Off-plan · huidige release

Milabeka

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2549

Prijzen vanaf

€560,000

Beschikbaar

9 van 10

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

3rd Quarter 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

87 m²

Totaal woningen

10 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Milabeka, in context.

Deze ontwikkeling biedt een exclusieve boutique-collectie van slechts 10 eigentijdse woningen.

Gelegen aan de historische Milagrosa Street in Málaga, naast Parque del Oeste en op slechts enkele stappen van alle voorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden, biedt deze ontwikkeling de perfecte balans tussen stadswoningen en een kustvleugel, op slechts 200 meter van het strand en met aangenaam, vrij zicht.

Het project biedt huizen met 2 en 3 slaapkamers, ontworpen met moderne architectuur, functionele indeling en hoogwaardige afwerkingen, wat comfort en een verfijnd levensstijl garandeert.

De ontwikkeling valt op door zijn zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimten, waaronder een spectaculair "Sky & Sea" dak met zwembad en chill-out area, ideaal om het klimaat van Málaga het hele jaar door te genieten. Het biedt ook semi-automatisch parkeren, wat maximaal gemak en efficiëntie biedt.

Een unieke gelegenheid als primaire woning, tweede huis of investering in een van de meest veelbelovende gebieden van Málaga.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Ten-home boutique scheme, 200 m from Playa de la Misericordia
02
Two- and three-bedroom apartments, 87–123 m², priced €560,000–€1,330,000
03
Rooftop "Sky & Sea" terrace with infinity pool and lounge areas
04
Porcelanosa finishes, aerothermal systems and semi-automated parking
05
Construction from Q3 2026, completion targeted Q3 2028

De huidige release

De 9 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 9 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2.C	—	2	2	2	93 m²	—	1 + berging
3.C	—	3	2	2	87 m²	—	1 + berging
2.B	—	2	2	2	109 m²	13 m² terras	1 + berging
3.B	—	3	2	2	109 m²	10 m² terras	1 + berging
2.A	—	2	3	2	123 m²	13 m² terras	2 + berging
3.A	—	3	3	2	123 m²	13 m² terras	2 + berging
4.B	—	4	2	2	116 m²	13 m² terras	1 + berging
4.A	—	4	3	2	123 m²	13 m² terras	2 + berging
5.B	—	5	2	2	116 m²	10 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Milabeka.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 9 van 10 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 87–116 m²

Vanaf

€560,000

6 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 123 m²

Vanaf

€980,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Milabeka bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€560k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€824k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At pre-construction stage, with nine of ten homes unsold, buyers can still select preferred floors and orientations before groundwork begins in Q3 2026. Local resale data shows an average of roughly €3,362 per m² and typical selling times near 174 days; Milabeka's new-build specification, rooftop pool and beach proximity position it above that median. The Q3 2028 completion horizon allows staged payments while the western coastline, including the planned Marina San Andrés, continues to develop.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

9 van de 10 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Milabeka wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,437 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,362/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Málaga appartementen mediaan (€/m²)

€3,362

Milabeka (€/m² bebouwd)

€6,437

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

87–123 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

87–123 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

3rd Quarter 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Málaga

Wonen in Málaga

Golf

5.0 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

282 m

Playa de la Misericordia

Luchthaven

5.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

109 m

Casa Ovi

Café

262 m

La Canasta

Bar

86 m

De Cai

Supermarkt

268 m

Mas

Apotheek

49 m

Farmacia Carmen Palomar

Ziekenhuis

1.5 km

Hospital de Día Quirónsalud

Fitnesscentrum

408 m

JM Trainer

Padel / tennis

2.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Treinstation

802 m

La Luz - La Paz

The setting is emphatically walkable. A pharmacy sits 49 metres away, with bars such as De Cai and El Pórtico, the restaurant Casa Ovi and a supermarket all within 300 metres, and Parque del Oeste on the doorstep. Playa de la Misericordia is a minute away on foot, while the seafront promenade towards Muelle Uno extends the coastal routine.

Practicalities are close too: La Luz–La Paz station is around 800 metres, Málaga's Costa del Sol airport is a ten-minute drive, and the Quirónsalud day hospital is three minutes away. Marina Real Club Mediterráneo is six minutes by car, and the planned Marina San Andrés is expected to reshape this stretch of coast. Golf at Málaga Parador lies ten minutes inland.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

48 min per auto

44.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

56 min per auto

51.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

6 min per auto

5.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

22 min per auto

20.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

31 min per auto

28.5 km rechtstreeks

Estepona

1h 16m per auto

69.3 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 51m per auto

102.0 km rechtstreeks

Ronda

1h 10m per auto

64.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Milabeka residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€56k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€112k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€392k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€560,000

Vanaf €560,000€1,330,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€56,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,720

Notaris + registratie (~1%)

€5,600

Juridische kosten (~1%)

€5,600

All-in

€628,320

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,962/mnd

Totaal terug te betalen

€588,733

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€168,000

Leenbedrag

€392,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€100,800bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€15,680

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€25,200

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Milabeka een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Milabeka is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Milabeka?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Milabeka in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Milabeka van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Milabeka kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 9 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Málaga, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een