Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 73 резиденцій
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
До запуску · Приватний розподіл

Célere Playa Rincón

Añoreta Baja · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2719
Ціни від
€315,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2024
Тип
Apartments
Площа від
71
Всього об'єктів
73 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Célere Playa Rincón, у контексті.

Дещо віддалений від берегової лінії, у районі Аньорета в Ринкон-де-ла-Вікторія, комплекс Célere Playa Rincón пропонує невимушений спосіб життя у курортному стилі, за кілька хвилин від пляжу та марини самого Ринкон-де-ла-Вікторія. Йдеться про східну ділянку Коста-дель-Соль, де ритм життя повільніший, вечірнє світло залишається м'яким, а Середземне море відчувається менш людним, ніж у західних сусідів цього узбережжя.

Комплекс складається з двох поєднаних між собою житлових корпусів, що надає йому компактної та зручної для орієнтування структури, не втрачаючи при цьому відчуття спільноти.

Помешкання пропонуються у форматі одно-, дво- та трикімнатних квартир, кожна з яких має практичне, наповнене світлом планування, що підходить як для першого житла, так і для прибережної бази у форматі "приїхав і живеш".

Спільні зони продумані з розрахунком на реальне повсякденне використання, а не лише для рекламних фотографій. У розпорядженні мешканців — облаштований басейн просто неба, оточений зеленню, повністю обладнаний тренажерний зал та соціально-гастрономічна кімната, призначена для зустрічей, яким тісно у приватній квартирі. Це те рішення, що дозволяє власникам, вийшовши за поріг власних дверей, одразу опинитися у просторі для відпочинку, а не їхати кудись у його пошуках.

Гольф-поле Аньорета, історичний центр Ринкон-де-ла-Вікторія та зручні сполучення з містом Малага — усе це в межах легкої досяжності, що робить цей об'єкт розумним вибором як для постійного проживання, так і для власників, які шукають друге житло під здачу в оренду, що не потребує особливого догляду. Комплекс Célere Playa Rincón вже збудований і готовий до заселення, що усуває невизначеність, притаманну термінам будівництва об'єктів off-plan, водночас пропонуючи якісне оздоблення та спільні зручності, яких сьогоднішні покупці очікують від сучасного прибережного комплексу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
73 apartments across two connected portals, one to three bedrooms from 71 m²
02
Completed Q3 2024: finished building, finished gardens, no construction risk
03
Parking space and storage room included with every home
04
Outdoor pool, planted grounds, equipped gym and a social-gourmet room
05
From €315,000 against a town average sale price of €310,265
Roccabox AI

Запитайте про Célere Playa Rincón що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Célere Playa Rincón наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€315k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This one is not off-plan. Célere Playa Rincón completed in Q3 2024, so a buyer inspects the actual apartment, the actual pool terrace and the actual gym before committing, then completes without waiting years for delivery or carrying build risk. That matters on a coast where handover dates slip. With 73 homes in total and no further phases, supply is fixed: once the remaining units go, the only route in is resale at whatever the market asks. Entry pricing of €315,000 against a local average of €310,265 gives new-build specification with parking and storage at close to secondhand money. Rental income can begin immediately rather than in 2027.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 73 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Célere Playa Rincón не оцінюється за середньою вартістю вторинних Rincón de la Victoria на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,437 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,078/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 12.09.2026

Медіана Rincón de la Victoria апартаменти (€/m²)
€3,078
Célere Playa Rincón (€/м² забудованої площі)
€4,437
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
71–null m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Загальна площа
71–null m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
Q3 2024
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Añoreta Baja

Життя у Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a working Spanish coastal town that happens to have very good beaches, which is a different proposition from a purpose-built resort. Mornings here are spent on the paseo, along a shoreline that runs for kilometres with the marina at one end and the sea flat and shallow for most of the summer. The beach and the marina are both minutes from the door, close enough that you walk rather than drive.

Málaga lies just to the west, which means the airport, the old town, the Soho galleries and the Michelin-level dining of the provincial capital are all within an easy run along the coast road. That proximity is what makes this stretch work for owners who want a base rather than a bolthole: schools, hospitals, supermarkets and year-round life are all local rather than seasonal.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 15.5°C across the year mean the pool terrace stays usable well beyond August and the light on this eastern coast holds soft into the evening. Winters are mild enough that the promenade never really empties. It is the sort of place where residents settle into a routine within a fortnight.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
1h 4m на авто
58.5 км по прямій
Puerto Banús
1h 11m на авто
65.5 км по прямій
Málaga Airport
22 min на авто
20.1 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
34.6 км по прямій
La Cala de Mijas
45 min на авто
41.0 км по прямій
Estepona
1h 31m на авто
83.7 км по прямій
Gibraltar
2h 6m на авто
115.5 км по прямій
Ronda
1h 26m на авто
79.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Célere Playa Rincón вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€32k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€63k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€221k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€315,000
Від €315,000€409,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€31,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,780
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,150
Юридичні витрати (~1%)
€3,150
Разом
€356,580
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,104/міс
Загальна сума до погашення
€331,162
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€94,500
Сума кредиту
€220,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€56,700валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,820
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,175
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Célere Playa Rincón вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Célere Playa Rincón позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Rincón de la Victoria, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Célere Playa Rincón?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Célere Playa Rincón право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Célere Playa Rincón розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Célere Playa Rincón покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Célere Playa Rincón до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Rincón de la Victoria у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Rincón de la Victoria

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 386 m away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Будується 1.5 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 1.6 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 2.5 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€335k
З дозволом 2.8 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€360k
Будується 7.2 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Будується 7.2 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Завершено 7.8 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Будується 8.0 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Будується 8.4 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 9.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 9.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Від€2.5M
Будується 11 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Завершено 11 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Будується 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.7M
Будується 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Завершено 11 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Завершено 11 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 13 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 14 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€466k
Будується 14 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Будується 15 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Офф-план 15 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€910k
Завершено 15 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 15 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 16 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Офф-план 16 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 16 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€291k
Будується 17 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€270k
Будується 17 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Офф-план 17 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€265k
Завершено 17 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€360k
Будується 17 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Офф-план 18 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Офф-план 19 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Будується 19 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 20 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€273k
Офф-план 20 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 20 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Будується 21 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
Від€277k
Офф-план 22 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 23 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Офф-план 23 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Будується 24 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
З дозволом 24 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 24 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€395k
Завершено 24 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Офф-план 24 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€363k
Офф-план 24 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 25 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Célere Playa RincónAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Célere Playa Rincón. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.