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Lanzamiento actual · 2 de 20 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2025
Desde
475.000 €
Disponibles
2 de 20
Dormitorios
3en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
110
Total viviendas
20 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Idilia Terram, en su contexto.

Idilia Terram es una promoción ya terminada de apartamentos en Rincón de la Victoria, en plena Costa del Sol Oriental, pensada para quien busca vistas al mar y comodidad diaria sin la densidad urbanística del tramo occidental de la costa.

El conjunto reúne 20 viviendas repartidas en dos bloques orientados al sureste, sobre una cota elevada que domina el Mediterráneo.

Las unidades disponibles a través de Roccabox son apartamentos de tres dormitorios y dos baños, con una superficie construida de entre 110 y 111 m² y precios que van de 475.000 a 494.000 euros. La orientación al sureste garantiza luz durante buena parte del día y aprovecha las vistas que definen el emplazamiento.

Las zonas comunes giran en torno a una piscina con mirador integrado, situada dentro de un espacio ajardinado que da carácter al conjunto. No se trata de un desarrollo masificado: la escala reducida de 20 viviendas mantiene un ambiente tranquilo y una comunidad manejable, algo que muchos compradores internacionales valoran frente a complejos de cientos de unidades.

El estado actual del proyecto marca la diferencia. Con 18 de las 20 viviendas ya vendidas y la obra entregada, lo que queda no es una oportunidad especulativa de entrada temprana, sino el capítulo final de una promoción consolidada. Quedan dos apartamentos de tres dormitorios listos para entrar a vivir, sin plazos de construcción ni incertidumbre sobre la entrega.

Para el comprador extranjero, esta combinación resulta especialmente clara. Puede visitar la vivienda tal cual quedará, comprobar la calidad de los acabados, ver las vistas reales desde la terraza y comprender exactamente qué incluye el precio antes de firmar.

El garaje, el trastero y la cocina equipada ya forman parte del paquete, sin sorpresas ni extras posteriores.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments of 110–111 m² built area
02
Completed and ready to occupy — only two units remaining of twenty
03
Southeast-facing across two blocks with panoramic Mediterranean views
04
Garage, storage room and fitted kitchen with appliances included
05
Playa Victoria 542 m away; Málaga airport a 39-minute drive
Lanzamiento actual

Las 2 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
1 0 3 2 111 m² 26 m² terraza 1 + trastero
1 0 3 2 110 m² 30 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Idilia Terram.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 20 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 110–111 m²
Desde
475.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Idilia Terram se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
475k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 2 de 20 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Idilia Terram no se compara contra el stock medio de reventa de Rincón de la Victoria. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4318 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3045 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Rincón de la Victoria (€/m²)
3045 €
Idilia Terram (€/m² construido)
4318 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Idilia Terram
Idilia Terram
Idilia Terram
110–111 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
110–111 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Rincón de la Victoria

Vivir en Rincón de la Victoria

Playa
542 m
Playa Victoria
Aeropuerto
19.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
402 m
El Fogón de la Abuela
Cafetería
385 m
Cafe Bar La Plaza
Bar
700 m
KIWI BEACH BAR
Supermercado
268 m
Supeco
Farmacia
217 m
Farmacia Mata Lastres
Hospital
1.6 km
Clinica Rincon
Gimnasio
1.1 km
BeOne Rincón de la Victoria
Puerto deportivo
5.6 km
Puerto Deportivo del Candado
Estación de tren
13.4 km
El Perchel

El entorno es una localidad costera plenamente consolidada, no un enclave turístico aislado. Playa Victoria queda a unos 542 metros de la puerta, con chiringuitos como Kiwi y Banana a apenas un minuto en coche. El día a día se resuelve sin desplazamientos largos: Supeco, Supersol y un Carrefour Express están todos a menos de 400 metros, junto con farmacias, cafeterías y restaurantes como Casa Eduardo o El Fogón de la Abuela.

A poca distancia en coche se encuentran un gimnasio, la Clínica Rincón y el Puerto Deportivo del Candado, que aporta opciones náuticas y de ocio junto al mar. El clima es templado durante todo el año, con máximas medias en torno a los 20,6 °C y mínimas cercanas a los 15,3 °C según los promedios de la última década, lo que permite disfrutar de la vida al aire libre en casi cualquier temporada.

La conexión con el resto de la provincia es cómoda. Málaga capital, su estación de AVE y el aeropuerto quedan a unos 27 a 39 minutos por la A-7 y la N-340a, de modo que el apartamento combina la tranquilidad de un pueblo costero con acceso rápido a la ciudad y al conjunto de la Costa del Sol. Es un ritmo de vida pausado, con servicios completos a pie y la playa como telón de fondo cotidiano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
1 h 4m en coche
58,4 km línea recta
Puerto Banús
1 h 11m en coche
65,3 km línea recta
Málaga Airport
22 min en coche
19,9 km línea recta
Mijas Pueblo
38 min en coche
34,5 km línea recta
La Cala de Mijas
45 min en coche
40,9 km línea recta
Estepona
1 h 31m en coche
83,6 km línea recta
Gibraltar
2 h 6m en coche
115,4 km línea recta
Ronda
1 h 26m en coche
78,7 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Idilia Terram encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
48k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
95k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
333k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

475.000 €
Desde 475.000 €617.500 €
IVA (10% obra nueva)
47.500 €
AJD (1,2%)
5700 €
Notaría + registro (~1%)
4750 €
Honorarios legales (~1%)
4750 €
Todo incluido
532.950 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1665 €/mes
Total a devolver
499.372 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
142.500 €
Importe del préstamo
332.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
85.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.300 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
21.375 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Idilia Terram una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Idilia Terram se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Rincón de la Victoria en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Idilia Terram?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Idilia Terram da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Idilia Terram del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 22 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Idilia Terram suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Idilia TerramAsistente IA · datos Roccabox
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