Maandelijkse betaling
€2,646/mnd
Off-plan · huidige release
Térmica Beach I
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2263
Prijzen vanaf
€755,000
Beschikbaar
29 van 69
Slaapkamers
1–4en-suite
Levering
2nd Trimester 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
92 m²
Totaal woningen
69 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie
Térmica Beach I, in context.
Een emblematisch project, gelegen aan het strand op de nieuwe Golden Mile van de stad Malaga, een bevoorrechte locatie om van de zee te genieten en met spectaculair uitzicht.
Het onderscheidt zich door zijn ideale ligging en strategische verbinding met de luchthaven van Malaga, het historische centrum, de golfbanen en de jachthaven.
Dankzij het uitzonderlijke klimaat kunt u hier het hele jaar door van het strand genieten, evenals van een ruim aanbod aan vrijetijdsbesteding, gastronomie en ontspanning.
Het project omvat woningen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers, evenals duplexwoningen en penthouses met een zwembad op het terras.
Alle woningen beschikken over ruime terrassen met een spectaculair zeezicht en een aerothermisch systeem voor de klimaatregeling, een ecologische en milieuvriendelijke energiebron.
Als aanvulling op dit aanbod kunnen de bewoners genieten van buitengewone gemeenschappelijke zones, waaronder een infinity pool, een volledig uitgerust fitnesscentrum, een coworkingruimte, een sauna spa, een kinderspeelruimte, een verwarmd zwembad en uitgestrekte tuinen.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Beachfront apartments, duplexes and penthouses from 92 to 302 m²
02
Priced from €755,000 to €5,295,000, delivery Q2 2028
03
40 of 69 homes already reserved in the opening phase
04
Aerothermal climate control, home automation and EV charging pre-installed
05
Over 1,900 m² of shared amenities including rooftop infinity pool and spa
De huidige release
De 29 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-05-C | 1 | C | 1 | 2 | 92 m² | 28 m² terras | 1 + berging | |
| 2-03-C | 1 | C | 2 | 2 | 104 m² | 25 m² terras | 2 + berging | |
| 6-05-B | 1 | B | 2 | 2 | 106 m² | 21 m² terras | 2 + berging | |
| 2-02-D | 1 | D | 3 | 3 | 154 m² | 29 m² terras | 1 + berging | |
| 2-06-A | 1 | A | 2 | 2 | 107 m² | 51 m² terras | 2 + berging | |
| 5-01-C | 1 | C | 3 | 3 | 165 m² | 27 m² terras | 2 + berging | |
| 3-01-A | 1 | A | 3 | 3 | 154 m² | 33 m² terras | 2 + berging | |
| 1-01-C | 1 | C | 3 | 3 | 163 m² | 33 m² terras | 2 + berging | |
| 5-01-A | 1 | A | 3 | 3 | 163 m² | 30 m² terras | 21 + berging | |
| 3-01-C | 1 | C | 3 | 3 | 155 m² | 45 m² terras | 2 + berging | |
| 1-02-C | 1 | C | 3 | 3 | 164 m² | 29 m² terras | 2 + berging | |
| 6-04-D | 1 | D | 3 | 3 | 163 m² | 26 m² terras | 2 + berging | |
| 6-05-A | 1 | A | 3 | 3 | 156 m² | 30 m² terras | 2 + berging | |
| 1-03-C | 1 | C | 3 | 3 | 164 m² | 45 m² terras | 2 + berging | |
| 5-03-B | 1 | B | 3 | 3 | 155 m² | 19 m² terras | 2 + berging | |
| 4-04-A | 1 | A | 3 | 3 | 173 m² | 32 m² terras | 2 + berging | |
| 4-06-C | 1 | C | 3 | 3 | 173 m² | 36 m² terras | 2 + berging | |
| 6-08-A | 1 | A | 3 | 3 | 147 m² | 40 m² terras | 2 + berging | |
| 1-05-C | 1 | C | 3 | 3 | 164 m² | 29 m² terras | 3 + berging | |
| 5-04-C | 1 | C | 3 | 3 | 187 m² | 30 m² terras | 2 + berging | |
| 2-05-A | 1 | A | 3 | 3 | 161 m² | 30 m² terras | 2 + berging | |
| 7-01-D | 1 | D | 3 | 3 | 177 m² | 48 m² terras | 3 + berging | |
| 3-04-A | 1 | A | 3 | 3 | 178 m² | 31 m² terras | 3 + berging | |
| 7-04-A | 1 | A | 3 | 3 | 170 m² | 144 m² terras | 4 + berging | |
| 4-08-B | 1 | B | 3 | 3 | 199 m² | 71 m² terras | 3 + berging | |
| 4-08-A | 1 | A | 4 | 4 | 255 m² | 382 m² terras | 4 + berging | |
| 7-04-D | 1 | D | 4 | 4 | 302 m² | 465 m² terras | 4 + berging | |
| 4-07-B | 1 | B | 4 | 4 | 258 m² | 229 m² terras | 4 + berging | |
| 2-10-A | 1 | A | 4 | 4 | 293 m² | 342 m² terras | 4 + berging |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Térmica Beach I.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 29 van 69 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartement met 1 slaapkamers
92 m²
Vanaf
€755,000
1 beschikbaar
Appartementen met 2 slaapkamers
104–107 m²
Vanaf
€1,190,000
3 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
147–199 m²
Vanaf
€1,300,000
21 beschikbaar
Appartementen met 4 slaapkamers
255–302 m²
Vanaf
€3,690,000
4 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Térmica Beach I bevindt zich momenteel in de Off-plan band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€755k
Prijzen van Off-plan
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1.11M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Buying at this stage secures a home in the very first phase of a multi-hectare seafront masterplan, with delivery set for Q2 2028. With 40 of 69 units already reserved, choice within the launch building is narrowing. Local resale stock averages around €3,377 per m² over recent months; Térmica Beach I is positioned as a frontline beach product against that backdrop, in a district whose promised marina, hotel and boardwalk works underpin the longer-term value case.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
29 van de 69 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Térmica Beach I wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,207 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,394/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026
Málaga appartementen mediaan (€/m²)
€3,394
Térmica Beach I (€/m² bebouwd)
€8,207
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
92–302 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
1–4 en-suite
Badkamers
2–4
Bebouwde oppervlakte
92–302 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
2nd Trimester 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Málaga
Wonen in Málaga
The setting is genuinely walkable. Playa Sacaba Beach is 373 metres from the door, with the Paseo Marítimo promenade running the length of the seafront for walking, cycling and running. Everyday needs are close: a pharmacy at 405 metres, Lidl and Mercadona within 950, and clustered restaurants and bars a minute or two away. Málaga Airport is roughly nine minutes by car, and the Palacio de los Deportes rail stop sits just over a kilometre off.
