Gå til indhold
Aktuelt udbud · 14 af 21 rækkehuse tilgængelige
Residencial Marinsa La Viña — photo 1
Residencial Marinsa La Viña — photo 2
Residencial Marinsa La Viña — photo 3
Residencial Marinsa La Viña — photo 4
Residencial Marinsa La Viña — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

Residencial Marinsa La Viña

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2496
Priser fra
€630,000
Tilgængelig
14 af 21
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
Q1 2028
Type
Townhouses
Størrelse fra
144
Boliger i alt
21 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Residencial Marinsa La Viña, i kontekst.

Oplev denne nye beboelsesejendom i Torre del Mar.

En eksklusiv bebyggelse beliggende i en af Costa del Sols mest privilegerede områder. Et miljø, der perfekt kombinerer boligfred med nærhed til havet, service, butikker og fremragende transportforbindelser.

Denne nye bebyggelse består af 21 dobbelt-rækkehusse med moderne design, skabt til at tilbyde rummelighedhe, naturligt lys og maksimal energieffektivitet.

Designet til Din Komfort

Hver bolig er blevet omhyggeligt planlagt med et funktionelt layout, der optimerer hvert rum:

- 4 soveværelser, heraf ét på stueplan, ideelt som hjemmekontor, gæstesoveværelse eller til ekstra bekvemmelighed.

- 3 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet, med moderne finish og højkvalitetsmaterialer.

Rummeligt stue-spiseværelse med store vinduer, der forbedrer det naturlige lys.

Fuldt udstyret køkken med keramisk kogeplade, vask og emhætte, med mulighed for at personliggøre finisherne (afhængig af byggefase).

Et åbent layout med problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs, der skaber et varmt, elegant og praktisk boligmiljø.

Komfort & Energieffektivitet

Boligerne inkorporerer tekniske løsninger, der sikrer komfort hele året:

Kanalanlæg til aircondition med split-enhed inkluderet.

Varmtvandssystem drevet af en højteffektiv varmepumpe, som reducerer energiforbruget.

Fremragende termisk og akustisk isolering.

Omhyggeligt udvalgte materialer, der sikrer holdbarhed og lavt vedligeholdelse.

Udendørs Liv Hele Året

Torre del Mars exceptionelle klima gør det muligt for udendørsrum at blive en naturlig forlængelse af boligen. Hver ejendom omfatter:

Privat terrasse med kunstig græs, perfekt til sammenkomster, et chilout-område eller til børns leg.

Solaarium, ideelt til at sole sig eller skabe et afslappet område med åbent udsyn.

Privat kælder med gæstetoilet og vaskerum, der giver mange muligheder: fitnesscenter, opholdsrum, legeværelse eller opbevaring.

To parkeringspladser inkluderet, med praktisk og sikker fælles adgang.

Bebyggelsen har også et smukt designet fælles swimmingpool, skabt som mødepunkt for familieglæde i et sikkert og privat miljø.

Beliggende blot minutter fra stranden og tæt på skoler, supermarkeder og sportsfaciliteter, med fremragende vejforbindelser og placeret i et område med stigende bosættingsefterspørgsel.

En perfekt mulighed som permanent bopæl, ferieresidence eller investering i et af Costa del Sols mest etablerede og meget efterspurgte områder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Twenty-one contemporary townhouses, three to four bedrooms, 144 m² built
02
Ground-floor bedroom, three bathrooms and a guest toilet across three levels
03
Priced €630,000 to €770,000; seven of 21 units already reserved
04
Completion targeted for Q1 2028, marketing now ahead of construction start
05
Torre del Mar location on Avenida Condado de Huelva, near beach and services
Den aktuelle salgsrunde

De 14 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 14 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
7 4 3 144 m² 57 m² terrasse · 39 m² have 2
8 4 3 144 m² 57 m² terrasse · 39 m² have 2
3 4 3 144 m² 57 m² terrasse · 39 m² have 2
4 3 2 144 m² 57 m² terrasse · 39 m² have 2
2 4 3 144 m² 57 m² terrasse · 39 m² have 2
20 4 3 144 m² 56 m² terrasse · 34 m² have 2
19 4 3 144 m² 56 m² terrasse · 48 m² have 2
17 4 3 144 m² 56 m² terrasse · 74 m² have 2
6 4 3 144 m² 91 m² terrasse · 53 m² have 2
5 4 3 144 m² 100 m² terrasse · 56 m² have 2
9 4 3 144 m² 121 m² terrasse · 65 m² have 2
11 4 3 144 m² 75 m² terrasse · 10 m² have 2
12 4 3 144 m² 75 m² terrasse · 25 m² have 2
13 4 3 144 m² 75 m² terrasse · 46 m² have 2
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Residencial Marinsa La Viña.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

14 af 21 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehus med 3 soveværelser 144 m²
Fra
€670,000
1 tilgængelige
Rækkehuse med 4 soveværelser 144 m²
Fra
€630,000
13 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Marinsa La Viña ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€630k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Marinsa La Viña is marketing ahead of a construction start, with completion set for Q1 2028 — the window in which buyers can still influence kitchen and finish choices and secure a home at launch pricing. With seven of 21 units reserved, choice is narrowing. At €630,000 to €770,000 for 144 m², these price above the wider Torre del Mar median of around €2,257/m², reflecting new-build specification and energy efficiency rather than resale stock; buyers should weigh that premium against the town's slower resale market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

14 ud af 21 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Residencial Marinsa La Viña er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torre del Mar. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,375 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,257/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Torre del Mar rækkehuse (€/m²)
€2,257
Residencial Marinsa La Viña (€/m² bebygget)
€4,375
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Residencial Marinsa La Viña
Residencial Marinsa La Viña
Residencial Marinsa La Viña
144 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
144 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q1 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torre del Mar

At bo i Torre del Mar

Torre del Mar is a working coastal town in the municipality of Vélez-Málaga, east of Málaga city, with a long promenade, a genuine year-round population and everyday amenities within walking distance rather than seasonal resort infrastructure.

The development sits on Avenida Condado de Huelva, close to shops, services and the beach, with strong road connections along the coast. 7°C across the year, supporting outdoor living well beyond the summer months.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 21m med bil
73.9 km direkte
Puerto Banús
1h 28m med bil
80.8 km direkte
Málaga Airport
39 min med bil
35.8 km direkte
Mijas Pueblo
55 min med bil
50.1 km direkte
La Cala de Mijas
1h med bil
55.4 km direkte
Estepona
1h 48m med bil
99.1 km direkte
Gibraltar
2h 22m med bil
130.0 km direkte
Ronda
1h 43m med bil
94.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Residencial Marinsa La Viña boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€63k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€126k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€441k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€630,000
Fra €630,000€819,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€63,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€7,560
Notar + tinglysning (~1%)
€6,300
Advokathonorar (~1%)
€6,300
Alt inkluderet
€706,860
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,208/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€662,325
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€189,000
Lånebeløb
€441,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€113,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€17,640
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€28,350
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Residencial Marinsa La Viña en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Residencial Marinsa La Viña er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torre del Mar målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Marinsa La Viña?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Residencial Marinsa La Viña adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Residencial Marinsa La Viña til Málaga lufthavn?
Cirka 39 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Residencial Marinsa La Viña købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 14 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torre del Mar som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Torre del Mar

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 467 m away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€296k
Under opførelse 1.3 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€270k
Under opførelse 3.2 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 3.9 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€255k
Off-plan 4.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Under opførelse 4.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Færdigstillet 4.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 9.9 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€435k
Under opførelse 11 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€305k
Under opførelse 12 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Med tilladelse 13 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€313k
Med tilladelse 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€400k
Færdigstillet 14 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 14 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Under opførelse 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 15 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€341k
Færdigstillet 16 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Off-plan 21 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Fra€1.15M
Under opførelse 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Fra€850k
Under opførelse 22 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 23 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 26 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€2.4M
Færdigstillet 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 28 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 30 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€560k
Off-plan 31 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€750k
Under opførelse 31 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 35 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 35 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Under opførelse 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 38 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 39 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Med tilladelse 39 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 39 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 39 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€645k
Under opførelse 39 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€402k
Off-plan 39 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€475k
Off-plan 39 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€412k
Off-plan 40 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 40 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 40 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€992k
Færdigstillet 42 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 42 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 42 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Off-plan 42 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Residencial Marinsa La ViñaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Residencial Marinsa La Viña. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.