Almara Residences, Rincón de la Victoria

In aanbouw · huidige release

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2498

Prijzen vanaf

€335,000

Beschikbaar

9 van 28

Slaapkamers

1–3en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

80 m²

Totaal woningen

28 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Almara Residences, in context.

Nieuwbouwproject met ruime, comfortabele appartementen en een zorgvuldig doordacht ontwerp, verkrijgbaar met 1, 2 of 3 slaapkamers, aangevuld met exclusieve penthouses met een eigen solarium.

De architectuur kenmerkt zich door een zuivere, elegante vormgeving waarin natuurlijk licht de hoofdrol speelt, dankzij de penthouses en de royale buitenterrassen.

Rincón de la Victoria bewaart de authenticiteit van een traditioneel dorp en biedt tegelijk alle voorzieningen die u dagelijks nodig hebt. U vindt er een breed aanbod aan vrijetijdsmogelijkheden, winkels en restaurants.

Bovendien ligt Málaga op slechts 10 minuten afstand, zodat u snel bij de haven, het levendige historische centrum en het uitgebreide culturele en uitgaansaanbod bent.

Bij elke woning zijn een privéparkeerplaats en een berging inbegrepen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
28 apartments about 100 metres from the Benagalbón seafront
02
Rooftop pool with coastal views, private solariums on the penthouses
03
Parking space and storage room included with every home
04
Aerothermal hot water and solar-control double glazing throughout
05
Nine of 28 homes remaining, completion fourth quarter 2027

De huidige release

De 9 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 9 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
7) Bajo G	—	—	1	1	80 m²	—	1 + berging
13) Primero E	—	—	2	2	111 m²	—	1 + berging
9) Primero A	—	—	2	2	121 m²	—	1 + berging
16) Segundo A	—	—	2	2	123 m²	—	1 + berging
15) Primero G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + berging
14) Primero F	—	—	2	2	140 m²	—	1 + berging
12) Primero D	—	—	3	2	153 m²	—	1 + berging
19) Segundo D	—	—	3	2	152 m²	—	1 + berging
21) Segundo F	—	—	2	2	152 m²	—	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Almara Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 9 van 28 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 1 slaapkamers 80 m²

Vanaf

€335,000

1 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 111–152 m²

Vanaf

€440,000

6 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 152–153 m²

Vanaf

€605,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Almara Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€335k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€429k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At the published prices, Almara works out at roughly €4,100 to €4,200 per m² of built area before VAT. Casafari puts the median for resale stock in Rincón de la Victoria at €3,086 per m². That premium pays for new construction, a low-energy specification and handover in late 2027, with no renovation to manage. Local values have also risen steadily, with the twelve-month average moving from €3,031 to €3,098 per m². With 19 of 28 homes already sold, the remaining nine are the last choice of layouts in the building. Buying at this stage also lets you choose floor tones and decide whether the kitchen is open-plan or separate before fit-out begins.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

9 van de 28 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Almara Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Rincón de la Victoria. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,188 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,086/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 29-10-2026

Rincón de la Victoria appartementen mediaan (€/m²)

€3,086

Almara Residences (€/m² bebouwd)

€4,188

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

80–153 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–3 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

80–153 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Rincón de la Victoria

Wonen in Rincón de la Victoria

Strand

531 m

Playa Los Claros

Luchthaven

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

106 m

La Carreta

Café

2.2 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

216 m

Bar la venta

Supermarkt

588 m

Mercadona

Apotheek

601 m

Farmacia González Vázquez

Ziekenhuis

1.3 km

Clinica Rincon

Fitnesscentrum

1.8 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo del Candado

Treinstation

16.1 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria has kept the character of a traditional town and most of daily life here can be done on foot. La Carreta is roughly 100 metres from the door, while El Oasis and Marina Playa are a short stroll further on. Mercadona is under 600 metres away and two pharmacies sit within 700 metres, so the weekly shop rarely needs the car.

The beaches set the rhythm of the day. Playa Los Claros is about half a kilometre away, Playa Los Rubios is under a kilometre and Playa Victoria lies around 1.5 km along the shore. Over the past ten years, daytime highs have averaged 20.9°C and lows 15.5°C. That makes an early swim or a late lunch outdoors realistic for much of the year.

For sailing, Puerto Deportivo del Candado is about 8 km west, with Real Club Mediterráneo and IGY Málaga Marina roughly 14 km away in the city. Clinica Rincon is 1.3 km from the building. Málaga airport is around 22 km away, which the developer puts at about 20 minutes by car.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 6m per auto

60.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 14m per auto

67.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

24 min per auto

22.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

40 min per auto

36.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

47 min per auto

42.7 km rechtstreeks

Estepona

1h 34m per auto

85.9 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 8m per auto

117.3 km rechtstreeks

Ronda

1h 29m per auto

81.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Almara Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€34k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€67k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€234k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€335,000

Vanaf €335,000€624,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€33,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,020

Notaris + registratie (~1%)

€3,350

Juridische kosten (~1%)

€3,350

All-in

€379,220

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,174/mnd

Totaal terug te betalen

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€100,500

Leenbedrag

€234,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€60,300bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€9,380

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€15,075

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Almara Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Almara Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Rincón de la Victoria op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Almara Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Almara Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Almara Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 24 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Almara Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 9 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Rincón de la Victoria, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een