Mensualité
€946/mois
En construction · lancement actuel
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Prix à partir de
€269,950
Disponible
25 sur 48
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
79 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Los Olivos Residencial Fase III, en contexte.
Un nouveau développement composé de 92 logements de haut standing, la deuxième phase comprendra 48 logements, distribués sur 7 blocs de 4 étages. La propriété propose des appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses exclusifs de 3 chambres. Chaque logement est construit avec des finitions de haute qualité, assurant confort et durabilité dans chaque détail.
Les logements sont équipés d'une climatisation canalisée dans le salon et toutes les chambres, offrant un environnement agréable toute l'année. Les cuisines sont entièrement meublées et dotées d'appareils haut de gamme, les rendant fonctionnelles et prêtes à l'emploi. La plupart des appartements disposent de terrasses, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Le développement comprend une zone fermée privée avec une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement. Le prix de chaque logement inclut un garage, et la plupart des propriétés disposent également d'un débarras, ajoutant une commodité supplémentaire.
Situé dans l'une des zones les plus prometteuses de Vélez Málaga, dans un cadre paisible entouré d'espaces verts. Il est à distance de marche des écoles, centres de santé et supermarchés, et à quelques pas du Parque María Zambrano, le grand parc public de Vélez Málaga, qui offre des aires de jeux, des espaces de loisirs, des installations sportives et des terrains de paddle.
La localisation est également très pratique pour les transports, car la gare routière se trouve à seulement quelques mètres, avec des lignes régulières reliant Málaga, toute la région d'Axarquía et d'autres parties de la province, facilitant les déplacements.
Ce complexe résidentiel est parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un lieu tranquille entouré de nature, tout en ayant tous les services et commodités à proximité.
Les logements sont équipés d'une climatisation canalisée dans le salon et toutes les chambres, offrant un environnement agréable toute l'année. Les cuisines sont entièrement meublées et dotées d'appareils haut de gamme, les rendant fonctionnelles et prêtes à l'emploi. La plupart des appartements disposent de terrasses, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Le développement comprend une zone fermée privée avec une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement. Le prix de chaque logement inclut un garage, et la plupart des propriétés disposent également d'un débarras, ajoutant une commodité supplémentaire.
Situé dans l'une des zones les plus prometteuses de Vélez Málaga, dans un cadre paisible entouré d'espaces verts. Il est à distance de marche des écoles, centres de santé et supermarchés, et à quelques pas du Parque María Zambrano, le grand parc public de Vélez Málaga, qui offre des aires de jeux, des espaces de loisirs, des installations sportives et des terrains de paddle.
La localisation est également très pratique pour les transports, car la gare routière se trouve à seulement quelques mètres, avec des lignes régulières reliant Málaga, toute la région d'Axarquía et d'autres parties de la province, facilitant les déplacements.
Ce complexe résidentiel est parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un lieu tranquille entouré de nature, tout en ayant tous les services et commodités à proximité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
Le lancement actuel
Les 25 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 83 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 94 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 114 m² | 20 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² de terrasse | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Los Olivos Residencial Fase III.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 25 appartements sur 48
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
79–153 m²
À partir de
€269,950
14 disponibles
Appartements de 3 chambres
102–189 m²
À partir de
€319,550
11 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Los Olivos Residencial Fase III se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€270k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€346k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 25 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Vélez-Málaga. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,417 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €1,995/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Vélez-Málaga appartements (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² construit)
€3,417
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
79–189 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
79–189 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Trimester 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Vélez-Málaga
Vivre à Vélez-Málaga
The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.
The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.
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Ronda
1h 43m en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Los Olivos Residencial Fase III résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€27k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€54k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€189k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€26,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,239
Notaire + registre (~1 %)
€2,700
Frais juridiques (~1 %)
€2,700
Tout compris
€302,884
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€283,801
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€80,985
Montant du prêt
€188,965
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€48,591plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,559
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€12,148
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Los Olivos Residencial Fase III est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Los Olivos Residencial Fase III se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Vélez-Málaga au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Los Olivos Residencial Fase III ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Los Olivos Residencial Fase III ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Los Olivos Residencial Fase III de l'aéroport de Málaga ?
Environ 40 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Los Olivos Residencial Fase III acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 25 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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