Off-plan · current release

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2498

Prețuri de la

€313,000

Disponibil

13 din 28

Dormitoare

1–3en-suite

Predare

4th Quarter 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

76 m²

Total locuințe

28 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Almara Residences, in context.

Nou dezvoltare de apartamente spațioase și confortabile cu design gândit cu atenție, disponibile în configurații cu 1, 2 și 3 dormitoare, precum și penthouse-uri exclusive cu solarii private. Toate situate într-un complex rezidențial contemporan complet echipat și localizat la doar 100 de metri de mare și o plajă autentică.

Dezvoltarea îmbrățișează o estetică curată și elegantă, unde lumina naturală ocupă un loc central datorită pentthouse-urilor și teraselor exterioare generoase. Amenajarea interioară a fost gândită cu atenție pentru a crea spații primitorii și funcționale care sunt perfect utilizate.

Organizarea excelentă a zonelor comune, facilitățile cuprinzătoare, eficiența energetică ridicată și materialele de calitate superioară ridică acest proiect la un nou nivel de confort și bunăstare.

Localizat în Rincón de la Victoria, o locație care păstrează esența unui oraș tradițional oferind în același timp toate serviciile necesare din ziua de zi, vei se bucura de o gamă largă de opțiuni de agrement, magazine și restaurante.

În plus, apropierea sa de Málaga, la doar 10 minute distanță, te plasează la o distanță ușoară de portul acesteia, centrul istoric vibrant și oferta sa culturală și de divertisment extinsă.

Toate proprietățile includ un spațiu de parcare privat și o cameră de depozitare.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
28 residences, 100 metres from the sea — 12 already reserved at launch stage
02
One- to three-bedroom layouts plus penthouses with private solariums, 61–172 m² built area
03
Designed by 969 Arquitectos with a stated commitment to high energy efficiency
04
Prices from €230,000 to €624,000, Q4 2027 completion target
05
Located in Torre de Benagalbón, 10–15 minutes from Málaga city centre

The current release

The 13 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
2) Bajo B	—	—	2	1	76 m²	—	1 + storage
7) Bajo G	—	—	1	1	80 m²	—	1 + storage
8) Bajo H	—	—	2	1	81 m²	—	1 + storage
13) Primero E	—	—	2	2	111 m²	—	1 + storage
17) Segundo B	—	—	2	2	129 m²	—	1 + storage
9) Primero A	—	—	2	2	121 m²	—	1 + storage
16) Segundo A	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
15) Primero G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
22) Segundo G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
14) Primero F	—	—	2	2	140 m²	—	1 + storage
12) Primero D	—	—	3	2	153 m²	—	1 + storage
19) Segundo D	—	—	3	2	152 m²	—	1 + storage
21) Segundo F	—	—	2	2	152 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Almara Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

13 of 28 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

1-bedroom apartment 80 m²

De la

€328,000

1 available

2-bedroom apartments 76–152 m²

De la

€313,000

10 available

3-bedroom apartments 152–153 m²

De la

€593,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almara Residences currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€313k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€460k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 28 units sold before the building licence is formally in hand, buyer appetite at Almara is already evident. data for Rincón de la Victoria shows the area median at roughly €3,033 per m², rising consistently over the past 12 months. Entry-level pricing here at €230,000 sits below the local resale average, offering a credible mark-to-market case by 2027 delivery — provided buyers are comfortable with the current pre-licence stage and the absence of a confirmed construction-start date.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

13 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Almara Residences is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,118 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Almara Residences (€/m² built)

€4,118

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

76–153 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

1–3 en-suite

Băi

1–2

Suprafață construită

76–153 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

4th Quarter 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Plajă

531 m

Playa Los Claros

Aeroport

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

106 m

La Carreta

Cafenea

2.2 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

216 m

Bar la venta

Supermarket

588 m

Mercadona

Farmacie

601 m

Farmacia González Vázquez

Spital

1.3 km

Clinica Rincon

Sală de sport

1.8 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marină

8.3 km

Puerto Deportivo del Candado

Gară

16.1 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on the eastern arc of the Costa del Sol, where the pace is noticeably quieter than the resort corridor to the west. Torre de Benagalbón, the specific neighbourhood, fronts a genuine beach backed by a seafront promenade with the chiringuitos and day-to-day commerce that characterise the area's unhurried character. The town retains the rhythm of a working Andalusian community — local markets, independent restaurants, and a municipal infrastructure that serves year-round residents rather than seasonal visitors alone. Málaga's port, historic centre, international airport, and cultural institutions are within 10 to 15 minutes by road, providing access to world-class gastronomy, the Picasso Museum, and a growing tech and business community without sacrificing the coastal quietude of the immediate setting.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

1h 6m cu mașina

60.6 km direct

Puerto Banús

1h 14m cu mașina

67.6 km direct

Málaga Airport

24 min cu mașina

22.4 km direct

Mijas Pueblo

40 min cu mașina

36.8 km direct

La Cala de Mijas

47 min cu mașina

42.7 km direct

Estepona

1h 34m cu mașina

85.9 km direct

Gibraltar

2h 8m cu mașina

117.3 km direct

Ronda

1h 29m cu mașina

81.5 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almara Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€31k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€219k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€313,000

De la €313,000€624,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€31,300

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€3,756

Notar + registru (~1%)

€3,130

Onorarii juridice (~1%)

€3,130

Total inclus

€351,186

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,097/lună

Total de rambursat

€329,060

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€93,900

Suma împrumutului

€219,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€56,340creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€8,764

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€14,085

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Almara Residences a good investment compared to the local resale market?

Almara Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almara Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almara Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almara Residences from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Almara Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul