Almara Residences
مراحل المشروع
Almara Residences، في سياقه.
مشروع سكني جديد يضم شققًا فسيحة ومريحة، صُممت بعناية فائقة في التفاصيل، وتتوفر بمخططات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إضافة إلى بنتهاوس حصرية تتميز بمسطحات شمسية خاصة. يقع المجمع السكني المعاصر، المجهز بالكامل، على بُعد 100 متر فقط من البحر وشاطئ أصيل.
يتبنى المشروع طابعًا جماليًا نظيفًا وأنيقًا، حيث يحتل الضوء الطبيعي مكانة محورية بفضل وحدات البنتهاوس والتراسات الخارجية الواسعة. وقد صُمم التوزيع الداخلي بعناية فائقة لخلق مساحات مرحبة وعملية تُستغل على أكمل وجه.
يرتقي هذا المشروع إلى مستوى جديد من الراحة والرفاهية بفضل التنظيم المتميز للمساحات المشتركة، والمرافق الشاملة، والكفاءة الطاقية العالية، ومواد البناء الفائقة الجودة.
يقع المشروع في ريكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة تحافظ على طابعها التقليدي الأصيل مع توفير كافة الخدمات اليومية اللازمة، حيث ستجدون تشكيلة واسعة من خيارات الترفيه والمحال التجارية والمطاعم.
كما أن قربه من مالقة، التي لا تبعد سوى 10 دقائق، يضعكم على مقربة من مينائها ومركزها التاريخي النابض بالحياة وعروضها الثقافية والترفيهية الواسعة.
تشمل جميع العقارات مكان انتظار سيارات خاص وغرفة تخزين.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 11 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7) Bajo G | — | — | 1 | 1 | 80 m² | — | 1 + مخزن | |
| 8) Bajo H | — | — | 2 | 1 | 81 m² | — | 1 + مخزن | |
| 13) Primero E | — | — | 2 | 2 | 111 m² | — | 1 + مخزن | |
| 9) Primero A | — | — | 2 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| 16) Segundo A | — | — | 2 | 2 | 123 m² | — | 1 + مخزن | |
| 15) Primero G | — | — | 2 | 2 | 123 m² | — | 1 + مخزن | |
| 22) Segundo G | — | — | 2 | 2 | 123 m² | — | 1 + مخزن | |
| 14) Primero F | — | — | 2 | 2 | 140 m² | — | 1 + مخزن | |
| 12) Primero D | — | — | 3 | 2 | 153 m² | — | 1 + مخزن | |
| 19) Segundo D | — | — | 3 | 2 | 152 m² | — | 1 + مخزن | |
| 21) Segundo F | — | — | 2 | 2 | 152 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Almara Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 11 من 28 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Almara Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction underway and delivery set for Q4 2027, Almara offers a defined timeline rather than speculative promise. Scarcity is real: 17 of 28 units are already committed, leaving 11. Local median resale runs near €3,048/m², and comparable Rincón de la Victoria listings sit at €338,000–€649,000 — placing this new-build, energy-efficient stock competitively within its market while allowing buyers to select remaining layouts before completion.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 11 من 28 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Almara Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Rincón de la Victoria. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,188 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,078/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 12/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Rincón de la Victoria
This is coastal living inside a working town rather than a resort enclave. La Carreta and El Oasis restaurants are within 100–220 metres, a Mercadona sits 588 metres away, and pharmacies and the Clínica Rincón are all within a short walk or drive.
Málaga Airport is around 44 minutes by car, and the city's train station and marina lie roughly half an hour away.
Prospective buyers should note the honest caveats flagged in the developer's own material: no public transport at the door and proximity to a road, meaning a car is useful and some traffic noise is possible. In return, the promenade, beach bars and daily services sit within easy reach.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Almara Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Almara Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Almara Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Almara Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 11 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.