Luxy Sancha

En el Paseo de la Sancha, frente al mar en el este de Málaga, una mansión de principios del siglo XX se ha convertido en quince viviendas. Luxy Sancha no es una promoción de obra nueva al uso. Es una pieza de la ciudad que no se puede repetir.

Está en el entorno de La Malagueta y Monte Sancha, una franja de costa que durante décadas eligió la burguesía malagueña y que hoy vuelve a interesar a quienes invierten con criterio.

El inmueble figura en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz desde 2013, y eso se nota en cuanto se cruza la puerta. Se ha mantenido la estructura original, con techos altos, carpinterías de madera trabajadas con mimo y grandes ventanales que llevan la luz mediterránea hasta el fondo de cada estancia. La protección impone sus reglas. Aquí no se ha levantado nada desde cero, sino que se ha rehabilitado respetando lo que ya existía, con acabados actuales dentro de una envolvente histórica.

Para un edificio de solo quince unidades, la variedad de tipologías es amplia. Va desde estudios tipo loft de 42 m² construidos hasta viviendas de tres dormitorios que alcanzan los 435 m², con entre uno y cuatro baños. Esa horquilla da cabida tanto a un pied-à-terre urbano como a una vivienda principal holgada para una familia.

La orilla queda a unos 150 metros. En las zonas comunes manda una piscina infinita con vistas al mar, acompañada de un jardín interior, ascensor y acceso controlado.

Los precios arrancan en 472.440 € y llegan hasta 1.630.000 € en las unidades de mayor superficie. En Roccabox revisamos cada vivienda por separado, con su superficie, distribución y precio, antes de que des ningún paso. La obra está terminada y la entrega de llaves está prevista para el primer trimestre de 2026. Ahora mismo siguen disponibles las quince viviendas.

Para el comprador internacional, el planteamiento es sencillo. Compra un edificio acabado, que puede visitar y valorar con sus propios ojos, en uno de los pocos tramos del litoral malagueño donde el centro y la playa se recorren andando. La oferta la marca el propio edificio y no se puede ampliar. Con todas las unidades todavía a la venta, este es el momento en que hay más donde elegir, y ese margen se irá estrechando a medida que se reserven las primeras.