Under opførelse · aktuel salgsrunde

Marinsa Altair

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332

Priser fra

€306,000

Tilgængelig

38 af 80

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q4 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

88 m²

Boliger i alt

80 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Marinsa Altair, i kontekst.

Lejligheder i stueetagen med rummelige terrasser, 1. og 2. sal med glasbalkoner samt penthouselejligheder med solarium. Boliger med enestående udsigt.

Fuldt udstyrede køkkener. Badeværelser med skabe, spejle og brusevægge. Automatiske persienner i soveværelser og stue. Gulve i porcelæn og indbyggede garderobeskabe med indvendig beklædning.

Forberedt til aircondition.

Varmtvandsproduktion via højeffektive varmepumper. Smart væghængt toilet på hovedbadeværelset. Stemningsbelysning i soveværelsernes fodlister.

Lukket kompleks med swimmingpools, padelbane og legeplads. Alle boliger har egen parkeringsplads, depotrum og meget mere.

Beliggende i et attraktivt område på den østlige Costa del Sol, med udsigt over Middelhavet i El Morche (Torrox Costa).

Blot et stenkast fra motorvejen.
40 minutter fra Málaga.
25 minutter fra Vélez-Málaga, hovedby i comarcaen Axarquía.
45 minutter fra AVE-stationen (højhastighedstog).
50 minutter fra den internationale lufthavn.

Kun få minutter fra indkøbs- og fritidscentre.

En ideel ramme for et liv med gode forbindelser, uden stress fra de store byer, og med mulighed for sport samt kultur- og gastronomioplevelser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments of 88 to 127 m², from €306,000
02
Dunas de la Carraca beach around 220 metres away, Playa del Morche about 700 metres
03
Penthouses with private solariums, glass balconies on the first and second floors
04
Heat-pump hot water, automated blinds and pre-installed air conditioning
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 38 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 38 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
31K	A	—	2	2	91 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² terrasse	1 + depotrum
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² terrasse	1 + depotrum
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² terrasse	1 + depotrum
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² terrasse	1 + depotrum
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² terrasse	1 + depotrum
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² terrasse	1 + depotrum
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² terrasse	1 + depotrum
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² terrasse	1 + depotrum
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² terrasse	1 + depotrum
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² terrasse	1 + depotrum
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² terrasse	1 + depotrum
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² terrasse	1 + depotrum
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Marinsa Altair.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

38 af 80 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 88–116 m²

Fra

€306,000

28 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 107–127 m²

Fra

€352,000

10 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marinsa Altair ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€306k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€392k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Marinsa Altair is past the drawing-board stage. Construction has started, completion is scheduled for Q4 2026 and more than half of the 80 tracked apartments have already sold. That leaves a real but narrowing choice of floor, aspect and view. Buyers who want a penthouse solarium or a higher sea-facing floor have the most to gain from moving early. Entry pricing sits above the Torrox resale median of €2,896 per m². That premium pays for new-build specification, heat-pump efficiency and a beach 220 metres away. Area values have edged up steadily, from a twelve-month average of €2,832 per m² to €2,921 over the latest month. New-build releases on Torrox Costa remain scarce.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

38 ud af 80 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Marinsa Altair er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torrox. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,477 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,896/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.10.2026

Median for Torrox lejligheder (€/m²)

€2,896

Marinsa Altair (€/m² bebygget)

€3,477

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

88–127 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

88–127 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrox

At bo i Torrox

Strand

220 m

Dunas de la Carraca

Strandklub

11.6 km

Solarium Almanat

Lufthavn

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

103 m

Mesón Casa Palma

Café

406 m

La Playa

Bar

620 m

Chez Christel

Supermarked

1.5 km

Mercadona

Apotek

524 m

Mediterráneo

Hospital

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnesscenter

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Daily life here is measured in short walks. Dunas de la Carraca lies around 220 metres from the development, Playa del Cenicero a little over 400 and Playa del Morche roughly 700, so the morning swim needs no planning. A beach café sits about 400 metres away and there is a traditional mesón barely 100 metres from the gate.

Further restaurants, bars and two pharmacies are all a few minutes away on foot.

The climate rewards year-round living, with average highs of 22°C and lows around 16°C. For time on the water, the marina at Caleta de Vélez is around 15 minutes by car. Gyms and yoga studios cluster about 2 km away, while the district hospital for the Axarquía is roughly 19 minutes' drive.

According to the developer, Vélez-Málaga is 25 minutes away, Málaga 40 minutes and the AVE high-speed rail station some 45 minutes. The airport lies around 46 km west.

Fra din dør

Marbella Old Town

1h 32m med bil

84.0 km direkte

Puerto Banús

1h 39m med bil

90.9 km direkte

Málaga Airport

51 min med bil

46.4 km direkte

Mijas Pueblo

1h 6m med bil

60.3 km direkte

La Cala de Mijas

1h 11m med bil

64.9 km direkte

Estepona

1h 59m med bil

109.2 km direkte

Gibraltar

2h 32m med bil

139.2 km direkte

Ronda

1h 55m med bil

105.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marinsa Altair boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€31k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€61k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€214k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€306,000

Fra €306,000€510,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€30,600

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€3,672

Notar + tinglysning (~1%)

€3,060

Advokathonorar (~1%)

€3,060

Alt inkluderet

€346,392

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,072/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€321,701

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€91,800

Lånebeløb

€214,200

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€55,080bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€8,568

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€13,770

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Marinsa Altair en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Marinsa Altair er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torrox målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marinsa Altair?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Marinsa Altair adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Marinsa Altair til Málaga lufthavn?

Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Marinsa Altair købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 38 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torrox som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken