Gå til indhold
Aktuelt udbud · 14 af 15 lejligheder tilgængelige
Luxy Sancha — photo 1
Luxy Sancha — photo 2
Luxy Sancha — photo 3
Luxy Sancha — photo 4
Luxy Sancha — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Luxy Sancha

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2441
Priser fra
€472,440
Tilgængelig
14 af 15
Soveværelser
en-suite
Aflevering
Q1 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
42
Boliger i alt
15 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Luxy Sancha, i kontekst.

Velkommen!

Vi er glade for at præsentere en eksklusiv mulighed for at erhverve en ejendom i et af Málagas mest eftertragtede områder.

Dette projekt består af 15 luksuriøse lejligheder, herunder stilfulde studielejligheder og rummelige en- og to-værelses boliger, alle omhyggeligt designet til at tilbyde højeste niveauer af komfort, elegance og funktionalitet. Hver bolig blender perfekt samtidig design med mediterran varme og skaber unikke, lyse og indbydende rum.

Beliggende blot 150 meter fra havet, tilbyder dette eksklusive projekt hurtig og nem adgang til stranden—ideelt for dem, der værdsætter nærheden til Middelhavet og den ekceptionelle livskvalitet, som Málagas kyst giver.

Blandt dets eksklusive fællesarealer kan beboerne nyde en imponerende uendelighedspool med udsigt til havet, perfekt til afslapning og restitution i en privilegeret indstilling.

Lejlighederne er anbragt i en fuldt restaureret historisk bygning, der bevarer dets oprindelige charme, samtidig med at den indlemmer moderne afslutninger og materialer af præmiekvalitet.

At bo her betyder ikke kun at nyde luksus og komfort, men også at blive del af et udvalgt samfund på en uslåelig placering.

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at opdage alt, hvad vi har forberedt til dig.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Fifteen apartments within a heritage-listed early-1900s mansion on Paseo de Sancha
02
Studios to two-bedroom homes, 42–110 m², priced €472,440 to €1,475,600
03
150 metres from the beach; Málaga city centre reachable by bicycle
04
Sea-view infinity pool, interior garden, lift and secure access
05
Q1 2026 completion — 14 of 15 units still available
Den aktuelle salgsrunde

De 14 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 14 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 1 42 m²
6 1 45 m²
2 1 45 m²
9 1 45 m²
3 1 45 m²
7 1 63 m²
1 1 1 70 m²
10 1 1 71 m²
14 1 1 86 m²
11 1 1 99 m²
15 2 2 100 m²
5 2 3 110 m²
13 1 1 108 m²
12 1 1 110 m²
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Luxy Sancha.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

14 af 15 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 0 soveværelser 42–63 m²
Fra
€472,440
6 tilgængelige
Lejligheder med 1 soveværelser 70–110 m²
Fra
€783,680
6 tilgængelige
Lejligheder med 2 soveværelser 100–110 m²
Fra
€1,119,720
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Luxy Sancha ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€472k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Luxy Sancha is effectively complete, with Q1 2026 handover, so buyers avoid the timing risk of true off-plan while retaining new-build warranty and specification. Heritage conversions of this scale are inherently finite: fourteen of fifteen homes remain, and no comparable stock will follow on this protected mansion. Roccabox positions the pricing at roughly 16% below projected market for equivalent new-build, with rental yields estimated at 5–7% by sources close to the project.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

14 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Luxy Sancha er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €11,249 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,362/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Málaga lejligheder (€/m²)
€3,362
Luxy Sancha (€/m² bebygget)
€11,249
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Luxy Sancha
Luxy Sancha
Luxy Sancha
42–110 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Badeværelser
1–3
Bebygget areal
42–110 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
Q1 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Málaga Este

At bo i Málaga

Strand
1.9 km
Playa de los Baños del Carmen
Lufthavn
9.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
632 m
El Tres
Café
472 m
Café Bar Flor
Bar
370 m
Nuevo Miramar
Supermarked
100 m
Mercadona
Apotek
469 m
Farmacia Castillón
Hospital
650 m
Hospital Vithas Parque San Antonio
Fitnesscenter
470 m
URUFit
Padel / tennis
5.0 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
1.1 km
IGY Málaga Marina
Togstation
2.7 km
El Perchel

The setting is unusually well-served for a coastal address. A Mercadona sits 100 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within a five-minute walk. Hospital Vithas Parque San Antonio is 650 metres from the door, and IGY Málaga Marina roughly a kilometre. The nearest beaches — Baños del Carmen and Pedregalejo — are a short cycle or four-to-five-minute drive along the seafront promenade.

Málaga María Zambrano station, with its high-speed connections, is five minutes by car, and Málaga airport under twenty. The climate is mild year-round, averaging highs of 21°C and lows near 16°C. It is a location that blends Mediterranean calm with the practicality of urban living — daily needs on foot, the wider city minutes away.

Fra din dør
Marbella Old Town
53 min med bil
48.7 km direkte
Puerto Banús
1h 1m med bil
55.7 km direkte
Málaga Airport
11 min med bil
9.9 km direkte
Mijas Pueblo
27 min med bil
25.1 km direkte
La Cala de Mijas
36 min med bil
33.2 km direkte
Estepona
1h 21m med bil
73.8 km direkte
Gibraltar
1h 56m med bil
106.7 km direkte
Ronda
1h 14m med bil
67.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Luxy Sancha boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€47k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€94k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€331k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€472,440
Fra €472,440€1,475,600
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€47,244
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,669
Notar + tinglysning (~1%)
€4,724
Advokathonorar (~1%)
€4,724
Alt inkluderet
€530,078
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,656/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€496,681
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€141,732
Lånebeløb
€330,708
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€85,039bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€13,228
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€21,260
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Luxy Sancha en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Luxy Sancha er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Luxy Sancha?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Luxy Sancha adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Luxy Sancha til Málaga lufthavn?
Cirka 11 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Luxy Sancha købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 14 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Málaga

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 506 m away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€2.4M
Færdigstillet 1.7 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Under opførelse 2.2 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Færdigstillet 2.8 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 3.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€325k
Færdigstillet 3.4 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 4.0 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 4.7 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€560k
Under opførelse 4.8 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Under opførelse 4.8 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Off-plan 5.8 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€750k
Under opførelse 6.0 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Under opførelse 8.5 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 11 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 11 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Færdigstillet 11 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Under opførelse 13 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 13 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Med tilladelse 13 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€400k
Med tilladelse 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€313k
Off-plan 14 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 15 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Under opførelse 15 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 15 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€402k
Med tilladelse 16 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 16 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€645k
Off-plan 16 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€412k
Off-plan 16 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€475k
Off-plan 17 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 17 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 17 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€992k
Under opførelse 17 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€730k
Under opførelse 17 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Fra€840k
Færdigstillet 17 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Off-plan 18 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 18 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 18 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Færdigstillet 19 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Fra€475k
Off-plan 19 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€682k
Under opførelse 20 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€875k
Under opførelse 20 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€420k
Under opførelse 20 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€450k
Under opførelse 20 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Fra€339k
Færdigstillet 20 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€418k
Under opførelse 20 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€680k
Under opførelse 21 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€598k
Under opførelse 21 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€1.04M
Færdigstillet 21 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.6M
Færdigstillet 21 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.85M
Off-plan 21 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.92M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Luxy SanchaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Luxy Sancha. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.