Строится · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar

Цены от

€269,950

В наличии

10 из 74

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площадь от

82 m²

Всего резиденций

74 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Создано с одной целью: заботиться о благ��получии каждого из его жителей.

Пространства тщательно спроектированы престижным архитектурным бюро HCP, создающим безопасную, приятную и уютную среду. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, включая великолепные пентхаусы с 2 и 3 спальнями. Все квартиры имеют парковочное место и кладовую.

Внутренние пространства отличаются функциональным и элегантным дизайном с отличной планировкой, создающей светлые и хорошо используемые помещения.

Они также оснащены всеми необходимыми базовыми элементами для комфортного проживания, такими как встроенные шкафы во всех комнатах, встроенные кухни с столешницами из натурального камня, канальная система кондиционирования воздуха и ванные комнаты с душевыми кабинами или ваннами в зависимости от выбранной недвижимости.

Воспользуйтесь естественным светом, который предлагает вам терраса, чтобы наслаждаться приятными моментами на свежем воздухе.

Обед на свежем воздухе, создание собственного сада, чтение хорошей книги, занятия спортом, организация встречи с друзьями и семьёй или просто созерцание великолепных видов — вот лишь некоторые из занятий, которыми вы можете наслаждаться в собственном доме.

Расположен в регионе Аксаркия в Малаге и обладает привилегированным климатом, считающимся одним из лучших в Европе. Это динамичный муниципалитет со всеми необходимыми услугами, такими как больница, школы, институты, торговые центры... Стоит отметить качество его длинных пляжей и природного окружения.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today

The current release

The 10 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

10 of 74 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 82–95 m²

От

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

От

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

От

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

82–115 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

82–115 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Гольф

5.7 km

Пляж

2.3 km

Пляжный клуб

3.0 km

Solarium Almanat

Аэропорт

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

175 m

Restaurante Bracamonte

Кафе

649 m

Legends

Бар

485 m

El Semáforo

Супермаркет

388 m

Mercadona

Аптека

219 m

Farmacia El Tomillar

Больница

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

764 m

Sensei

Падел / теннис

1.9 km

Padelfly

Марина

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Железнодорожная станция

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 22m на автомобиле

74.9 км напрямую

Puerto Banús

1h 29m на автомобиле

81.9 км напрямую

Málaga Airport

40 min на автомобиле

36.7 км напрямую

Mijas Pueblo

56 min на автомобиле

51.1 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 2m на автомобиле

56.5 км напрямую

Estepona

1h 49m на автомобиле

100.2 км напрямую

Gibraltar

2h 23m на автомобиле

131.1 км напрямую

Ronda

1h 44m на автомобиле

95.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€27k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€189k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€269,950

От €269,950€350,935

НДС / IVA (10% новостройка)

€26,995

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,239

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,700

Юридические расходы (~1%)

€2,700

Итого

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€946/мес

Общая сумма выплат

€283,801

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€80,985

Сумма кредита

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€48,591валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,559

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€12,148

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torre del Mar — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности