Månadsbetalning
€1,656/mån
Färdigställt · aktuell etapp
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2441
Priser från
€472,440
Tillgänglig
15 av 15
Sovrum
—en-suite
Leverans
Q1 2026
Typ
Apartments
Storlek från
42 m²
Totalt antal bostäder
15 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen
Luxy Sancha, i sitt sammanhang.
Välkommen!
Vi har nöjet att presentera ett exklusivt tillfälle att förvärva en bostad i ett av Málagas mest eftersökta områden.
Projektet omfattar 15 lyxlägenheter, från stilfulla studios till rymliga bostäder med ett eller två sovrum. Samtliga är genomtänkt utformade för att erbjuda högsta möjliga komfort, elegans och funktionalitet. Varje hem förenar samtida design med medelhavsvärme och ger ljusa, inbjudande och personliga rum.
Med endast 150 meter till havet ligger projektet nära stranden, vilket passar den som värdesätter närheten till Medelhavet och den enastående livskvalitet som Málagas kust erbjuder.
Bland de exklusiva gemensamma ytorna finns en imponerande infinitypool med utsikt över havet, en idealisk plats för vila och avkoppling i en privilegierad miljö.
Lägenheterna finns i en helt restaurerad historisk byggnad som bevarar sin ursprungliga charm, samtidigt som moderna ytskikt och material av högsta kvalitet har införlivats.
Att bo här innebär inte bara lyx och komfort, utan också att bli en del av en utvald gemenskap på ett oslagbart läge.
Missa inte detta unika tillfälle att upptäcka allt vi har förberett för er.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Fifteen apartments in a heritage-listed early-1900s mansion on Paseo de Sancha
02
Studios to two-bedroom homes from 42 m², priced from €472,440
03
150 metres from the sea, with a sea-view infinity pool
04
Interior garden, lift and secure access within a protected building
05
Handover scheduled for Q1 2026, construction complete or near-complete
Den aktuella etappen
De 15 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | — | 1 | 42 m² | — | — | |
| 2 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 6 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 9 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 3 | — | — | — | 1 | 45 m² | — | — | |
| 7 | — | — | — | 1 | 63 m² | — | — | |
| 1 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | — | — | |
| 10 | — | — | 1 | 1 | 71 m² | — | — | |
| 14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | — | — | |
| 11 | — | — | 1 | 1 | 99 m² | — | — | |
| 15 | — | — | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 5 | — | — | 2 | 3 | 110 m² | — | — | |
| 13 | — | — | 1 | 1 | 108 m² | — | — | |
| 12 | — | — | 1 | 1 | 110 m² | — | — | |
| Villa B | — | — | 3 | 4 | 435 m² | 82 m² terrass · 70 m² trädgård | 2 + förråd |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Luxy Sancha.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
15 av 15 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 0 sovrum
42–63 m²
Från
€472,440
6 tillgängliga
Lägenheter med 1 sovrum
70–110 m²
Från
€783,680
6 tillgängliga
Lägenheter med 2 sovrum
100–110 m²
Från
€1,119,720
2 tillgängliga
Lägenhet med 3 sovrum
435 m²
Från
€1,630,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Luxy Sancha ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€472k
Priser för Färdigställt
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€562k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is not an off-plan purchase in the usual sense. Construction is complete or close to it, with handover set for Q1 2026, so buyers judge a finished building rather than a render. The honest trade-off is price. Casafari puts the area median at €3,413 per m², edging up from €3,371 a year ago. Luxy Sancha is pitched well above that median. The premium rests on the heritage listing, the 150-metre walk to the sea and new-build specification inside a protected shell. Supply is fixed by the building itself. With fourteen or more of fifteen homes still listed, the choice of layouts is at its widest now. Pricing for each residence is confirmed on enquiry.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
15 av 15 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Luxy Sancha prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Málaga på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €11,249 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,405/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-04
Málaga lägenheter, median (€/m²)
€3,405
Luxy Sancha (€/m² byggnadsyta)
€11,249
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
42–435 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Badrum
1–4
Byggd area
42–435 m²
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
Q1 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
Málaga Este
Att bo i Málaga
Daily life here runs on foot. Mercadona is 100 metres from the door. Farmacia Castillón is under 500 metres away and the URUFit gym is a similar stroll. A morning might begin with coffee at Central Malagueta before a swim, with the sea itself just 150 metres away. For a longer stretch of sand, Playa de los Baños del Carmen is four minutes by car and Playa de Pedregalejo five.
Evenings offer real choice without a taxi. El Tres, Café París and Los Delfines all sit within 800 metres. Nuevo Miramar is closer still for a drink. Sailors have IGY Málaga Marina two minutes' drive away and the Marina Real Club Mediterráneo three. Medical care is unusually close, with Hospital Vithas Parque San Antonio 650 metres from the building.
The city centre is reachable by bicycle. Málaga María Zambrano station is five minutes by car and the airport 19 minutes. Ten years of climate data put the average high at 21.4°C and the average low at 15.6°C. Winters are mild enough to make this a year-round address rather than a summer one.
Från din dörr
Marbella Old Town
53 min med bil
48.7 km fågelvägen
Puerto Banús
1h 1m med bil
55.7 km fågelvägen
Málaga Airport
11 min med bil
9.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
27 min med bil
25.1 km fågelvägen
La Cala de Mijas
36 min med bil
33.2 km fågelvägen
Estepona
1h 21m med bil
73.8 km fågelvägen
Gibraltar
1h 56m med bil
106.7 km fågelvägen
Ronda
1h 14m med bil
67.9 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Luxy Sancha bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€47k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€94k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€331k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€47,244
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€5,669
Notarie + registrering (~1%)
€4,724
Juridiska avgifter (~1%)
€4,724
Totalt
€534,802
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€496,681
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€141,732
Lånebelopp
€330,708
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€85,039bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€13,228
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€21,260
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Luxy Sancha en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Luxy Sancha positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Luxy Sancha?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Luxy Sancha rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Luxy Sancha från Málaga flygplats?
Cirka 11 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Luxy Sancha vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 15 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Málaga
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Färdigställt
140 m away
Monte Sancha 28
Från€880k
Under uppförande
202 m away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Från€2.74M
Under uppförande
202 m away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Från€1.2M
Under uppförande
506 m away
Be Grand El Limonar
Från€915k
Med tillstånd
952 m away
Miramar 34
Från€1.79M
Färdigställt
1.5 km away
Plaza Rosa
Från€348k
Under uppförande
1.7 km away
Pozos Dulces 29
Från€370k
Under uppförande
1.9 km away
EON de Prosperidad
Från€279k
Under uppförande
2.2 km away
Finca Avignon Villas
Från€2.5M
Under uppförande
2.2 km away
Finca Avignon Residences
Från€1.45M
Färdigställt
2.8 km away
Metropolitan Homes
Från€528k
Under uppförande
2.8 km away
Portugal 2
Från€1.45M
Under uppförande
3.3 km away
San Federico 5
Från€1.57M
Under uppförande
3.3 km away
Malaga Centrum
Från€515k
Under uppförande
3.4 km away
Unique
Från€1.77M
Under uppförande
4.0 km away
Aires de San Lucas
Från€710k
Under uppförande
4.7 km away
Milabeka
Från€610k
Under uppförande
4.8 km away
Pinares Hills Fase II
Från€2.98M
Under uppförande
4.8 km away
Pinares de San Antón
Från€2.7M
Färdigställt
5.4 km away
The Legacy - Málaga Towers
Från€4.41M
Off-plan
5.8 km away
Térmica Beach I
Från€755k
Under uppförande
6.0 km away
Octavia
Från€2.15M
Off-plan
7.4 km away
Zeta Crown
Från€272k
Under uppförande
8.5 km away
Bulevar 360
Från€299k
Off-plan
9.6 km away
Hibari Homes
Från€390k
Off-plan
11 km away
Habitat Alborán-Mistral
Från€636k
Off-plan
11 km away
Habitat Alborán – Bora
Från€779k
Färdigställt
11 km away
Idilia Terram
Från€494k
Färdigställt
11 km away
Célere Playa Rincón
Från€315k
Färdigställt
11 km away
Kategora Oceanika
Från€238k
Under uppförande
13 km away
Idilia Aire
Från€470k
Färdigställt
13 km away
Idilia Meraki
Från€695k
Med tillstånd
13 km away
Victoria Hills
Från€360k
Under uppförande
14 km away
Almara Residences
Från€335k
Off-plan
14 km away
Ykines Torremolinos
Från€397k
Under uppförande
15 km away
Living Gardens Torremolinos
Från€358k
Kommer snart
15 km away
Eklipse
Från€418k
Under uppförande
15 km away
One Oak
Från€675k
Under uppförande
15 km away
Kosmos
Från€405k
Off-plan
16 km away
Los Jardines del Sol
POA
Med tillstånd
16 km away
Carlota Gardens
Från€428k
Färdigställt
16 km away
Residencial Pacaraima
Från€625k
Off-plan
16 km away
Olivara Living fase 1
Från€276k
Off-plan
16 km away
Olivara Living fase 2
Från€276k
Off-plan
16 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Från€401k
Off-plan
16 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Från€489k
Off-plan
17 km away
Art Marina
Från€504k
Under uppförande
17 km away
Kool Torremolinos
Från€790k
Under uppförande
17 km away
Marina Golden Bay
Från€890k
Under uppförande
17 km away
Organic II
Från€730k