Plată lunară
€2,138/lună
Under construction · tranșa actuală
Milabeka
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2549
Prețuri de la
€610,000
Disponibil
5 din 10
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3rd Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
87 m²
Total locuințe
10 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Milabeka, în context.
Această promoție reunește o colecție boutique exclusivistă, formată din doar 10 locuințe contemporane.
Situat pe istorica stradă Milagrosa din Málaga, lângă Parque del Oeste și la câțiva pași de toate serviciile, restaurantele și locurile de divertisment, ansamblul oferă echilibrul perfect între viața urbană și stilul de viață litoral, la doar 200 de metri de plajă, cu priveliști plăcute și nestingherite.
Proiectul include apartamente cu 2 și 3 dormitoare, concepute într-o arhitectură modernă, cu compartimentări funcționale și finisaje de calitate superioară, care asigură confort și un mod de viață rafinat.
Ansamblul se distinge prin zonele comune atent gândite, între care se remarcă spectaculoasa terasă „Sky & Sea”, cu piscină și zonă de relaxare, ideală pentru a savura clima din Málaga pe tot parcursul anului. Dispune, de asemenea, de parcare semiautomată, care oferă maximum de comoditate și eficiență.
O oportunitate rară, fie ca locuință principală, reședință secundară sau investiție, într-una dintre cele mai promițătoare zone din Málaga.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Just ten apartments on Calle Milagrosa, five still available
02
Sky and Sea rooftop pool and chill-out area shared by ten households only
03
Around 200 metres to Playa de la Misericordia, about 10 minutes to the airport
04
Two- and three-bedroom homes from €610,000, completion guided Q3 2028
05
Aerothermal climate control, thermal-break double glazing and semi-automatic parking
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.C | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | 1 + boxă | |
| 2.B | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3.B | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2.A | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| 5.B | — | 5 | 2 | 2 | 116 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Milabeka.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 10 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
87–116 m²
De la
€610,000
4 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
123 m²
De la
€980,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Milabeka se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€610k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€782k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now secures one of only five remaining homes in a building of ten, with completion guided for the third quarter of 2028. Stage reporting is mixed. The project is listed as started, yet construction is shown beginning in the third quarter of 2026, so the timeline deserves confirmation in contract. This is not a discount on resale. Even the entry price works out well above the area's resale median of €3,405 per m². The case rests on scarcity and specification. New-build stock this close to the beach in Málaga city is thin. Area values have edged up from €3,363 to €3,414 per m² over twelve months and one earlier listing quoted entry prices from €560,000.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 10 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Milabeka nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Málaga de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,011 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,405/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Málaga apartamente (€/m²)
€3,405
Milabeka (€/m² construit)
€7,011
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
87–123 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
87–123 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Málaga
Viața în Málaga
Mornings here start on foot. Playa de la Misericordia is a few minutes' walk away, a long sweep of sand with a promenade running for several kilometres. It is ideal for an early run or an unhurried stroll before breakfast. 5 km along the shore. Errands need little planning.
A pharmacy sits 49 metres from the door, a Mas supermarket is under 300 metres away and Mercadona is just short of a kilometre.
The wider city is close at hand. La Luz - La Paz metro station is 800 metres away. The marinas at Real Club Mediterráneo and IGY Málaga are six or seven minutes by car and Club de Golf Málaga Parador is about ten. The airport is roughly ten minutes away on a clear road, which suits frequent visitors.
Private hospitals are three to five minutes by car and the British School of Málaga is quoted at around 20 minutes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
48 min cu mașina
44.2 km direct
Puerto Banús
56 min cu mașina
51.1 km direct
Málaga Airport
6 min cu mașina
5.4 km direct
Mijas Pueblo
22 min cu mașina
20.4 km direct
La Cala de Mijas
31 min cu mașina
28.5 km direct
Estepona
1h 16m cu mașina
69.3 km direct
Gibraltar
1h 51m cu mașina
102.0 km direct
Ronda
1h 10m cu mașina
64.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Milabeka reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€61k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€122k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€427k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€61,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,320
Notar + registru (~1%)
€6,100
Onorarii juridice (~1%)
€6,100
Total inclus
€690,520
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€641,299
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€183,000
Suma împrumutului
€427,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€109,800creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,080
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€27,450
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Milabeka o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Milabeka este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Milabeka?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Milabeka dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Milabeka de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Milabeka cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
818 m away
The Legacy - Málaga Towers
De la€4.41M
Off-plan
1.2 km away
Térmica Beach I
De la€755k
Under construction
1.4 km away
Octavia
De la€2.15M
Under construction
1.5 km away
Aires de San Lucas
De la€710k
Under construction
1.7 km away
Malaga Centrum
De la€515k
Completed
3.4 km away
Metropolitan Homes
De la€528k
Under construction
3.7 km away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Off-plan
3.9 km away
Zeta Crown
De la€272k
Completed
4.3 km away
Plaza Rosa
De la€348k
Completed
4.7 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Under construction
4.8 km away
EON de Prosperidad
De la€279k
Completed
4.8 km away
Monte Sancha 28
De la€880k
Under construction
4.9 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
De la€1.2M
Under construction
4.9 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
De la€2.74M
Off-plan
5.1 km away
Hibari Homes
De la€390k
Under construction
5.1 km away
Bulevar 360
De la€299k
Under construction
5.2 km away
Be Grand El Limonar
De la€915k
With licence
5.7 km away
Miramar 34
De la€1.79M
Off-plan
6.2 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
6.2 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Completed
6.5 km away
Kategora Oceanika
De la€238k
Under construction
6.6 km away
Finca Avignon Villas
De la€2.5M
Under construction
6.6 km away
Finca Avignon Residences
De la€1.45M
Under construction
7.3 km away
Portugal 2
De la€1.45M
Under construction
7.6 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
7.7 km away
San Federico 5
De la€1.57M
Under construction
9.3 km away
Pinares Hills Fase II
De la€2.98M
Under construction
9.4 km away
Pinares de San Antón
De la€2.7M
Off-plan
9.5 km away
Ykines Torremolinos
De la€397k
Under construction
9.9 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Coming soon
10 km away
Eklipse
De la€418k
Under construction
11 km away
One Oak
De la€675k
Under construction
11 km away
Kosmos
De la€405k
Off-plan
11 km away
Los Jardines del Sol
POA
With licence
11 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Completed
11 km away
Residencial Pacaraima
De la€625k
Off-plan
12 km away
Olivara Living fase 1
De la€276k
Off-plan
12 km away
Olivara Living fase 2
De la€276k
Off-plan
12 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Off-plan
12 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€401k
Off-plan
12 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
12 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Under construction
12 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Completed
13 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
13 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
13 km away
Organic I
De la€840k
Off-plan
13 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
13 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
13 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Completed
14 km away
Top Views
De la€475k