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Aktuelle Freigabe · 12 von 49 Wohnungen verfügbar
Azure Living, Torre del Mar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512
Preise ab
€290,900
Verfügbar
12 von 49
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
52
Wohneinheiten gesamt
49 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Azure Living, im Kontext.

Eine neue Art, das Mittelmeer in Torre del Mar zu erleben: exklusive Wohnungen nur 100 Meter vom Strand entfernt.

Eine neue Wohnanlage mit zeitgenössischem Design in einer der attraktivsten Lagen von Torre del Mar, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Projekt richtet sich an all jene, die ein helles, durchdacht gestaltetes Zuhause suchen, das den mediterranen Lebensstil in sich trägt. Große Fensterflächen, großzügige Terrassen und eine moderne Architektur mit weichen Linien schaffen Räume, die zum Genießen von Licht, Außenbereichen und der Ruhe der Umgebung einladen.

Die Anlage bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in unterschiedlichen Aufteilungen, passend zu jedem Lebensstil:
-Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten, ideal für alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
-Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen, nach außen geöffneten Terrassen.
-Penthouses mit weitläufigen Dachterrassen, perfekt, um das Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Im Inneren wurde jede Wohnung mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und hochwertigen Markenausstattungen gestaltet. Hervorzuheben sind die voll ausgestatteten Küchen mit Geräten von BOSCH, großformatige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sowie geothermische Heiz- und Kühlsysteme, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Abgerundet wird die Anlage durch eine private Wohnanlage, die auf Wohlbefinden und Gemeinschaftsleben ausgerichtet ist:
-Schwimmbad mit nächtlicher Beleuchtung und Sonnenterrasse
-Begrünter Innenhof
-Privates Fitnessstudio mit natürlichem Lichteinfall
-Coworking-Bereich für mobiles Arbeiten oder Besprechungen
-Ruhezonen und Grünflächen

All dies in erstklassiger Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt, mit Geschäften, Parks und weiteren Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung – ein Projekt, das sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Kapitalanlage an der Costa del Sol anbietet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Forty-nine apartments roughly 100 metres from the beach and the Torre del Mar promenade
02
One to three bedrooms, 52 to 114 m² built, gardens and terraces from 65 to 224 m²
03
Bosch kitchens, large-format porcelain floors and an efficiency-led climate system
04
Thirty-seven of forty-nine homes reserved, twelve remaining from €290,900
05
Completion scheduled for the third quarter of 2028
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 12 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 12 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2 1E 1 1 52 m² 12 m² Terrasse · 65 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 1D 2 2 76 m² 11 m² Terrasse · 89 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 2C 2 2 82 m² 11 m² Terrasse · 95 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 1F 2 2 87 m² 19 m² Terrasse · 107 m² Grundstück 1 + Abstellraum
1 1C 2 2 87 m² 19 m² Terrasse · 108 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 Baja A 2 2 87 m² 58 m² Garten · 154 m² Grundstück 1 + Abstellraum
1 1A 2 2 80 m² 20 m² Terrasse · 102 m² Grundstück 1 + Abstellraum
1 4C 2 2 87 m² 19 m² Terrasse · 108 m² Grundstück 1 + Abstellraum
1 1D 3 3 112 m² 20 m² Terrasse · 135 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 Baja B 3 2 110 m² 52 m² Garten · 173 m² Grundstück 1 + Abstellraum
2 5C 2 2 84 m² 41 m² Terrasse · 129 m² Grundstück 1 + Abstellraum
1 5B 3 3 114 m² 103 m² Terrasse · 224 m² Grundstück 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Azure Living.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

12 von 49 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 1 Schlafzimmern 52 m²
Ab
€290,900
1 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 76–87 m²
Ab
€390,900
8 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 110–114 m²
Ab
€516,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Azure Living liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€291k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Twelve of the forty-nine homes remain, so the choice of floor, aspect and outdoor space is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a delivery date in the third quarter of 2028, with payments staged across the build rather than committed in one sum. Torre del Mar resale stock currently trades around a €2,986 per square metre median and sits on the market for an average of 149 days, which tells you demand is steady but unhurried. New-build within walking distance of this promenade is genuinely scarce and that scarcity, not a launch discount, is the argument here.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

12 von 49 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Azure Living orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torre del Mar-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,594 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,987/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 17.9.2026

Torre del Mar Wohnungen Median (€/m²)
€2,987
Azure Living (€/m² bebaut)
€5,594
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Azure Living
Azure Living
Azure Living
52–114 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
52–114 m²
Grundstücksgröße
65–224 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torre del Mar

Leben in Torre del Mar

Golf
7.1 km
Strand
691 m
Beach Club
1.5 km
Solarium Almanat
Flughafen
35.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
205 m
Las Ninas
Café
481 m
Cafe La Mona Chita *****
Bar
778 m
Barra Fina
Supermarkt
151 m
Mercadona
Apotheke
570 m
Farmacia Beatriz Suarez Diaz
Krankenhaus
2.2 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnessstudio
817 m
Sensei
Padel / Tennis
3.4 km
Padelfly
Marina
3.4 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Bahnhof
28.7 km
Atarazanas

This is a town you can live in without a car, which is rarer on the Costa del Sol than the brochures admit. A Mercadona sits 151 metres from the door and an Aldi under 300 metres beyond it. Three pharmacies are within a ten-minute walk. The nearest restaurants are 200 to 360 metres away, the cafés closer still and the promenade, wide, flat and busy from breakfast until late, is a short stroll from the entrance.

The beach itself is the daily anchor, with a dedicated dog beach along the same sand and a solarium beach club a little over a kilometre east. A gym is 800 metres away, padel courts a seven-minute drive. That same drive reaches Puerto Deportivo Caleta de Vélez, where the fishing fleet lands and the chiringuitos are priced for locals rather than tourists. Golf is fourteen minutes inland.

Practicalities hold up: the Hospital Comarcal de la Axarquía is four minutes away and Málaga airport lies around 36 kilometres west along the coastal motorway. The climate does the rest, with average daily highs near 22°C and lows around 15.8°C across the year, which is why terraces here earn their square metres.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
1h 21m mit dem Auto
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Puerto Banús
1h 28m mit dem Auto
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Málaga Airport
39 min mit dem Auto
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1h 48m mit dem Auto
99.2 km direkt
Gibraltar
2h 22m mit dem Auto
130.0 km direkt
Ronda
1h 43m mit dem Auto
94.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Azure Living Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€29k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€58k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€204k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€290,900
Ab €290,900€759,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€29,090
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,491
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,909
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,909
Gesamtkosten
€329,299
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,019/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€305,826
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€87,270
Darlehensbetrag
€203,630
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€52,362Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€8,145
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€13,091
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Azure Living im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Azure Living ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torre del Mar spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Azure Living erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Azure Living zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Azure Living vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 39 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Azure Living Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 12 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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