Los Olivos Residencial Fase III — photo 1

Los Olivos Residencial Fase III — photo 2

Los Olivos Residencial Fase III — photo 3

Los Olivos Residencial Fase III — photo 4

Строится · current release

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga

Цены от

€259,950

В наличии

15 из 48

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

1st Trimester 2027

Тип

Apartments

Площадь от

79 m²

Всего резиденций

48 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Los Olivos Residencial Fase III, in context.

Новый жилой комплекс, состоящий из 92 высококачественных домов, второй этап включает 48 домов, распределенных по 7 блокам из 4 этажей. Объект предлагает квартиры с 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с 3 спальнями. Каждый дом построен с использованием высококачественной отделки, обеспечивая комфорт и долговечность во всех деталях.

Дома оснащены канальной системой кондиционирования воздуха в гостиной и всех спальнях, обеспечивая приятную атмосферу в течение всего года. Кухни полностью оснащены и комплектуются высококачественной техникой, что делает их функциональными и готовыми к использованию. Большинство квартир имеют террасы, предоставляющие дополнительное пространство для наслаждения природой.

В комплексе предусмотрена частная огороженная территория с бассейном для жильцов, идеальным местом для отдыха и наслаждения окружающей природой. Цена каждого дома включает гараж, и большинство объектов также имеют кладовую, добавляя дополнительное удобство.

Расположен в одном из самых перспективных районов Велес-Малаги, в спокойной обстановке, окруженной зелеными насаждениями. Находится в пешей доступности от школ, медицинских центров и супермаркетов, а всего в нескольких шагах от Парка Мария Самбрано, большого общественного парка Велес-Малаги, который предлагает детские площадки, зоны отдыха, спортивные сооружения и корты для падел-тенниса.

Местоположение также очень удобно для транспорта, так как автобусная станция находится всего в нескольких метрах, с регулярными маршрутами, соединяющими Малагу, весь регион Аксаркия и другие части провинции, облегчая передвижение.

Этот жилой комплекс идеален для тех, кто ищет современный, удобный дом в спокойной местности, окруженной природой, но со всеми услугами и удобствами в непосредственной близости.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres

The current release

The 15 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	1	P02	2	2	85 m²	—	1
—	1	P02	2	2	83 m²	5 m² terrace	1
—	1	P03	2	2	84 m²	9 m² terrace	1
—	1	P03	2	2	86 m²	6 m² terrace	1
—	1	P03	2	2	79 m²	9 m² terrace	1
—	1	P01	2	2	106 m²	19 m² terrace	1
—	1	P01	3	2	102 m²	8 m² terrace	1
—	1	P01	3	2	117 m²	23 m² terrace	1
—	1	P03	3	2	102 m²	8 m² terrace	1
—	1	P04	3	2	146 m²	10 m² terrace	1
—	1	P04	3	2	146 m²	10 m² terrace	1
—	1	P04	3	2	160 m²	9 m² terrace	1
—	1	P04	3	2	156 m²	11 m² terrace	1
—	1	P04	3	2	157 m²	11 m² terrace	1
—	1	P04	4	2	196 m²	11 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

15 of 48 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 79–106 m²

От

€259,950

6 available

3-bedroom apartments 102–160 m²

От

€289,950

8 available

4-bedroom apartment 196 m²

От

€409,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€260k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€333k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)

€1,856

Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)

€3,291

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

79–196 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

79–196 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Trimester 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Гольф

2.2 km

Пляж

4.7 km

Пляжный клуб

5.9 km

Solarium Almanat

Аэропорт

36.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

351 m

Bar Restaurante El Rubio

Кафе

498 m

Salon Juebos

Бар

236 m

Paco Hijano

Супермаркет

413 m

Mercadona

Аптека

523 m

Parafarmacia Farmavelis

Больница

3.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

4.2 km

Sensei

Падел / теннис

2.1 km

Padelfly

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Железнодорожная станция

28.8 km

Atarazanas

Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 22m на автомобиле

75.1 км напрямую

Puerto Banús

1h 30m на автомобиле

82.1 км напрямую

Málaga Airport

40 min на автомобиле

36.6 км напрямую

Mijas Pueblo

56 min на автомобиле

51.2 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 3m на автомобиле

57.3 км напрямую

Estepona

1h 49m на автомобиле

100.3 км напрямую

Gibraltar

2h 24m на автомобиле

131.9 км напрямую

Ronda

1h 43m на автомобиле

94.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€26k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€52k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€182k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€259,950

От €259,950€409,950

НДС / IVA (10% новостройка)

€25,995

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,119

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,600

Юридические расходы (~1%)

€2,600

Итого

€291,664

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€911/мес

Общая сумма выплат

€273,288

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€77,985

Сумма кредита

€181,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€46,791валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,279

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€11,698

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?

Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Vélez-Málaga — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности