора
1-0-A — — 3 2 118 m² 8 м² тераса · 30 м² сад 1 + комора
4-1-B — — 3 2 118 m² 4 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Victoria Hills що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 10 з 17 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 89–91 m²
Від
€360,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 110–118 m²
Від
€408,000
Доступно 8
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Victoria Hills наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€360k
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

The licence is in hand, so the planning risk that shadows most off-plan buying here has already been resolved. What has not been published is a delivery date and that is worth weighing honestly before you reserve. At seventeen units with seven gone, choice of aspect, terrace and solarium narrows quickly rather than gradually. On price, the homes work out at roughly €4,000 to €4,400 per built square metre against an area median near €3,087, a clear premium. It buys current insulation and efficiency standards, the ten-year structural warranty that covers new build in Spain and a large terrace or private solarium instead of a refurbishment waiting to happen.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 10 із 17 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Victoria Hills не оцінюється за середньою вартістю вторинних Rincón de la Victoria на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,045 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,088/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 09.10.2026

Медіана Rincón de la Victoria апартаменти (€/m²)
€3,088
Victoria Hills (€/м² забудованої площі)
€4,045
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Victoria Hills
Victoria Hills
Victoria Hills
89–118 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Загальна площа
89–118 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Rincón de la Victoria

Життя у Rincón de la Victoria

Пляж
2.7 km
Playa Los Claros
Аеропорт
22.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
996 m
Meson Casa de la Abuela
Кафе
2.9 km
HOTEL FAY restaurante
Бар
2.6 km
Bar la venta
Супермаркет
1.2 km
Supermercado Leo
Аптека
1.2 km
Farmacia Benagalbón
Лікарня
2.6 km
Clinica Rincon
Спортзал
2.5 km
BeOne Rincón de la Victoria
Марина
8.1 km
Puerto Deportivo del Candado
Залізнична станція
15.7 km
El Perchel

Rincón de la Victoria is the quieter counterweight to the western Costa del Sol, a working Spanish coastal town rather than a resort that empties in October. The beaches sit around 2.7 kilometres below the site, five minutes by car: Playa Los Claros, Playa Victoria and Playa Los Rubios, all wide, all walkable, all linked by the cliffside paths and old railway tunnels that locals use at dawn and again at dusk.

Daily life is close at hand. There are three well-regarded restaurants within 1.3 kilometres, including a grill beside the golf course, a pharmacy two minutes away in Benagalbón and a Supermercado Leo at much the same distance, with Mercadona and a Dia inside five minutes. BeOne gym and Clínica Rincón are both a five-minute drive. Puerto Deportivo del Candado is sixteen minutes along the coast for a boat or a long lunch.

Málaga city, with its museums, its port promenade and its restaurant scene, is roughly twenty minutes west and the María Zambrano AVE station a little beyond that. The climate does the rest: average highs of 19.3°C across the year and lows near 14°C, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where most of the day happens.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 7m на авто
61.1 км по прямій
Puerto Banús
1h 14m на авто
68.0 км по прямій
Málaga Airport
25 min на авто
22.5 км по прямій
Mijas Pueblo
41 min на авто
37.2 км по прямій
La Cala de Mijas
48 min на авто
43.7 км по прямій
Estepona
1h 34m на авто
86.3 км по прямій
Gibraltar
2h 9m на авто
118.2 км по прямій
Ronda
1h 28m на авто
80.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Victoria Hills резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€36k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€72k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€252k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€360,000
Від €360,000€516,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€36,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,320
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,600
Юридичні витрати (~1%)
€3,600
Разом
€407,520
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,262/міс
Загальна сума до погашення
€378,471
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€108,000
Сума кредиту
€252,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€64,800валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,080
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,200
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Victoria Hills вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Victoria Hills позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Rincón de la Victoria, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Victoria Hills?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Victoria Hills право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Victoria Hills розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 25 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом Victoria Hills покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 10 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Rincón de la Victoria у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Rincón de la Victoria

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 2.0 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 2.0 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Будується 2.6 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€335k
Завершено 2.8 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Від€315k
Завершено 2.8 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Будується 8.6 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Будується 8.6 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Завершено 9.2 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Будується 9.7 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Будується 9.9 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Будується 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 11 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Від€2.5M
Будується 11 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.55M
З дозволом 12 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Від€1.79M
Будується 13 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Будується 13 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.2M
Будується 13 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Завершено 13 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Завершено 13 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Офф-план 14 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 14 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€291k
Будується 14 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€270k
Офф-план 14 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€265k
Будується 14 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Будується 14 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Завершено 14 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€360k
Будується 15 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Від€279k
Офф-план 15 km away
Residencial Aquamar
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Будується 15 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 16 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€528k
Будується 16 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Будується 17 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Будується 17 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€610k
Офф-план 17 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€266k
Завершено 18 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 18 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 18 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 19 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
Від€277k
Офф-план 20 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Будується 22 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€299k
Офф-план 22 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 22 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 22 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Завершено 23 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Від€238k
Будується 24 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€455k
Будується 24 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Від€306k
Офф-план 25 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 25 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Від€455k
Будується 26 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Офф-план 26 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Victoria HillsAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Victoria Hills. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.