The wider district is being reshaped, with a boardwalk extension, a five-star hotel and new marina and sports facilities among the announced projects. Málaga's climate supports year-round outdoor living, with average daytime highs of 21.5°C. Golf at Málaga Parador is eight minutes away.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
47 min per auto
43.3 km rechtstreeks
Puerto Banús
55 min per auto
50.3 km rechtstreeks
Málaga Airport
5 min per auto
4.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
21 min per auto
19.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
30 min per auto
27.4 km rechtstreeks
Estepona
1h 15m per auto
68.5 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 50m per auto
101.0 km rechtstreeks
Ronda
1h 10m per auto
64.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Térmica Beach I residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€76k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€151k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€529k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€75,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€9,060
Notaris + registratie (~1%)
€7,550
Juridische kosten (~1%)
€7,550
All-in
€854,660
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€793,739
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€226,500
Leenbedrag
€528,500
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€135,900bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€21,140
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€33,975
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Térmica Beach I een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Térmica Beach I is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Térmica Beach I?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Térmica Beach I in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Térmica Beach I van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 10 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Térmica Beach I kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 29 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Málaga
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
216 m away
Octavia
Vanaf€2.15M
Voltooid
356 m away
The Legacy - Málaga Towers
Vanaf€4.41M
Off-plan
1.2 km away
Milabeka
Vanaf€910k
In aanbouw
2.6 km away
Aires de San Lucas
Vanaf€519k
In aanbouw
2.9 km away
Malaga Centrum
Vanaf€515k
Off-plan
4.0 km away
Zeta Crown
Vanaf€272k
Off-plan
4.4 km away
Hibari Homes
Vanaf€390k
Voltooid
4.6 km away
Metropolitan Homes
Vanaf€466k
In aanbouw
4.8 km away
Pozos Dulces 29
Vanaf€370k
Off-plan
5.0 km away
Habitat Alborán-Mistral
Vanaf€636k
Off-plan
5.1 km away
Habitat Alborán – Bora
Vanaf€779k
In aanbouw
5.3 km away
Bulevar 360
Vanaf€367k
Voltooid
5.8 km away
Luxy Sancha
Vanaf€472k
Voltooid
5.9 km away
Monte Sacha 28
Vanaf€880k
In aanbouw
6.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Vanaf€1.7M
In aanbouw
6.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Vanaf€2.74M
In aanbouw
6.2 km away
Be Grand El Limonar
Vanaf€915k
In aanbouw
7.5 km away
Finca Avignon Villas
Vanaf€2.5M
In aanbouw
7.5 km away
Finca Avignon Residences
Vanaf€1.45M
In aanbouw
8.2 km away
Portugal 2
Vanaf€1.45M
Off-plan
8.4 km away
Ykines Torremolinos
Vanaf€377k
Voltooid
8.5 km away
Unique
Vanaf€1.77M
In aanbouw
8.6 km away
San Federico 5
Vanaf€1.57M
In aanbouw
8.8 km away
Living Gardens Torremolinos
Vanaf€358k
In aanbouw
9.4 km away
One Oak
Vanaf€563k
In aanbouw
9.6 km away
Kosmos
Vanaf€395k
Off-plan
9.8 km away
Los Jardines del Sol
POA
Met vergunning
9.9 km away
Carlota Gardens
Vanaf€428k
Voltooid
10 km away
Residencial Pacaraima
Vanaf€625k
In aanbouw
10 km away
Pinares Hills Fase II
Vanaf€2.98M
In aanbouw
10 km away
Pinares de San Antón
Vanaf€2.7M
Off-plan
11 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Vanaf€363k
Off-plan
11 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Vanaf€489k
Off-plan
11 km away
Art Marina
Vanaf€504k
In aanbouw
11 km away
Kool Torremolinos
Vanaf€428k
Off-plan
11 km away
Olivara Living fase 1
Vanaf€276k
Off-plan
11 km away
Olivara Living fase 2
Vanaf€276k
In aanbouw
11 km away
Marina Golden Bay
Vanaf€890k
Voltooid
12 km away
Nexus Residences Benalmádena
Vanaf€524k
Off-plan
12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Vanaf€1.74M
In aanbouw
12 km away
La Roca 2
Vanaf€1.74M
In aanbouw
12 km away
Villa Eco Nordic
Vanaf€1.1M
In aanbouw
12 km away
Organic II
Vanaf€730k
In aanbouw
12 km away
Organic I
Vanaf€840k
Voltooid
13 km away
Top Views
Vanaf€475k
Off-plan
13 km away
Martalia Collection
Vanaf€682k
Off-plan
14 km away
Finca Doña María
Vanaf€430k
In aanbouw
14 km away
Mosher Collection
Vanaf€945k
In aanbouw
14 km away
Abelias Fase 2
Vanaf€465k
In aanbouw
14 km away
Abelias Fase 1
Vanaf€430k