Завершено · current release

Idilia Meraki

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria

Ціни від

€695,000

Доступно

3 з 5

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Townhouses

Площа від

267 m²

Всього об'єктів

5 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Idilia Meraki, in context.

Ексклюзивний комплекс одноквартирних будинків з ретельним дизайном, розташований лише в 5 хвилинах від моря та розвинених районів у Рінкон-де-ла-Вікторія. Прекрасні пляжі, близькість до всіх видів послуг та незрівнянні пейзажі роблять цей муніципалітет винятковим місцем для життя.

Комплекс розташований у добре з'єднаному районі з великим різноманіттям послуг: школи, супермаркети, спортивні центри та широкий вибір варіантів дозвілля для всієї родини, лише за 30 хвилин від станції AVE, центру міста Малага та аеропорту завдяки прямому доступу до доріг A-7 та N-340.

Комплекс складається з 9 напівокремих будинків з 3 і 4 спальнями від 117 м² з 64 м² простору підвалу, з приватними садами та просторими терасами, всі виконані за найвищими стандартами та рівнями комфорту, адаптованими до потреб 21-го століття.

Перед кожним будинком розташовані великі підвищені озеленені території, які дозволяють насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі з захоплюючим видом на море, зберігаючи при цьому повну приватність.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Nine-home completed development — only 3 units remaining, 2 already sold
02
Four bedrooms, three bathrooms across 267–300 m² built area per home
03
Private garden, large terraces and 64 m² basement included as standard
04
Parking and storage unit included in the listed price (VAT not included)
05
Five minutes from the beach; 30 minutes to Málaga airport via the A-7

The current release

The 3 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
3	1	4	3	267 m²	89 m² terrace	2
2	1	4	3	273 m²	89 m² terrace	2
5	1	4	3	300 m²	104 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Idilia Meraki.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 5 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom townhouses 267–300 m²

Від

€695,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Meraki currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€695k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€827k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Idilia Meraki is completed and ready to occupy — there is no construction risk, no wait, and no speculation on finishes. With only three homes remaining from a nine-unit scheme, scarcity is real rather than implied. The area's median price per square metre stands at approximately €2,391, yet comparable four-bedroom resale stock in Rincón de la Victoria is listing between €590,000 and €995,000, indicating that Idilia Meraki's entry point of €695,000 for a fully specified, sea-view new-build remains competitive within its immediate peer group.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Idilia Meraki is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,603 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,391/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria townhouses median (€/m²)

€2,391

Idilia Meraki (€/m² built)

€2,603

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

267–300 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

267–300 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Пляж

833 m

Playa Los Claros

Аеропорт

21.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

593 m

Cafè Terranova

Кафе

1.3 km

HOTEL FAY restaurante

Бар

952 m

Bar la venta

Супермаркет

585 m

Mercadona

Аптека

647 m

Farmacia Eduardo Pineda Romero

Лікарня

694 m

Clinica Rincon

Спортзал

886 m

BeOne Rincón de la Victoria

Марина

7.4 km

Puerto Deportivo del Candado

Залізнична станція

15.2 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on the Costa del Sol Oriental, a stretch that trades the resort intensity of Marbella for a more grounded, year-round residential character. The town is served by schools, supermarkets and sports facilities within the immediate catchment, while Málaga city centre — with its cultural institutions, international airport and AVE high-speed rail station — is accessible in roughly 30 minutes via the A-7 and N-340. Average daily temperatures range from 14.9 °C at their lowest to 20.3 °C at their highest across the year, making the outdoor terraces and landscaped approach gardens genuinely usable in every season. The beaches that define the eastern Costa del Sol are five minutes away on foot or by car.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

1h 5m на авто

60.0 км по прямій

Puerto Banús

1h 13m на авто

67.0 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

21.7 км по прямій

Mijas Pueblo

39 min на авто

36.2 км по прямій

La Cala de Mijas

46 min на авто

42.3 км по прямій

Estepona

1h 33m на авто

85.3 км по прямій

Gibraltar

2h 7m на авто

116.9 км по прямій

Ronda

1h 28m на авто

80.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Meraki residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€70k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€486k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€695,000

Від €695,000€903,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€69,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,340

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,950

Юридичні витрати (~1%)

€6,950

Разом

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,436/міс

Загальна сума до погашення

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€208,500

Сума кредиту

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€125,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,460

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€31,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Idilia Meraki a good investment compared to the local resale market?

Idilia Meraki is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Meraki?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Idilia Meraki qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Idilia Meraki from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Idilia Meraki buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Rincón de la Victoria — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності