Terminé · current release

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria

Prix à partir de

€426,000

Disponible

2 sur 20

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

110 m²

Nombre total de logements

20 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Idilia Terram, in context.

Votre nouvelle maison à Rincón de la Victoria est située en hauteur, ce qui offre des vues époustouflantes.

La Méditerranée sera votre compagnon de vie, car toutes les maisons bénéficient d'excellentes vues panoramiques sur la mer. La disposition étudiée des bâtiments garantit une excellente orientation dans tous les cas. Un quartier consolidé et parfaitement desservi.

Cette promotion est très bien desservie. Il vous faudra seulement 30 minutes pour rejoindre la capitale Málaga, et vous aurez à votre disposition d'autres routes principales telles que la N-340a.

Les travaux avancent à un très bon rythme.

Il ne reste plus beaucoup de temps avant que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison !

Votre nouvelle maison à Rincón de la Victoria se vit également depuis l'extérieur. Vous pouvez profiter de la piscine pour prendre un bain relaxant et oublier le stress.

Si vous préférez l'eau salée, la proximité de votre nouvelle maison avec la mer vous permettra de vous rendre sur la côte méditerranéenne pour profiter d'une journée à la plage.

Votre nouvelle maison à Rincón de la Victoria se trouve dans un environnement entièrement consolidé. Des écoles, des supermarchés, des offres de loisirs pour toute la famille et des centres sportifs seront à votre disposition. Si vous aimez le golf, aux alentours de votre maison vous pourrez profiter d'un parcours de 18 trous.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Completed development — two three-bedroom apartments remaining from 20 tracked units
02
Southeast-facing across two blocks, 110–113 m² interiors with panoramic Mediterranean views
03
Priced from €426,000; local resale median sits at €3,033/m² vs new-build asking of ~€3,900/m²
04
Every home includes garage, storage room and fully fitted kitchen with appliances
05
Communal pool with integrated viewpoint terrace, children's pool, solarium and bicycle parking

The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	1	1	3	2	113 m²	35 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	110 m²	30 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Idilia Terram.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 20 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 110–113 m²

À partir de

€426,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Terram currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€426k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€507k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Idilia Terram is not off-plan — it is complete and immediately habitable, which eliminates construction risk entirely. The scarcity case is straightforward: two units remain in a scheme where 18 have already transacted. Comparable three-bedroom resale stock in Rincón de la Victoria is currently listed between €349,900 and €450,000; the new-build premium here buys a sea-view position, full specification and no refurbishment liability. Buyers can inspect the finished product before committing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Idilia Terram is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,873 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Idilia Terram (€/m² built)

€3,873

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

110–113 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

110–113 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Plage

542 m

Playa Victoria

Aéroport

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

402 m

El Fogón de la Abuela

Café

385 m

Cafe Bar La Plaza

Bar

700 m

KIWI BEACH BAR

Supermarché

268 m

Supeco

Pharmacie

217 m

Farmacia Mata Lastres

Hôpital

1.6 km

Clinica Rincon

Salle de sport

1.1 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

5.6 km

Puerto Deportivo del Candado

Gare

13.4 km

El Perchel

Rincón de la Victoria occupies a quieter stretch of coastline roughly 30 minutes east of Málaga capital by road, with direct access via the A-7 motorway and the N-340a. The town has a well-established residential infrastructure — schools, supermarkets and sports centres within daily reach — and a shoreline that trades the bustle of the central Costa del Sol for a more measured pace. An 18-hole golf course sits in the vicinity. The climate is mild year-round, with average daily highs of 20.6 °C and lows of 15.3 °C, making the outdoor communal areas and beach proximity genuinely usable across most of the calendar. Málaga International Airport is accessible via the same motorway corridor.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 4m en voiture

58.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 11m en voiture

65.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

22 min en voiture

19.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

38 min en voiture

34.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

45 min en voiture

40.9 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 31m en voiture

83.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 6m en voiture

115.4 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 26m en voiture

78.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Terram residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€43k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€85k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€298k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€426,000

À partir de €426,000€553,800

TVA / IVA (10 % neuf)

€42,600

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,112

Notaire + registre (~1 %)

€4,260

Frais juridiques (~1 %)

€4,260

Tout compris

€477,972

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,493/mois

Total à rembourser

€447,858

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€127,800

Montant du prêt

€298,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€76,680plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€11,928

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€19,170

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Idilia Terram a good investment compared to the local resale market?

Idilia Terram is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Terram?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Idilia Terram qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Idilia Terram from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Idilia Terram buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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