Plată lunară
€1,019/lună
Off-plan · tranșa actuală
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512
Prețuri de la
€290,900
Disponibil
12 din 49
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
3rd Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
52 m²
Total locuințe
49 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Azure Living, în context.
O nouă modalitate de a trăi Mediterana în Torre del Mar: locuințe exclusive la doar 100 de metri de plajă.
Un nou ansamblu rezidențial cu design contemporan, situat într-una dintre cele mai atractive zone din Torre del Mar, la câțiva pași de promenadă și înconjurat de toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Proiectul se adresează celor care caută o locuință luminoasă, bine concepută, care îmbrățișează stilul de viață mediteranean. Ferestre generoase, terase spațioase și o arhitectură modernă cu linii armonioase dau naștere unor spații gândite pentru a savura lumina, exteriorul și liniștea din jur.
Ansamblul oferă locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, cu diferite configurații, adaptate fiecărui stil de viață:
-Unități la parter, cu grădini private, ideale pentru cei care apreciază spațiul exterior.
-Unități la etajele superioare, cu terase generoase deschise către exterior.
-Penthouse-uri cu solarii ample, perfecte pentru a te bucura de clima Costa del Sol.
În interior, fiecare locuință a fost concepută cu o selecție atentă de materiale și dotări de la mărci de top. Se remarcă bucătăriile complet echipate cu electrocasnice BOSCH, pardoselile din gresie porțelanată de format mare și sistemele de încălzire și răcire geotermală, care asigură confort și eficiență energetică.
Ansamblul este completat de un complex rezidențial privat, conceput având în vedere bunăstarea și viața socială a locatarilor:
-Piscină cu iluminat nocturn și zonă de plajă
-Curte interioară amenajată peisagistic
-Sală de fitness privată, cu lumină naturală
-Spațiu de coworking pentru muncă la distanță sau întâlniri
-Zone de relaxare și spații verzi
Toate acestea într-o locație privilegiată, la doar 300 de metri de plajă și cu magazine, parcuri și facilități la distanță de mers pe jos, ceea ce face din acest proiect o oportunitate ideală, atât ca reședință principală, cât și ca investiție pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Forty-nine apartments roughly 100 metres from the beach and the Torre del Mar promenade
02
One to three bedrooms, 52 to 114 m² built, gardens and terraces from 65 to 224 m²
03
Bosch kitchens, large-format porcelain floors and an efficiency-led climate system
04
Thirty-seven of forty-nine homes reserved, twelve remaining from €290,900
05
Completion scheduled for the third quarter of 2028
Tranșa actuală
Cele 12 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 1E | — | — | 1 | 1 | 52 m² | 12 m² terasă · 65 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 1D | — | — | 2 | 2 | 76 m² | 11 m² terasă · 89 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 2C | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 11 m² terasă · 95 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 1F | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² terasă · 107 m² teren | 1 + boxă | |
| 1 1C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² terasă · 108 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 Baja A | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 58 m² grădină · 154 m² teren | 1 + boxă | |
| 1 1A | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 20 m² terasă · 102 m² teren | 1 + boxă | |
| 1 4C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² terasă · 108 m² teren | 1 + boxă | |
| 1 1D | — | — | 3 | 3 | 112 m² | 20 m² terasă · 135 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 Baja B | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 52 m² grădină · 173 m² teren | 1 + boxă | |
| 2 5C | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 41 m² terasă · 129 m² teren | 1 + boxă | |
| 1 5B | — | — | 3 | 3 | 114 m² | 103 m² terasă · 224 m² teren | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Azure Living.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 12 din 49 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
52 m²
De la
€290,900
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
76–87 m²
De la
€390,900
8 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
110–114 m²
De la
€516,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Azure Living se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€291k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€428k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Twelve of the forty-nine homes remain, so the choice of floor, aspect and outdoor space is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a delivery date in the third quarter of 2028, with payments staged across the build rather than committed in one sum. Torre del Mar resale stock currently trades around a €2,986 per square metre median and sits on the market for an average of 149 days, which tells you demand is steady but unhurried. New-build within walking distance of this promenade is genuinely scarce and that scarcity, not a launch discount, is the argument here.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 12 din 49 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Azure Living nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torre del Mar de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,594 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,987/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 17.09.2026
Mediană Torre del Mar apartamente (€/m²)
€2,987
Azure Living (€/m² construit)
€5,594
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
52–114 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
52–114 m²
Suprafață teren
65–224 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
3rd Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torre del Mar
Viața în Torre del Mar
This is a town you can live in without a car, which is rarer on the Costa del Sol than the brochures admit. A Mercadona sits 151 metres from the door and an Aldi under 300 metres beyond it. Three pharmacies are within a ten-minute walk. The nearest restaurants are 200 to 360 metres away, the cafés closer still and the promenade, wide, flat and busy from breakfast until late, is a short stroll from the entrance.
The beach itself is the daily anchor, with a dedicated dog beach along the same sand and a solarium beach club a little over a kilometre east. A gym is 800 metres away, padel courts a seven-minute drive. That same drive reaches Puerto Deportivo Caleta de Vélez, where the fishing fleet lands and the chiringuitos are priced for locals rather than tourists. Golf is fourteen minutes inland.
Practicalities hold up: the Hospital Comarcal de la Axarquía is four minutes away and Málaga airport lies around 36 kilometres west along the coastal motorway. The climate does the rest, with average daily highs near 22°C and lows around 15.8°C across the year, which is why terraces here earn their square metres.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 21m cu mașina
74.0 km direct
Puerto Banús
1h 28m cu mașina
81.0 km direct
Málaga Airport
39 min cu mașina
36.0 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.2 km direct
La Cala de Mijas
1h cu mașina
55.4 km direct
Estepona
1h 48m cu mașina
99.2 km direct
Gibraltar
2h 22m cu mașina
130.0 km direct
Ronda
1h 43m cu mașina
94.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Azure Living reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€29k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€58k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€204k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€29,090
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,491
Notar + registru (~1%)
€2,909
Onorarii juridice (~1%)
€2,909
Total inclus
€329,299
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€305,826
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€87,270
Suma împrumutului
€203,630
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€52,362creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,145
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€13,091
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Azure Living o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Azure Living este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torre del Mar, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Azure Living?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Azure Living dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Azure Living de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 39 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Azure Living cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 12 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torre del Mar
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
467 m away
Residencial Marinsa La Viña
De la€630k
Under construction
1.6 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Completed
1.6 km away
Aquamar Residencial Fase I
De la€360k
Under construction
3.6 km away
Lavanda Villas
De la€400k
Off-plan
4.2 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Off-plan
4.3 km away
Ambar Homes
De la€265k
Under construction
4.9 km away
Los Olivos Residencial Fase III
De la€270k
Completed
5.0 km away
Costa Niza
De la€361k
Under construction
5.1 km away
Horizonte 2
De la€277k
Under construction
9.6 km away
Proa
De la€435k
Under construction
10 km away
Marinsa Altair
De la€305k
Under construction
11 km away
Brisa
De la€455k
Under construction
14 km away
Almara Residences
De la€335k
With licence
14 km away
Victoria Hills
De la€360k
Under construction
14 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Completed
14 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
14 km away
Idilia Aire
De la€470k
Completed
14 km away
Infinity Views
De la€346k
Under construction
15 km away
The Frame
De la€650k
Completed
16 km away
Célere Playa Rincón
De la€315k
Completed
16 km away
Idilia Terram
De la€475k
Off-plan
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Under construction
21 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
23 km away
Pinares de San Antón
De la€2.7M
Under construction
23 km away
Pinares Hills Fase II
De la€2.98M
Completed
24 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
24 km away
San Federico 5
De la€1.57M
Under construction
24 km away
Portugal 2
De la€1.45M
Under construction
25 km away
Finca Avignon Residences
De la€1.45M
Under construction
25 km away
Finca Avignon Villas
De la€2.5M
Under construction
27 km away
Be Grand El Limonar
De la€915k
Under construction
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
De la€2.74M
Under construction
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
De la€1.7M
Completed
27 km away
Monte Sacha 28
De la€880k
Completed
27 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Under construction
29 km away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Completed
30 km away
Metropolitan Homes
De la€466k
Under construction
30 km away
Malaga Centrum
De la€515k
Under construction
31 km away
Aires de San Lucas
De la€519k
Off-plan
31 km away
Milabeka
De la€910k
Completed
31 km away
The Legacy - Málaga Towers
De la€4.41M
Off-plan
31 km away
Térmica Beach I
De la€755k
Under construction
31 km away
Octavia
De la€2.15M
Off-plan
34 km away
Zeta Crown
De la€272k
Off-plan
35 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
35 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Under construction
35 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
36 km away
Hibari Homes
De la€390k
Off-plan
38 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Off-plan
39 km away
Los Jardines del Sol
POA