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Lanzamiento privado por fases · Lista de reserva Roccabox abierta · 137 residencias en total
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Prelanzamiento · Asignación privada

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Desde
272.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Total viviendas
137 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Zeta Crown, en su contexto.

Zeta Crown es la cuarta fase residencial dentro del Distrito Zeta, la expansión urbana más ambiciosa que ha visto Málaga en una generación. El proyecto se dirige a un público deliberadamente amplio: quien compra su primera vivienda, familias que buscan dar un salto de calidad e inversores atentos al crecimiento del distrito.

El edificio reúne 137 apartamentos en distribuciones de uno, dos y tres dormitorios, situados de forma que cierran el bulevar principal del distrito.

Los precios arrancan en 272.000 euros para las unidades de un dormitorio y llegan hasta 488.000 euros en los áticos de tres dormitorios de mayor tamaño. Las superficies útiles publicadas van de 62 a 67 m² en el nivel de entrada y de 102 a 110 m² en las viviendas más grandes. Cada hogar incluye de serie una plaza de aparcamiento privada y un trastero, sin coste añadido ni sorpresas en el proceso de compra.

La entrega está prevista para 2026, en línea con la fase anterior, Zeta Valley, cuyos primeros residentes ya tienen fecha de llegada ese mismo año. Esta continuidad importa: no se trata de una promesa aislada, sino de un desarrollo que avanza por fases y con hitos ya cumplidos, algo que reduce la incertidumbre para quien compra sobre plano.

El planteamiento de Zeta Crown responde a una idea sencilla. En lugar de concebir un edificio suelto, se integra en un plan maestro que ya está tomando forma, con infraestructura, servicios y espacios comunes pensados desde el primer día. El comprador no adquiere solo un apartamento, sino un lugar dentro de un barrio en construcción con una hoja de ruta clara.

Para el comprador internacional, la combinación tiene lógica. Málaga se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos del sur de Europa, y hacerse con vivienda en una zona de nueva creación permite entrar antes de que el entorno madure del todo. La variedad de tipologías, desde el uno hasta el tres dormitorios, abre la puerta tanto a un uso propio como a estrategias de alquiler, y el precio de partida ofrece un punto de acceso razonable dentro de una ciudad cuyo atractivo no deja de crecer.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
137 apartments, one to three bedrooms, from €272,000 to €488,000
02
Private parking space and storage room with every home
03
Double-A energy rating via aerothermal systems and rooftop solar
04
Ten minutes by car from Málaga city centre and the airport
05
Saltwater pools, gym, coworking lounge and landscaped gardens
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Zeta Crown.

Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Tipologías

Tipologías y precios

Tipo Dorms. Sup. Precio desde
1-Bed Apartment 1 62–67 m² 272.000 €
2-Bed Apartment 2 313.000 €
3-Bed Apartment 3 102–110 m² 444.000 €
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Zeta Crown se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
272k €
Precio fase Sobre plano
Visión del analista Roccabox

Como pieza final del bulevar del Distrito Zeta, Zeta Crown permite entrar en un plan maestro de ciudad inteligente ya consolidado a precios de entrega para 2026. Su punto de partida de 272.000 euros se sitúa claramente por debajo de la media de la zona, de unos 383.000 euros, y en torno a 4.600 euros/m² útiles en las unidades más pequeñas, el rango resulta competitivo frente a un mercado que promedia 3.362 euros/m² según datos de mercado en directo. Ya hay un apartamento piloto y una oficina de ventas abiertos en el propio emplazamiento, lo que permite a quien compra pronto reservar las mejores vistas a lo largo del bulevar antes de que el distrito madure.

Comprar sobre plano en España sigue un marco protector para el comprador. Las cantidades que se entregan a cuenta durante la construcción deben quedar respaldadas por aval bancario o seguro, de modo que el dinero está garantizado hasta la entrega de la vivienda. Los pagos suelen escalonarse a lo largo de la obra, con el grueso del importe al final, cuando se firma escritura. Conviene revisar cada calendario de pagos y las condiciones concretas con asesoramiento jurídico cualificado antes de comprometerse.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez por diseño

Solo 137 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–3 en suite
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Distrito Zeta

Vivir en Málaga

El Distrito Zeta se concibe como una ciudad inteligente: infraestructura 5G, movilidad sostenible y espacios comunes diseñados para el uso diario más que para el escaparate.

Dentro de Zeta Crown, los residentes comparten piscinas de agua salada para adultos y niños, terrazas solárium, jardines paisajistas, una zona de juegos infantil, un gimnasio totalmente equipado, una sala de coworking y aparcamiento específico para bicicletas.

La ubicación es tan funcional como atractiva. Está a unos diez minutos en coche del centro histórico de Málaga y de su aeropuerto internacional, con acceso directo a la autopista en todas las direcciones.

El distrito se encuentra cerca del Campus Universitario, el Hospital Clínico y el Parque Tecnológico de Andalucía, y hay prevista una futura instalación logística de Amazon en las inmediaciones.

El transporte público se plantea como una de las señas de identidad del entorno, algo especialmente útil en un vecindario que todavía se está formando en torno a sus primeros vecinos. Vivir aquí significa combinar la calma de una zona de nueva creación con la cercanía real a todo lo que Málaga ofrece.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Zeta Crown encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
27k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
54k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
190k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

272.000 €
Desde 272.000 €488.000 €
IVA (10% obra nueva)
27.200 €
AJD (1,2%)
3264 €
Notaría + registro (~1%)
2720 €
Honorarios legales (~1%)
2720 €
Todo incluido
305.184 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
953 €/mes
Total a devolver
285.956 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
81.600 €
Importe del préstamo
190.400 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
48.960 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
7616 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
12.240 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Zeta Crown una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Zeta Crown se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Málaga en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Zeta Crown?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Zeta Crown da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Zeta Crown del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Zeta Crown suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Zeta Crown antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Zeta CrownAsistente IA · datos Roccabox
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