Off-plan · huidige release

Térmica Beach I

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2263

Prijzen vanaf

€750,000

Beschikbaar

30 van 69

Slaapkamers

1–4en-suite

Levering

2nd Trimester 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

75 m²

Totaal woningen

69 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Térmica Beach I, in context.

Een iconisch project, gelegen aan het strand in de nieuwe gouden mijl van de stad Málaga, een bevoorrecht plek om van de zee te genieten en met spectaculair uitzicht.

Het onderscheidt zich door de ideale locatie en strategische verbinding met de luchthaven van Málaga, het historisch centrum, golfbanen en de jachthaven.

Het gunstige klimaat stelt u in staat om het hele jaar door van het strand te genieten, evenals van een breed scala aan leisure-, gastronomie- en ontspanningsmogelijkheden.

Het bestaat uit in totaal 1, 2, 3 en 4 slaapkamer woningen, evenals duplexen en penthouses die een zwembad op het terras omvatten.

Alle woningen hebben grote terrassen met spectaculair zeezicht en een aerothermisch systeem voor airconditioning, een ecologische en milieuvriendelijke energiebron.

Dit aanbod wordt aangevuld met buitengewone gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een overloopzwembad, volledig uitgerust gymnastiekzaal, coworkingspace, sauna spa, kinderhoek, verwarmde zwembad en uitgebreide tuinen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Beachfront apartments 373 m from Playa Sacaba, on Paseo Marítimo Antonio Banderas
02
One to four bedrooms, 75–302 m², priced €750,000 to €5,295,000
03
39 of 69 units in this release already reserved
04
Over 1,900 m² of amenities: infinity pools, spa, gym, coworking, social club
05
Nine minutes to Málaga Airport; completion Q2 2028

De huidige release

De 30 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 30 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
6-04-C	1	C	1	3	75 m²	16 m² terras	1 + berging
3-05-C	1	C	1	2	92 m²	28 m² terras	1 + berging
4-09-B	1	B	2	2	111 m²	29 m² terras	1 + berging
2-03-C	1	C	2	2	104 m²	25 m² terras	2 + berging
6-05-B	1	B	2	2	106 m²	21 m² terras	2 + berging
2-02-D	1	D	3	3	154 m²	29 m² terras	1 + berging
5-01-C	1	C	3	3	165 m²	27 m² terras	2 + berging
2-06-A	1	A	2	2	107 m²	51 m² terras	2 + berging
3-01-A	1	A	3	3	154 m²	33 m² terras	2 + berging
5-01-A	1	A	3	3	163 m²	30 m² terras	21 + berging
1-01-C	1	C	3	3	163 m²	33 m² terras	2 + berging
3-01-C	1	C	3	3	155 m²	45 m² terras	2 + berging
1-02-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terras	2 + berging
6-05-A	1	A	3	3	156 m²	30 m² terras	2 + berging
1-03-C	1	C	3	3	164 m²	45 m² terras	2 + berging
5-03-B	1	B	3	3	155 m²	19 m² terras	2 + berging
4-04-A	1	A	3	3	173 m²	32 m² terras	2 + berging
4-06-C	1	C	3	3	173 m²	36 m² terras	2 + berging
6-08-A	1	A	3	3	147 m²	40 m² terras	2 + berging
1-05-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terras	3 + berging
5-04-C	1	C	3	3	187 m²	30 m² terras	2 + berging
2-05-A	1	A	3	3	161 m²	30 m² terras	2 + berging
7-01-D	1	D	3	3	177 m²	48 m² terras	3 + berging
3-04-A	1	A	3	3	178 m²	31 m² terras	3 + berging
7-04-A	1	A	3	3	170 m²	144 m² terras	4 + berging
4-08-B	1	B	3	3	199 m²	71 m² terras	3 + berging
4-08-A	1	A	4	4	255 m²	382 m² terras	4 + berging
7-04-D	1	D	4	4	302 m²	465 m² terras	4 + berging
4-07-B	1	B	4	4	258 m²	229 m² terras	4 + berging
2-10-A	1	A	4	4	293 m²	342 m² terras	4 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Térmica Beach I.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 30 van 69 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 1 slaapkamers 75–92 m²

Vanaf

€750,000

2 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 104–111 m²

Vanaf

€1,025,000

4 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 147–199 m²

Vanaf

€1,300,000

20 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 255–302 m²

Vanaf

€3,690,000

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Térmica Beach I bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€750k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.1M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is the opening phase of a much larger, council-approved transformation, and momentum is already evident: 39 of 69 homes in this release are reserved ahead of a Q2 2028 completion. Local resale stock in Málaga trades around a median €3,362/m² and sits on the market for roughly 174 days, so beachfront new-build at this address commands a clear premium justified by scarcity, position and specification. Entering at pre-completion pricing secures choice of unit and terrace orientation while construction progresses.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

30 van de 69 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Térmica Beach I wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €10,000 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,362/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Málaga appartementen mediaan (€/m²)

€3,362

Térmica Beach I (€/m² bebouwd)

€10,000

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

75–302 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

75–302 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

2nd Trimester 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Málaga

Wonen in Málaga

Golf

3.8 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

373 m

Playa Sacaba Beach

Luchthaven

4.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

437 m

Bar paco

Café

796 m

Cafetería Tejeringos

Bar

541 m

La Taskita del Tobita

Supermarkt

907 m

Lidl

Apotheek

405 m

Farmacia Moliere

Ziekenhuis

922 m

Hospital de Día Quirónsalud

Fitnesscentrum

1.5 km

JM Trainer

Padel / tennis

3.1 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

4.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Treinstation

1.0 km

Palacio de los Deportes

The setting is squarely urban-coastal rather than resort. Playa Sacaba sits 373 metres away, with Playa de la Misericordia and a long seafront promenade for walking and cycling within easy reach.

Everyday needs are close at hand: Lidl and Mercadona under a kilometre, Farmacia Moliere 405 metres away, and Hospital de Día Quirónsalud within two minutes' drive. Casual dining begins on the doorstep, with Bar Paco, La Casita 33 and a cluster of cafés and bars all within a short walk.

The Cercanías rail network at Palacio de los Deportes connects to the wider metropolitan area, while Club de Golf Málaga Parador lies eight minutes' drive inland.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

47 min per auto

43.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

55 min per auto

50.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

5 min per auto

4.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

21 min per auto

19.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

30 min per auto

27.4 km rechtstreeks

Estepona

1h 15m per auto

68.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 50m per auto

101.0 km rechtstreeks

Ronda

1h 10m per auto

64.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Térmica Beach I residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€75k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€150k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€525k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€750,000

Vanaf €750,000€5,295,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€75,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,000

Notaris + registratie (~1%)

€7,500

Juridische kosten (~1%)

€7,500

All-in

€841,500

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,628/mnd

Totaal terug te betalen

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€225,000

Leenbedrag

€525,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€135,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€21,000

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€33,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Térmica Beach I een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Térmica Beach I is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Térmica Beach I?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Térmica Beach I in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Térmica Beach I van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Térmica Beach I kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 30 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Málaga, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een