Sur plan · current release

Baviera Golf Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga

Prix à partir de

€273,100

Disponible

26 sur 43

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

December 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

78 m²

Nombre total de logements

43 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Baviera Golf Fase III, in context.

```html

Complexe résidentiel fermé exclusif situé au cœur d'un parcours de golf, très bien connecté à l'autoroute A-7 de la Costa del Sol.

Il se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Málaga et de la ville de Málaga. À quelques kilomètres, vous pouvez profiter de multiples services, centres commerciaux et de loisirs, supermarchés, restaurants, boutiques et à moins de 2 km de la plage.

Cette communauté résidentielle est composée de maisons de 2 et 3 chambres distribuées dans 7 blocs et 13 portails. Tous les logements disposent d'une place de parking et d'un débarras.

La particularité du terrain et l'étude détaillée de celui-ci ont permis la conception d'un ensemble de maisons attrayantes avec des distributions équilibrées, des pièces ouvertes, de belles terrasses ou jardins.

Certaines propriétés sont orientées au sud avec de belles vues sur la mer.

Les maisons ont été équipées de qualités de première classe et disposeront même d'une large gamme de personnalisations pour les adapter au goût du propriétaire. Dans le complexe, vous trouverez un espace commun avec jardins, piscine commune, gymnase et salon Gourmet.

Chaque fois, nous parions sur l'innovation et la mise en œuvre de systèmes toujours plus efficaces, réalisant des bâtiments plus durables qui s'engagent pour l'environnement.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
43-unit gated development within an active golf course, 16 already sold
02
78–109 m² apartments, two and three bedrooms, from €269,100 to €371,900
03
Selected south-facing units with direct sea views
04
Each home includes private parking space and storage room
05
Completion December 2028 — staged off-plan payment structure available

The current release

The 26 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
59	—	1	2	—	78 m²	15 m² terrace	1 + storage
55	—	0	2	—	78 m²	31 m² terrace	1 + storage
54	—	0	2	—	79 m²	31 m² terrace	1 + storage
69	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
62	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrace	1 + storage
65	—	0	2	—	89 m²	58 m² terrace	1 + storage
81	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrace	1 + storage
57	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
78	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
72	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
66	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
82	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
56	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrace	1 + storage
90	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
87	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
60	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
75	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
80	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrace	1 + storage
96	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
100	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
71	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage
83	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage
99	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrace	1 + storage
93	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
92	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrace	1 + storage
101	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Baviera Golf Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

26 of 43 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 78–90 m²

À partir de

€273,100

16 available

3-bedroom apartments 109 m²

À partir de

€305,900

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Baviera Golf Fase III currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€273k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€402k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 16 of 43 units already reserved at off-plan stage, scarcity is a real rather than manufactured consideration here. data places the current area median at approximately €1,856 per m²; Baviera Golf Fase III enters the market at entry-level pricing that compares favourably against that benchmark on a per-square-metre basis. Locking in today's contracted price with a December 2028 completion provides meaningful runway against a market that has recorded consistent price-per-square-metre growth across each of the past twelve months.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

26 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Baviera Golf Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,501 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)

€1,856

Baviera Golf Fase III (€/m² built)

€3,501

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

78–109 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Surface construite

78–109 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

December 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf

5.7 km

Plage

1.4 km

Beach club

5.7 km

Solarium Almanat

Aéroport

39.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Restaurante Manolo

Café

1.3 km

Bar Manolo

Bar

1.2 km

Haner Cafe

Supermarché

1.2 km

Supermercado Molina

Pharmacie

1.2 km

Farmacia Caleta de Vélez

Hôpital

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Salle de sport

2.6 km

Algarrobo fitnes

Padel / tennis

2.4 km

Padelfly

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Vélez-Málaga sits at the foot of the Axarquía hills where the Vélez river meets the coast, roughly 35 kilometres east of Málaga city. The immediate surrounds of Baviera Golf offer the unhurried rhythm of a working Andalusian town — local markets, independent restaurants, and a historic centre — while the A-7 motorway connects residents to Málaga International Airport in under 30 minutes. The beach is less than two kilometres away, and the wider Costa del Sol leisure infrastructure — marina towns, commercial centres, and international schools — is accessible along a well-maintained coastal corridor. The area receives the same exceptional levels of sunshine that characterise this stretch of the Mediterranean littoral.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 25m en voiture

77.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 33m en voiture

84.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

43 min en voiture

39.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

59 min en voiture

54.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 5m en voiture

59.5 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 52m en voiture

103.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 26m en voiture

134.1 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 47m en voiture

97.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Baviera Golf Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€27k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€55k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€191k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€273,100

À partir de €273,100€371,900

TVA / IVA (10 % neuf)

€27,310

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,277

Notaire + registre (~1 %)

€2,731

Frais juridiques (~1 %)

€2,731

Tout compris

€306,418

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€957/mois

Total à rembourser

€287,113

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€81,930

Montant du prêt

€191,170

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€49,158plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€7,647

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€12,290

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Baviera Golf Fase III a good investment compared to the local resale market?

Baviera Golf Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Baviera Golf Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Baviera Golf Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Baviera Golf Fase III from Málaga airport?

Approximately 43 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Baviera Golf Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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