Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 73 boliger i alt
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Célere Playa Rincón

Añoreta Baja · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2719
Priser fra
€315,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
1–3en-suite
Aflevering
Q3 2024
Type
Apartments
Størrelse fra
71
Boliger i alt
73 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Célere Playa Rincón, i kontekst.

Célere Playa Rincón ligger en smule tilbagetrukket fra kysten i Añoreta-området i Rincón de la Victoria og tilbyder en afslappet, feriepræget livsstil kun få minutter fra stranden og marinaen i selve Rincón de la Victoria. Dette er den østlige del af Costa del Sol, hvor tempoet er lavere, lyset forbliver blødt langt ud på aftenen, og Middelhavet føles mindre overfyldt end hos de vestlige nabodestinationer.

Bebyggelsen er opført i to sammenhængende boligblokke, hvilket giver et kompakt og overskueligt anlæg uden at gå på kompromis med fællesskabsfølelsen. Boligerne udbydes med et, to eller tre soveværelser, og hver enkelt er indrettet med praktiske, lysfyldte planløsninger, der passer til alt fra den første bolig til en fastlåst feriebase ved kysten. Hver bolig medfølger med parkeringsplads og depotrum, hvilket løser to af de mest almindelige udfordringer ved lejlighedsliv på Costa del Sol.

Fællesarealerne er udformet med reel, daglig brug for øje, og ikke blot til brug på salgsfotografier. Beboerne har adgang til en udendørs pool omgivet af grønne arealer, et fuldt udstyret fitnessrum samt et social- og gourmetrum til sammenkomster, der ikke naturligt finder plads i en privat lejlighed. Det er den type opsætning, der lader ejerne træde direkte ud af døren og ind i en fritidstilværelse, frem for at skulle køre for at finde den.

Golfbanen i Añoreta, det historiske centrum af Rincón de la Victoria samt de øvrige forbindelser ind til Málaga by ligger alle inden for kort afstand, hvilket gør dette til et solidt valg både for fastboende og for ejere, der søger en udlejningsvenlig, vedligeholdelsesfri feriebolig. Célere Playa Rincón er allerede færdigbygget og klar til indflytning, hvilket fjerner usikkerheden ved projektsalg med ukendte tidsplaner, samtidig med at boligerne leverer den kvalitetsfinish og de fælles faciliteter, som nutidens købere forventer af en moderne kystudvikling.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
73 apartments across two connected portals, one to three bedrooms from 71 m²
02
Completed Q3 2024: finished building, finished gardens, no construction risk
03
Parking space and storage room included with every home
04
Outdoor pool, planted grounds, equipped gym and a social-gourmet room
05
From €315,000 against a town average sale price of €310,265
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Célere Playa Rincón.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Célere Playa Rincón ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€315k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This one is not off-plan. Célere Playa Rincón completed in Q3 2024, so a buyer inspects the actual apartment, the actual pool terrace and the actual gym before committing, then completes without waiting years for delivery or carrying build risk. That matters on a coast where handover dates slip. With 73 homes in total and no further phases, supply is fixed: once the remaining units go, the only route in is resale at whatever the market asks. Entry pricing of €315,000 against a local average of €310,265 gives new-build specification with parking and storage at close to secondhand money. Rental income can begin immediately rather than in 2027.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 73 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Célere Playa Rincón er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Rincón de la Victoria. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,437 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,078/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 12.9.2026

Median for Rincón de la Victoria lejligheder (€/m²)
€3,078
Célere Playa Rincón (€/m² bebygget)
€4,437
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
71–null m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–3 en-suite
Bebygget areal
71–null m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
Q3 2024
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Añoreta Baja

At bo i Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a working Spanish coastal town that happens to have very good beaches, which is a different proposition from a purpose-built resort. Mornings here are spent on the paseo, along a shoreline that runs for kilometres with the marina at one end and the sea flat and shallow for most of the summer. The beach and the marina are both minutes from the door, close enough that you walk rather than drive.

Málaga lies just to the west, which means the airport, the old town, the Soho galleries and the Michelin-level dining of the provincial capital are all within an easy run along the coast road. That proximity is what makes this stretch work for owners who want a base rather than a bolthole: schools, hospitals, supermarkets and year-round life are all local rather than seasonal.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 15.5°C across the year mean the pool terrace stays usable well beyond August and the light on this eastern coast holds soft into the evening. Winters are mild enough that the promenade never really empties. It is the sort of place where residents settle into a routine within a fortnight.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 4m med bil
58.5 km direkte
Puerto Banús
1h 11m med bil
65.5 km direkte
Málaga Airport
22 min med bil
20.1 km direkte
Mijas Pueblo
38 min med bil
34.6 km direkte
La Cala de Mijas
45 min med bil
41.0 km direkte
Estepona
1h 31m med bil
83.7 km direkte
Gibraltar
2h 6m med bil
115.5 km direkte
Ronda
1h 26m med bil
79.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Célere Playa Rincón er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€32k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€63k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€221k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€315,000
Fra €315,000€409,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€31,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,780
Notar + tinglysning (~1%)
€3,150
Advokathonorar (~1%)
€3,150
Alt inkluderet
€356,580
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,104/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€331,162
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€94,500
Lånebeløb
€220,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€56,700bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€8,820
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€14,175
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Célere Playa Rincón en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Célere Playa Rincón er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Rincón de la Victoria målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Célere Playa Rincón?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Célere Playa Rincón adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Célere Playa Rincón til Málaga lufthavn?
Cirka 22 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Célere Playa Rincón købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Célere Playa Rincón forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Rincón de la Victoria som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Rincón de la Victoria

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 386 m away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Under opførelse 1.5 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 1.6 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 2.5 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€335k
Med tilladelse 2.8 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€360k
Under opførelse 7.2 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 7.2 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 7.8 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 8.0 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Fra€1.57M
Under opførelse 8.4 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 9.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 9.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Fra€2.5M
Under opførelse 11 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€915k
Færdigstillet 11 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Fra€1.7M
Under opførelse 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Fra€2.74M
Færdigstillet 11 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Fra€880k
Færdigstillet 11 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Under opførelse 13 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 14 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€466k
Under opførelse 14 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€515k
Under opførelse 15 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 15 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€910k
Færdigstillet 15 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Fra€4.41M
Off-plan 15 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€755k
Under opførelse 16 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 16 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 16 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€291k
Under opførelse 17 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Under opførelse 17 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€270k
Off-plan 17 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€265k
Færdigstillet 17 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€360k
Under opførelse 17 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 18 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Fra€272k
Off-plan 19 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Under opførelse 19 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 20 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Off-plan 20 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Off-plan 20 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Fra€390k
Under opførelse 21 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
Fra€277k
Off-plan 22 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 23 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Off-plan 23 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Under opførelse 24 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Med tilladelse 24 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 24 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€395k
Færdigstillet 24 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€625k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€363k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€489k
Off-plan 25 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Célere Playa RincónAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Célere Playa Rincón. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.