In aanbouw · current release

Aires de San Lucas

Málaga Oeste · Málaga

Prijzen vanaf

€409,940

Beschikbaar

10 van 13

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

—

Totaal woningen

13 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Aires de San Lucas, in context.

De ontwikkeling bestaat uit 59 twee- en drie-slaapkamer woningen, die dankzij hun ruime terrassen een gevoel van harmonie met de buitenomgeving creëren. De woningen zijn verdeeld over twee ingangen en in totaal zeven verdiepingen met spectaculaire benedenwoningen, tussenverdiepingen en penthouse-woningen. De ontwikkeling maximaliseert het gebruik van natuurlijk licht door grote ramen en glazen balustrades die bewoners verbinden met de ongelooflijke natuur rond het gebouw en unieke woningen creëren.

Gelegen in de wijk La Princesa, ten westen van Málaga. Het ligt op slechts 10 minuten van de Antonio Machado-boulevard en het ongelooflijke 700 meter lange Huelin-strand. In de wijk bevinden zich grote parken zoals Huelin Park, dat 32.000 m² beslaat en meer dan 700 bomen van verschillende soorten, een kunstmatig meer, speelgebieden voor kinderen en vrijetijdsgebieden voor culturele evenementen omvat. Daarnaast zal de wijk het Bosque Urbano Park huisvesten, de toekomstige groene long van Málaga, met een oppervlakte van ongeveer 100.000 m², met natuurlijke ruimten voor buitenactiviteiten.

Het gebied beschikt over een ongelooflijk netwerk van vervoersverbindingen. Het station Málaga María Zambrano ligt op 10 minuten van de ontwikkeling, waar de AVE-hogesnelheidstrein verbindingen heeft met Sevilla, Madrid, Barcelona, Zaragoza en Valencia.

Daarnaast liggen de metrostations voor lijnen 1 en 2, La Princesa - Huelin en Barbarela, op slechts 5 minuten afstand en verbinden ze met het stadscentrum. Het gebied wordt ook bediend door frequente buslijnen: lijnen 1, 3, 7, M-110 en A, die de ontwikkeling met het stadscentrum, Torremolinos, Benalmádena en het vliegveld verbinden.

De internationale luchthaven van Málaga ligt op slechts 10 minuten rijden. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen in het gebied kunt u in slechts 20 minuten met de bus op lijn A of in 15 minuten met de trein op de pendellijm C1 naar het vliegveld.

De snelwegen A-45 en A-92 verbinden Málaga met de rest van het schiereiland. Enerzijds verbindt de A-45 met de A-4, die Málaga met Madrid verbindt. Anderzijds kruist de A-92 heel Andalusië en maakt verbinding met de overige snelwegen van het land.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
59 two- and three-bedroom apartments across seven floors in two entrance cores
02
Terraces of up to 120 m² with sea and mountain views via full-height glazing
03
150 m² communal pool with furnished solarium on the ground-floor garden level
04
Building licence secured; construction Q1 2026, completion targeted end of 2027
05
Priced from €409,940 — 3 of 13 units tracked by Roccabox already reserved

The current release

The 10 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
P2-0B-Adaptada	—	Bajo	2	2	—	16 m² terrace	1 + storage
P2-0C-Adaptada	—	Bajo	2	2	—	17 m² terrace	1 + storage
P1-4A	—	4	2	2	—	14 m² terrace	1
P2-7B	—	Ático	2	2	—	9 m² terrace	1 + storage
P2-7C	—	Ático	2	2	—	9 m² terrace	1 + storage
P1-6C	—	Ático	2	2	—	16 m² terrace	1 + storage
P1-6D	—	Ático	2	2	—	92 m² terrace	1 + storage
P1-6A	—	Ático	2	2	—	121 m² terrace	1 + storage
P1-6B	—	Ático	2	2	—	100 m² terrace	1 + storage
P2-7D	—	Ático	3	2	—	112 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aires de San Lucas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

10 of 13 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments

Vanaf

€409,940

9 available

3-bedroom apartment

Vanaf

€831,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aires de San Lucas currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€410k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€526k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Building licences are already granted, removing the most common early-stage risk. With construction beginning Q1 2026 and handover set for end of 2027, buyers have a defined two-year horizon in which to complete their purchase while Málaga's residential market continues its upward trajectory — data shows the area's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months. Three units have already sold from the Roccabox-tracked allocation, and the overall scheme of 59 homes leaves limited optionality at this price point in the capital.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Apartments

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Málaga Oeste

Living in Málaga

Golf

6.3 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

1.2 km

Playa de San Andrés

Luchthaven

5.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

446 m

El Pescaito de Nicolas

Café

876 m

Tetería Nirvana

Bar

647 m

Café Bar La Giralda

Supermarkt

324 m

Dia

Apotheek

412 m

Farmacia Guillermina Quesada Galán

Ziekenhuis

663 m

Barbarela

Fitnesscentrum

1.1 km

JM Trainer

Padel / tennis

1.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.9 km

Marina Real Club Mediterráneo

Treinstation

620 m

Barbarela

La Princesa sits on the western edge of Málaga city, a district whose liveability credentials are being reinforced by two park projects: the existing Parque Huelin, a 32,000 m² green space with over 700 trees and an artificial lake, and the future Bosque Urbano, a 100,000 m² urban woodland intended to become the city's primary outdoor leisure corridor. Huelin Beach and the Antonio Machado promenade are ten minutes away on foot. Day-to-day infrastructure — schools, a public library, health centres, a municipal market and sports facilities — is within the immediate neighbourhood. For longer journeys, Málaga International Airport is ten minutes by car, and the María Zambrano high-speed rail station, with AVE services to Madrid, Barcelona and Seville, is also within ten minutes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

49 min per auto

44.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

56 min per auto

51.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

23 min per auto

21.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.6 km rechtstreeks

Estepona

1h 16m per auto

69.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 52m per auto

102.8 km rechtstreeks

Ronda

1h 10m per auto

64.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aires de San Lucas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€41k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€287k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€409,940

Vanaf €409,940€831,210

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€40,994

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,919

Notaris + registratie (~1%)

€4,099

Juridische kosten (~1%)

€4,099

All-in

€459,953

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,437/mnd

Totaal terug te betalen

€430,974

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€122,982

Leenbedrag

€286,958

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€73,789bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,478

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€18,447

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Aires de San Lucas a good investment compared to the local resale market?

Aires de San Lucas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aires de San Lucas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aires de San Lucas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aires de San Lucas from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aires de San Lucas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent