Офф-план · текущая очередь

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512

Цены от

€295,575

В наличии

18 из 49

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площадь от

46 m²

Всего резиденций

49 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Azure Living, в контексте.

Новый способ ощутить Средиземноморье в Торре дель Мар: эксклюзивные дома всего в 100 метрах от пляжа.

Новый жилой комплекс с современным дизайном, расположенный в одном из наиболее привлекательных районов Торре дель Мара, в нескольких шагах от набережной и окруженный всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни.

Проект разработан для тех, кто ищет светлый, хорошо спроектированный дом, отражающий средиземноморский образ жизни. Большие окна, просторные террасы и современная архитектура с мягкими линиями создают пространства, предназначенные для наслаждения светом, открытым воздухом и спокойствием окружающей среды.

Комплекс предлагает дома с 1, 2 и 3 спальнями с различными планировками для каждого образа жизни:
-Квартиры на первом этаже с частными садами, идеальные для тех, кто ценит открытое пространство.
-Квартиры на верхних этажах с просторными террасами, выходящими на открытый воздух.
-Пентхаусы с большими солнечными террасами, идеальные для наслаждения климатом Коста-дель-Сол.

В каждом доме тщательно подобраны материалы и оборудование премиум-брендов. К достоинствам относятся полностью оборудованные кухни с приборами BOSCH, полы из крупноформатного керамогранита и геотермальные системы отопления и охлаждения, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность.

Комплекс дополнен частным жилым проектом, разработанным с учетом благополучия и социальной жизни:
-Бассейн с ночным освещением и зоной для загара
-Благоустроенный внутренний двор
-Частный спортзал с естественным освещением
-Коворкинг-пространство для удаленной работы или встреч
-Зоны релаксации и зеленые пространства

Все это расположено в престижном месте, всего в 300 метрах от пляжа и с магазинами, парками и удобствами в пешеходной доступности, что делает этот проект идеальной возможностью как для основного проживания, так и для инвестирования на Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One-, two- and three-bedroom homes, 46–114 m², from €295,575
02
Roughly 100 metres from the beach and the seafront promenade
03
Bosch kitchens, porcelain floors and aerothermal climate systems
04
Pool, gym, barbecue area, garden and co-working space on site
05
18 of 49 units remaining; completion third trimester 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 18

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2 2E	—	—	1	1	52 m²	12 м² терраса · 65 м² участок	1 + кладовая
2 3E	—	—	1	1	52 m²	12 м² терраса · 65 м² участок	1 + кладовая
2 2B	—	—	1	1	46 m²	14 м² терраса · 65 м² участок	1 + кладовая
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 м² терраса · 89 м² участок	1 + кладовая
2 2D	—	—	2	2	76 m²	11 м² терраса · 89 м² участок	1 + кладовая
2 3D	—	—	2	2	76 m²	11 м² терраса · 89 м² участок	1 + кладовая
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 м² терраса · 107 м² участок	1 + кладовая
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 м² терраса · 108 м² участок	1 + кладовая
2 2F	—	—	2	2	87 m²	19 м² терраса · 107 м² участок	1 + кладовая
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 м² сад · 154 м² участок	1 + кладовая
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 м² терраса · 102 м² участок	1 + кладовая
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 м² терраса · 108 м² участок	1 + кладовая
1 4A	—	—	2	2	80 m²	20 м² терраса · 102 м² участок	1 + кладовая
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 м² терраса · 135 м² участок	1 + кладовая
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 м² сад · 173 м² участок	1 + кладовая
2 5D	—	—	2	2	82 m²	53 м² терраса · 140 м² участок	1 + кладовая
2 5B	—	—	2	2	84 m²	41 м² терраса · 129 м² участок	1 + кладовая
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 м² терраса · 224 м² участок	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Azure Living.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 18 из 49

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 46–52 m²

От

€295,575

Доступно 3

Апартаменты с 2 спальнями 76–87 m²

От

€375,900

Доступно 12

Апартаменты с 3 спальнями 110–114 m²

От

€496,080

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Azure Living находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€296k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€435k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At an offplan stage with completion in the third trimester of 2028, Azure Living lets buyers secure a specified home over a staged payment horizon. With 31 of 49 units already reserved, choice among the remaining 18 is finite. Local resale stock averages roughly €2,958 per m² and sits on the market for around 147 days; a new-build with aerothermal systems, Bosch kitchens and communal wellness facilities offers a fresh alternative at the town's upper end.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 18 из 49 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Azure Living определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torre del Mar. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,426 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,962/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Torre del Mar, апартаменты (€/m²)

€2,962

Azure Living (€/м² застроенной площади)

€6,426

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

46–114 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

46–114 m²

Площадь участка

65–224 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

3rd Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torre del Mar

Жизнь в Torre del Mar

Гольф

7.1 km

Пляж

691 m

Пляжный клуб

1.5 km

Solarium Almanat

Аэропорт

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

205 m

Las Ninas

Кафе

481 m

Cafe La Mona Chita *****

Бар

778 m

Barra Fina

Супермаркет

151 m

Mercadona

Аптека

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

Больница

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

817 m

Sensei

Падел / теннис

3.4 km

Padelfly

Марина

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Железнодорожная станция

28.7 km

Atarazanas

Torre del Mar is a working coastal town in the Axarquía, and Azure Living sits within its everyday grain. A Mercadona is 151 metres away and an Aldi 290 metres, with three pharmacies inside 850 metres. Restaurants such as Las Ninas and Maenoba are barely 200 metres from the door, and cafés and bars line the surrounding streets.

The beach is under a kilometre away, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina seven minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is four minutes away. Málaga airport is around 71 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 22°C and lows near 16°C, supporting the terrace-led living the homes are designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 21m на автомобиле

74.0 км напрямую

Puerto Banús

1h 28m на автомобиле

81.0 км напрямую

Málaga Airport

39 min на автомобиле

36.0 км напрямую

Mijas Pueblo

55 min на автомобиле

50.2 км напрямую

La Cala de Mijas

1h на автомобиле

55.4 км напрямую

Estepona

1h 48m на автомобиле

99.2 км напрямую

Gibraltar

2h 22m на автомобиле

130.0 км напрямую

Ronda

1h 43m на автомобиле

94.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Azure Living резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€30k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€59k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€207k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€295,575

От €295,575€744,640

НДС / IVA (10% новостройка)

€29,558

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,547

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,956

Юридические расходы (~1%)

€2,956

Итого

€331,635

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,036/мес

Общая сумма выплат

€310,741

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€88,673

Сумма кредита

€206,903

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€53,204валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€8,276

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€13,301

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Azure Living по сравнению с местным вторичным рынком?

Azure Living позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torre del Mar цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Azure Living?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Azure Living право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Azure Living находится от аэропорта Málaga?

Примерно 39 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Azure Living), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 18 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Torre del Mar в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности