Mensualité
€911/mois
En construction · current release
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Prix à partir de
€259,950
Disponible
15 sur 48
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
79 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Los Olivos Residencial Fase III, in context.
```html
Nouveau développement composé de 92 logements de haute qualité, la deuxième phase comprendra 48 logements, distribués sur 7 blocs de 4 étages. La propriété offre des appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses exclusifs de 3 chambres. Chaque logement est construit avec des finitions de première qualité, assurant confort et durabilité dans chaque détail.
Les logements sont équipés de la climatisation canalisée dans le séjour et toutes les chambres, offrant un environnement agréable toute l'année. Les cuisines sont entièrement meublées et dotées d'appareils haut de gamme, les rendant fonctionnelles et prêtes à l'emploi. La plupart des appartements disposent de terrasses, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Le développement comprend une zone privée fermée avec une piscine commune, idéale pour la détente et la jouissance des environs. Le prix de chaque logement comprend un garage, et la plupart des propriétés disposent également d'un débarras, ajoutant plus de commodité.
Situé dans l'une des zones les plus prometteuses de Vélez Málaga, dans un cadre paisible entouré d'espaces verts. Il est à distance de marche des écoles, des centres de santé et des supermarchés, et à quelques pas du Parque María Zambrano, le grand parc public de Vélez Málaga, qui offre des aires de jeux, des zones de loisirs, des installations sportives et des courts de paddle.
L'emplacement est également très pratique pour les transports, car la gare routière n'est qu'à quelques mètres, avec des lignes régulières reliant Málaga, toute la région d'Axarquía et d'autres parties de la province, facilitant les déplacements.
Cet ensemble résidentiel est parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un cadre tranquille entouré de nature, tout en ayant tous les services et commodités à proximité.
```Les logements sont équipés de la climatisation canalisée dans le séjour et toutes les chambres, offrant un environnement agréable toute l'année. Les cuisines sont entièrement meublées et dotées d'appareils haut de gamme, les rendant fonctionnelles et prêtes à l'emploi. La plupart des appartements disposent de terrasses, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Le développement comprend une zone privée fermée avec une piscine commune, idéale pour la détente et la jouissance des environs. Le prix de chaque logement comprend un garage, et la plupart des propriétés disposent également d'un débarras, ajoutant plus de commodité.
Situé dans l'une des zones les plus prometteuses de Vélez Málaga, dans un cadre paisible entouré d'espaces verts. Il est à distance de marche des écoles, des centres de santé et des supermarchés, et à quelques pas du Parque María Zambrano, le grand parc public de Vélez Málaga, qui offre des aires de jeux, des zones de loisirs, des installations sportives et des courts de paddle.
L'emplacement est également très pratique pour les transports, car la gare routière n'est qu'à quelques mètres, avec des lignes régulières reliant Málaga, toute la région d'Axarquía et d'autres parties de la province, facilitant les déplacements.
Cet ensemble résidentiel est parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un cadre tranquille entouré de nature, tout en ayant tous les services et commodités à proximité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release
The 15 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 4 | 2 | 196 m² | 11 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
15 of 48 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
79–106 m²
À partir de
€259,950
6 available
3-bedroom apartments
102–160 m²
À partir de
€289,950
8 available
4-bedroom apartment
196 m²
À partir de
€409,950
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€260k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€333k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
79–196 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
79–196 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Trimester 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 22m en voiture
75.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
1h 30m en voiture
82.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
40 min en voiture
36.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
56 min en voiture
51.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 3m en voiture
57.3 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 49m en voiture
100.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 24m en voiture
131.9 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 43m en voiture
94.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€26k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€182k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€25,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,119
Notaire + registre (~1 %)
€2,600
Frais juridiques (~1 %)
€2,600
Tout compris
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€273,288
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€77,985
Montant du prêt
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€46,791plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,279
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€11,698
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Sur plan
645 m away
Ambar Homes
À partir de€255k
En construction
1.4 km away
Lavanda Villas
À partir de€400k
En construction
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
À partir de€270k
Sur plan
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
À partir de€273k
Sur plan
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
À partir de€630k
Sur plan
4.9 km away
Azure Living
À partir de€296k
Terminé
7.5 km away
Costa Niza
À partir de€341k
En construction
11 km away
Proa
À partir de€435k
En construction
12 km away
Marinsa Altair
À partir de€258k
En construction
13 km away
Brisa
À partir de€455k
Avec permis
14 km away
Victoria Hills
À partir de€400k
Sur plan
15 km away
Almara Residences
À partir de€313k
Terminé
15 km away
Idilia Meraki
À partir de€695k
En construction
15 km away
Idilia Aire
À partir de€355k
En construction
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
À partir de€320k
En construction
16 km away
Infinity Views
À partir de€347k
Terminé
17 km away
Idilia Terram
À partir de€426k
Sur plan
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
À partir de€1.15M
En construction
22 km away
Marinsa Paradise
À partir de€850k
En construction
22 km away
Pinares Hills Fase II
À partir de€3.1M
En construction
22 km away
Pinares Hills Fase I
À partir de€2.7M
Terminé
24 km away
Unique
À partir de€1.77M
Sur plan
25 km away
Finca Avignon
À partir de€1.45M
En construction
27 km away
Be Grand El Limonar
À partir de€2.35M
Terminé
27 km away
Luxy Sancha
À partir de€472k
Terminé
29 km away
Pozos Dulces 29
À partir de€529k
Terminé
30 km away
Metropolitan Homes
À partir de€350k
En construction
30 km away
Malaga Centrum
À partir de€325k
En construction
31 km away
Aires de San Lucas
À partir de€410k
Sur plan
31 km away
Milabeka
À partir de€560k
Sur plan
32 km away
Térmica Beach I
À partir de€750k
En construction
32 km away
Octavia
À partir de€2.15M
En construction
35 km away
Bulevar 360
À partir de€367k
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
Sur plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
Sur plan
40 km away
Living Gardens Torremolinos
À partir de€270k
Avec permis
40 km away
Carlota Gardens
À partir de€428k
En construction
40 km away
One Oak
À partir de€563k
Avec permis
40 km away
Kosmos
À partir de€405k
En construction
41 km away
Residencial Pacaraima
À partir de€645k
Sur plan
41 km away
Art Marina
À partir de€504k
En construction
41 km away
Kool Torremolinos
À partir de€790k
Terminé
41 km away
Marina Golden Bay
À partir de€1.04M
Terminé
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
À partir de€524k
Sur plan
43 km away
La Roca 2
À partir de€1.74M
Avec permis
43 km away
Villa Eco Nordic
À partir de€1.1M
Avec permis
44 km away
Organic II
À partir de€730k
En construction
44 km away
Top Views
À partir de€475k
Sur plan
45 km away
Martalia Collection
À partir de€682k
Sur plan
45 km away
Abelias Fase 2
À partir de€450k